BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Kolejowa 1, Warsaw, Poland

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$24,150

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,267,939

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-68976.2%

Ingresos Anuales

$24,150

AirDNA proyecta $91/noche con 54% de ocupación ($17,948). Airbtics proyecta $74/noche con 62% de ocupación ($16,757). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $87 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$12,546	$18,131	$25,446	$29,517
Ocupación	51%	64%	76%	82%
Nightly Rate	$64	$74	$87	$94

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
K22 Slawinska 507 Large Family	$25,942	$87	79%	1	2	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartament Stanczyka 2	$10,572	$55	50%	1	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
★★Modern★★Apartament ♥Wola	$21,173	$89	65%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
BRAND NEW 1 bedroom Apartment Kasprzaka 29c	$20,514	$72	76%	1	2	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartament na 9 piętrze -oddzielna sypialnia/garaż	$18,318	$91	55%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Marmo Apartament typu studio deluxe	$24,236	$86	77%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
K22 Large Apart Slawinska 509	$25,332	$82	82%	1	2	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
SERWIS PURITY	$7,759	$53	40%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Millennium Awangarda Grey	$25,767	$80	88%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Self Check-in STARA OCHOTA Siewierska	$15,346	$71	57%	1	2	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Luxury Apartment in Old Ochota	$14,618	$57	67%	1	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Warszawa Apartament z widokiem	$14,612	$40	95%	1	2	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (252)
Gustowny apartament na Woli	$20,140	$56	94%	1	2	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
K22 Filtrowa Apart Warsaw	$22,637	$77	78%	1	2	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Kasprzaka 29/913 Wola Tower By Perfect Apart	$20,187	$65	80%	1	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Labo Apartment Brylowska - by EXPO XXI parking	$19,439	$88	57%	1	1	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sławińska 6 \| Air-conditioned Studio \| Warsaw Wola	$19,126	$64	76%	1	1	1	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Apartamenty Warszawskie delux Siedmiogrodzka	$12,708	$112	31%	1	0	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
Chopin Platinum One-bedroom Apart	$16,689	$95	48%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Prymasa Tysiaclecja 83A - One Bedroom Z-5	$14,980	$64	63%	1	2	1	$23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (1)
Sławińska 6 \| 1-bedroom apartment \| Warsaw	$16,327	$64	64%	1	1	1	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Sławińska 6 \| Stylish Apartment \| Air conditioning	$18,395	$57	83%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
K22 Art Apart Slawinska 506	$26,573	$94	75%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Wola Comfort Studio #3	$9,978	$37	68%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Apartament deluxe, centrum, parking	$17,594	$84	53%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
Chill Apartments Center Warsaw	$21,872	$83	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Prymasa Tysiąclecia 83A \| Wola Apartment \| Parking	$15,135	$90	42%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
♚♛Business Apartment -Giełdowa☎✉	$12,561	$66	52%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
K&K Apartament blisko Centrum / Near City Center	$19,208	$82	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Jerusalem Ave. City Center ✭ 1 bedroom ✭ Balcony	$13,993	$68	51%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Stańczyka 2 \|Elegant Apartment \| Parking&Balcony	$13,785	$79	43%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Stańczyka 4 \| Modern Warsaw Apartment \| Parking	$15,948	$62	64%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
YourSecondFlat ul Siedmiogrodzka 1a/42 klima	$19,742	$93	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Prymasa Tysiąclecia 83A (C) by Homeprime	$11,916	$51	57%	1	1	3	$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
YourSecondFlat ul Siedmiogrodzka 1a/59	$14,450	$94	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
One bed. apartment GIEŁDOWA	$18,218	$76	64%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Golden Apartments Warsaw - City Center	$11,685	$67	45%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Wola Lush Apartment	$18,239	$69	69%	1	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Suite Apartment Skyline 518	$15,090	$71	55%	1	1	3	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Métricas de Retorno

-68,976.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,267,938	-$4,535,877	-$6,803,815	-$9,071,754	-$11,339,692	-$22,679,385	-$68,038,156
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,267,938	-$4,535,877	-$6,803,815	-$9,071,754	-$11,339,692	-$22,679,385	-$68,038,156

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-68,976.23%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-68,976.23%

1 Kolejowa Warszawa, Województwo mazowieckie, 01-217

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

$24,150

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $91/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $74/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$17,255

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$74

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$20k

$30k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,267,939

Beneficio

Ingresos

$24,150

Gastos Operativos

$12,088

Ingreso Operativo

$12,061

Renta Neta Efectiva

$2,280,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,267,939

$3,288

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Configuración

$100

Total

$3,288

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-68,976.23%

Período de Recuperación en Días