BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Grzybowska 59, Warsaw, Poland

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€31,898

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,289

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

229.8%

Ingresos Anuales

€31,898

AirDNA proyecta €90/noche con 56% de ocupación ($18,352). Airbtics proyecta €86/noche con 58% de ocupación ($18,190). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, €120 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,224	€17,804	€26,884	€34,279
Ocupación	45%	56%	71%	77%
Nightly Rate	€71	€84	€100	€118

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pereca Apartment/ Central Warsaw/ Rondo ONZ	€18,878	€80	62%	1	2	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Nowoczesny apartament Browary Warszawskie	€28,278	€138	56%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chopin Platinum One-bedroom Apart	€16,102	€92	48%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Warsaw Downtown - Luxurious 1 BR Apartment with AC	€40,166	€125	85%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Golden Apartments Warsaw - Oxygen Residence	€14,596	€62	61%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Krochmalna 54 \| Beautiful Apartment \| Toaster	€30,778	€120	68%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Apartament Noir Deluxe, Oxygen Residence	€12,595	€84	41%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Chill Apartments Oxygen II	€14,880	€95	43%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Premium Apartment Browary W-skie	€20,022	€78	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Loft Apartment Browary Warszawskie	€18,955	€85	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Chill Apartments Oxygen I	€16,399	€104	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (27)
23 Patronus Apartments Mennica Residence	€17,868	€89	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Macadamia Premium Apartment Krochmalna	€19,591	€70	70%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Golden Apartments Warsaw - Oxygen Residence	€9,059	€51	45%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
12 Patronus Apartments Mennica Residence	€18,592	€78	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Golden Apartments Warsaw - Oxygen Residence	€14,797	€55	71%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
WarsawSkyLine - Żelazna - City Center	€33,786	€100	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Apartment OXYGEN WRONIA 3 wit A/C	€24,509	€85	77%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Apartment OXYGEN WRONIA 4 with A/C	€19,294	€72	71%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Apartament z widokiem na centrum i parkingiem	€13,806	€79	45%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Duży przestronny Apartament z garażem dwa balkony	€16,984	€79	57%	1	1	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Platinum Towers. One Room Apartment	€14,973	€102	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartament Opal Deluxe, Oxygen Residence	€15,637	€79	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Loft Apartment 2 Browary W-skie	€15,791	€83	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
ShortStayPoland Żelazna (B124)	€13,933	€51	68%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Platinum Residence,Studio	€16,099	€94	47%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Oxygen Wronia "1"	€17,824	€62	77%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Wronia Business Residence	€19,527	€70	72%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
6 Patronus Apartments Mennica Residence	€22,140	€110	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Uroczy Apartament z widokiem na centrum	€15,446	€77	53%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Zicher In - Warsaw Apartments A	€31,068	€86	96%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartament Silence Premium, Browary Warszawskie	€17,542	€89	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Platinum Towers 1 bedroom	€18,714	€69	73%	1	1	7	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Quba House Warsaw One-Bedroom Crib	€16,253	€118	37%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Central Point Apart., Browary Warsz, free WiFi, FV	€18,590	€107	46%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Golden Apartments Warsaw - Platinum Towers	€16,318	€60	72%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Warsaw Downtown - Luxurious 1 BR Apartment with AC	€19,750	€67	78%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

229.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,289	€14,578	€21,867	€29,157	€36,446	€72,893	€218,679
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,289	€14,578	€21,867	€29,157	€36,446	€72,893	€218,679

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

229.78%

Período de Recuperación en Días

158

Retorno de la Inversión

229.78%

59 Grzybowska 405 Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-844

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Renta Mensual

€31,898

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €90/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €86/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 16% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€18,400

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

€86

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€30k

€40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,289

Beneficio

Ingresos

€31,898

Gastos Operativos

€12,609

Ingreso Operativo

€19,289

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,289

€3,172

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,076

Costos de Configuración

€96

Total

€3,172

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

229.78%

Período de Recuperación en Días

158