BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Ethnikís Epanastáseos 1821, Drama, , 661 00

3 hab • 1 baños • 5 huéspedes • $380

BNB

Calc

Informe por:

Athanasios Basklavanis

+302107008726

info@airluxe.eu

www.airluxe.eu

Ingresos Anuales

$21,265

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,933

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

78.5%

Ingresos Anuales

$21,265

AirDNA proyecta $85/noche con 37% de ocupación ($11,486). Airbtics proyecta $142/noche con 52% de ocupación ($26,969). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 41% tasa de ocupación, $142 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,595	$23,167	$44,289	$69,509
Ocupación	39%	48%	67%	77%
Nightly Rate	$93	$127	$173	$239

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
ART Luxury Designer Apartment in Drama	$21,793	$102	57%	3	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Το φιλόξενο σπίτι της Τατιάνας.	$10,468	$65	44%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Unique Villa, Pool on 20 acres for 6 People	$33,823	$217	39%	3	1	4	$65	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Το πέτρινο: Επιστροφή στις ρίζες	$9,619	$73	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Boutique House Thanou	$16,876	$87	53%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Achilles House	$31,808	$87	93%	3	1	6	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Down Town Villa Kavala	$31,896	$249	35%	3	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Θαλάσσια αύρα! Διαμέρισμα με εξαιρετική θέα! !	$27,450	$150	50%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
BeautyBlue	$13,655	$91	41%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Onar II, modern luxury living	$22,838	$130	48%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Κήπος σπίτι διακοπές	$12,141	$107	31%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
iKu Urban Apartment	$55,996	$210	72%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Beautiful spacious flat with view of the beach!	$23,314	$182	35%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Δίπλα στη θάλασσα και το λιμανάκι!	$15,079	$103	40%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Karnagio Apartment	$16,891	$65	71%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Amisiana Maisonettes (Jasmine house)	$13,742	$93	36%	3	3	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Διαμέρισμα κέντρο/ LA CASABLANCA	$24,694	$173	39%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Old Salt	$35,429	$110	88%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seaview Mansion	$23,922	$152	43%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
Elegant Townhouse - Kavala center with parking	$18,667	$111	45%	3	2	5	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
KAVALA VIlla with pool in Zigos Kavalas	$72,314	$267	74%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious brand new villa160m2 near forest and sea	$31,564	$176	49%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Home sweet home! ! in Kavala	$17,496	$93	51%	3	1	4	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Island Apartment	$32,537	$127	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lux apartment & stunning view	$47,039	$238	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Lovely, spacious 3-bedroom condo with balconies.	$37,123	$161	63%	3	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Carlos‘ house	$50,229	$292	47%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Private Pool & Garden modern apartment	$43,569	$128	93%	3	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Διαμέρισμα στην πόλη Καβάλα	$11,954	$71	46%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
G&G AegeanView	$9,863	$77	35%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Arc Residence Maisonette	$41,511	$214	53%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
360° - Aussicht in Kavala	$31,432	$113	76%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La maisonnette Villa Katerina	$27,933	$159	48%	3	2	3	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
AΙΣΘΗΣΗ ΑΠΕΡΑΝΤΗΣ ΓΑΛΗΝΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ	$25,932	$107	66%	3	1	4	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sofias Ferienhaus	$24,770	$141	48%	3	1.5	3	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
The House of View	$28,928	$104	76%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
SUNNY LOFT	$47,433	$144	90%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

78.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,933	$9,866	$14,800	$19,733	$24,667	$49,334	$148,002
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$11	$23	$35	$47	$60	$130	$542
Retorno Total	$4,944	$9,889	$14,835	$19,781	$24,727	$49,464	$148,544

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

78.45%

Período de Recuperación en Días

465

Retorno de la Inversión

78.63%

Ethnikís Epanastáseos 1821 Drama, 661 00

3 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Renta Mensual

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$21,265

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $85/noche con 37% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $142/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,245

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$142

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$75k

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$4,933

Beneficio

Ingresos

$21,265

Gastos Operativos

$11,771

Ingreso Operativo

$9,493

Renta Neta Efectiva

$4,560

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,933

$6,288

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$6,188

Costos de Configuración

$100

Total

$6,288

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

78.45%

Período de Recuperación en Días

465