BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Cantianstraße, Berlin, BE, 10437

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€44,659

Beneficio (Flujo de Caja)

€17,487

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

553.7%

Ingresos Anuales

€44,659

AirDNA proyecta €116/noche con 81% de ocupación ($34,383). Airbtics proyecta €109/noche con 83% de ocupación ($33,194). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 95% tasa de ocupación, €129 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€23,350	€31,470	€45,562	€58,382
Ocupación	75%	89%	95%	98%
Nightly Rate	€85	€95	€129	€159

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy urban apartment	€36,701	€111	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (107)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 7 \| NEU	€22,787	€88	70%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (221)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 5 \| NEU	€26,306	€87	82%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (235)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 9 \| NEU	€23,125	€83	76%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (165)
New renovated calm place in hip PrenzlauerBerg	€69,591	€186	100%	1	1	4	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Himmelbett im Prenzlauer Berg	€25,295	€83	83%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Mauerpark design apartment	€26,390	€75	94%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Artist LOFT in backyard shed	€43,694	€123	96%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (498)
New modern spacious place in Prenzlauer Berg	€36,843	€96	100%	1	1	4	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Spacious and central accomodation, Prenzlauer Berg	€23,377	€67	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 3 \| NEU	€27,011	€88	83%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (233)
Super cozy micro-apartment	€28,348	€81	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (111)
Luxury new designed Loft in hip Prenzlauer Berg	€70,309	€208	91%	1	1	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 2 \| NEU	€20,097	€86	63%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (170)
Artist Studio - Berlin - Prenzlauer Berg	€39,422	€121	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Aceto Home	€30,356	€90	90%	1	1	7	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (85)
Apartment im Prenzlauer Berg II	€39,336	€110	95%	1	1	9	€83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (316)
1-Bedroom Apartment \| Balcony \| Mauerpark	€46,901	€175	72%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Charming Apartment near Mauerpark	€48,941	€134	100%	1	1	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Familienapartment nahe Mauerpark Online Check-In	€28,146	€80	90%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (23)
Sunny Rooftop in Prenzlauer Berg	€38,722	€130	81%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
1 Bedroom w/ Living Room & Kitchen, near MauerPark	€51,729	€157	89%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 10 \| NEU	€19,195	€87	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (125)
Cozy ART Studio Pberg	€34,206	€120	76%	1	1	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Tilda - Apartment	€34,328	€95	98%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
The Scandinavian Oasis	€44,624	€129	93%	1	1	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Studio Apartment on Pappelallee	€33,842	€126	73%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (35)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 13 \| NEU	€24,305	€85	77%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (192)
Zentrales, ruhiges Apartment Nähe Mauerpark	€16,914	€48	95%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Arbio I 1A Cozy Double room near Mauerpark	€31,304	€86	93%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (16)
Arbio I 1A Family room near Schönhauser Allee	€32,361	€89	95%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Gemütlich und zentral im Prenzlauer Berg	€34,713	€146	64%	1	1	7	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Coach House with a little garden	€24,337	€69	96%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (274)
Arbio I 1A Cozy Double room in Prenzlauer Berg	€43,965	€119	98%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Arbio I 1A Family room near Mauerpark	€34,743	€102	89%	1	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (43)
Tolles 2-Zi App Helmholtzplatz	€41,885	€159	70%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bel appartement confortable	€39,282	€145	74%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 4 \| NEU	€26,790	€82	89%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (267)
Hotelzimmer in Berlin \| Prenzlauer Berg \| 12 \| NEU	€21,025	€82	70%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (121)

Métricas de Retorno

553.71% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€17,487	€34,974	€52,461	€69,948	€87,435	€174,870	€524,611
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€17,487	€34,974	€52,461	€69,948	€87,435	€174,870	€524,611

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

553.71%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

553.71%

Cantianstraße Berlin, Berlin, 10437

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€44,659

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €116/noche con 81% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €109/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€33,843

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€109

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€17,487

Beneficio

Ingresos

€44,659

Gastos Operativos

€13,972

Ingreso Operativo

€30,687

Renta Neta Efectiva

€13,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€17,487

€3,158

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,062

Costos de Configuración

€96

Total

€3,158

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

553.71%

Período de Recuperación en Días