BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Bluff Rd, Porirua, Wellington, 5022

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes • NZ$0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

N$84,622

Beneficio (Flujo de Caja)

N$14,030

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

91.1%

Ingresos Anuales

N$84,622

AirDNA proyecta N$293/noche con 50% de ocupación ($53,533). Airbtics proyecta N$261/noche con 69% de ocupación ($65,865). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, N$290 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	N$50,012	N$71,159	N$87,843	N$106,226
Ocupación	63%	72%	80%	87%
Nightly Rate	N$210	N$261	N$290	N$320

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Garden Paradise - Contractors Welcome	N$59,085	N$242	66%	3	1	2	N$53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Our family home in Porirua City	N$62,539	N$290	59%	3	1	2	N$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Beautiful home 5 minutes to beach	N$67,081	N$203	88%	3	2	2	N$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Cosy 3 bedroom home with log fire and bush outlook	N$75,160	N$270	75%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Hilltop Blue Sky House	N$93,734	N$277	91%	3	1	3	N$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cosy modern Whitby 3 bedroom townhouse with garage	N$66,038	N$263	65%	3	2	2	N$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Private Family-friendly Popular to Ferry catchers	N$93,365	N$290	87%	3	1	1	N$46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Modern new built ,Warm Elegance	N$64,764	N$191	88%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Delightful,sunny, window wall & fibre wifi	N$60,291	N$212	72%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Excellent sun, stand alone,10 mins drive to ferry	N$66,098	N$208	80%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Brand new Spacious @handy location	N$64,849	N$198	83%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Peaceful, cosy, on site parking, great location!	N$84,110	N$256	85%	3	1	1	N$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Central Hutt Townhouse top location	N$70,963	N$237	79%	3	2	1	N$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Petone - ‘Stay on Jackson’	N$80,541	N$316	67%	3	1	1	N$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Big Harbour view on the Esplanade	N$41,843	N$145	74%	3	1	2	N$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Delightful Petone Townhouse	N$68,556	N$258	71%	3	3	2	N$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Bolton Street Cottage	N$49,274	N$157	84%	3	1	2	N$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Hidden Gem and Entire Bungalow in Central hutt	N$53,002	N$263	53%	3	2	1	N$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Equipped 3Bd Haven: 20min 2 City	N$84,103	N$286	77%	3	1	2	N$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
"The Plimmerton Beach House"	N$194,413	N$565	94%	3	1	2	N$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (101)
Putikitiki - New townhouse Wellington	N$87,638	N$284	82%	3	2	2	N$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Scenic Haven: Warm, ethnic charm	N$81,901	N$279	77%	3	2	3	N$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Sunny 3 Bedroom with garden close to hospital	N$58,100	N$230	68%	3	1	2	N$53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (73)
Villa on Buick	N$81,945	N$320	69%	3	1	2	N$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Warm, modern and child friendly.	N$75,955	N$297	68%	3	2	2	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Character Bungalow in Petone	N$91,006	N$360	67%	3	2	3	N$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious bright home away from home	N$72,465	N$253	75%	3	1	2	N$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Near the beach on Dolly Varden reserve	N$41,059	N$207	51%	3	1	2	N$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Plimmerton on the beach	N$42,383	N$327	34%	3	1	2	N$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Central Jville, 10mins drive to ferry	N$86,527	N$307	72%	3	3	1	N$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Te Kohanga Eco Lodge	N$78,856	N$260	83%	3	2	2	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Hutt Central Cottage by Hospital	N$44,495	N$334	35%	3	1	1	N$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Great location in woburn at hutt central	N$44,534	N$258	44%	3	2	1	N$159	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (116)
Fraser Park Central	N$56,827	N$203	75%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Spa by the Sea	N$56,888	N$274	55%	3	2	2	N$159	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New is best	N$59,115	N$300	51%	3	3	1	N$132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Taita Hideaway	N$43,582	N$166	69%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
3 bed apartment with stunning harbour views	N$40,577	N$293	36%	3	1	2	N$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
secret bush cabin/2km-city/15km-Welly	N$33,262	N$141	59%	3	1	1	N$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Boulcott Beauty, charming 3brm home away from home	N$76,093	N$258	79%	3	2	3	N$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

91.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	NZ$14,030	NZ$28,060	NZ$42,090	NZ$56,121	NZ$70,151	NZ$140,302	NZ$420,908
Apreciación de Ingresos	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Capital de la Vivienda	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Pago Inicial	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Apreciación de la Propiedad	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Retorno Total	NZ$14,030	NZ$28,060	NZ$42,090	NZ$56,121	NZ$70,151	NZ$140,302	NZ$420,908

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

91.06%

Período de Recuperación en Días

401

Retorno de la Inversión

91.06%

Bluff Rd Porirua, Wellington, 5022

3 hab • 2.5 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

N$84,622

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es N$293/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es N$261/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

NZ$68,825

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

NZ$261

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

N$30k

N$85k

N$140k

N$195k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

NZ$14,030

Beneficio

Ingresos

N$84,622

Gastos Operativos

N$32,192

Ingreso Operativo

N$52,430

Renta Neta Efectiva

N$38,400

Beneficio (Flujo de Caja)

N$14,030

NZ$15,407

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

N$15,231

Costos de Configuración

N$177

Total

N$15,407

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

91.06%

Período de Recuperación en Días

401