BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 99 Rausch St, San Francisco, CA, 94103

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$85,321

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,489

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

371.0%

Ingresos Anuales

$85,321

AirDNA proyecta $348/noche con 68% de ocupación ($86,431). Airbtics proyecta $232/noche con 72% de ocupación ($61,010). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $292 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,276	$67,218	$86,982	$123,046
Ocupación	62%	73%	80%	94%
Nightly Rate	$144	$247	$292	$350

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Big 2 BR entire SF Soma apt with private entrance	$50,583	$134	98%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Total Gem Two Bedroom Home	$64,437	$267	64%	2	1	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (376)
*SOMA Condo 2Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$107,656	$292	100%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
2 bed 2 bath w/ Sleeper sofa w/ Private Roof Deck	$76,656	$271	73%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Luxury Harry Potter 2 BR 1 BA	$73,904	$200	100%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Classic SF 2 bedroom Apartment #2	$31,541	$139	62%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
2BR 2 BA High End Exclusive Use in SOMA/Moscone	$100,527	$337	79%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Complete apt : Close to SOMA, Moscone Center	$58,910	$255	62%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apt in SF close to YB gardens!	$66,206	$304	58%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming & Fully-Equipped apt, Near SoMa.	$56,866	$254	60%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
“Nice apt, Close to Ferry Terminal “	$60,162	$255	62%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
FREE Parking l 1.5 Bedroom Loft in Mission / Hayes	$59,844	$197	83%	2	1	30	$399	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Remodeled SF 2 Bedroom Apartment	$22,839	$130	48%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
New Modern Clean 2-Bedroom 2-Bath in SoMa	$102,905	$396	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Charming SF 2 Bedroom	$39,001	$144	74%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy place Near Moscone!	$68,514	$288	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Walk to Moscone; Luxury SoMa 2b/1b + Secret Garden	$83,887	$320	71%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quiet and Secure Townhouse in Central SoMa	$73,591	$218	91%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Luxury Urban Oasis w/ Spa near Moscone!	$111,307	$322	93%	2	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern SF 2 bedroom Apartment #2	$69,684	$241	79%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Comfy apt 2/1, near fidi	$48,487	$288	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Beautiful 2 bedroom San Francisco apartment	$31,886	$132	66%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cityscape Perch SF.	$102,164	$350	78%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Uptown Living SF: Modern Flair !	$102,164	$350	78%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Gorgeous Loft with Amazing Light in SOMA	$116,191	$407	78%	2	2	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 br w a/c and Rooftop Deck	$50,105	$185	74%	2	1	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central & Spacious South Beach 2 bedroom apartment	$49,886	$145	94%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2b2b Sunny Loft w/ parking, ideal monthly stays	$49,806	$168	81%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Urban Loft in SF	$77,550	$294	70%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mint Hill Two Bedroom	$26,913	$129	57%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Near Fisherman's Wharf: Wi-Fi, Balcony, Fireplace	$65,153	$258	69%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Downtown with roof deck!	$44,857	$285	43%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 bedroom Condo in the heart of San Francisco	$30,156	$107	77%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Remote Work Perfect, 800mbps, 2bedroom downtown	$18,117	$75	66%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Modern tri-level 2BR live/work loft	$33,259	$233	39%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 BR 2BA condo with view of city w/ garage parking	$44,213	$151	80%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Luxury High Rise Downtown w Ocean Views	$150,397	$465	87%	2	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modern condo 1 bed + loft - downtown SF (30+ days)	$19,954	$58	94%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Chic Mission house w/ terrace (the Letterpress)	$47,487	$173	75%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sun filled 2BR WFH Haven (800Mbps w backup modem)	$15,678	$102	42%	2	1	55	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)

Métricas de Retorno

371.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,489	$48,978	$73,467	$97,957	$122,446	$244,892	$734,678
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$24,489	$48,978	$73,467	$97,957	$122,446	$244,892	$734,678

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

371.04%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

371.04%

99 Rausch St San Francisco, California, 94103

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

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San Francisco

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$85,321

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $348/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $232/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,586

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$232

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,489

Beneficio

Ingresos

$85,321

Gastos Operativos

$23,092

Ingreso Operativo

$62,229

Renta Neta Efectiva

$37,740

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,489

$6,600

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Configuración

$100

Total

$6,600

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

371.04%

Período de Recuperación en Días