BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 6 Via Parisio, Bologna, Emilia-Romagna, 40137

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€31,775

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,338

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

331.6%

Ingresos Anuales

€31,775

AirDNA proyecta €84/noche con 59% de ocupación ($18,183). Airbtics proyecta €118/noche con 74% de ocupación ($31,775). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €118 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,030	€29,921	€41,012	€59,896
Ocupación	67%	76%	86%	91%
Nightly Rate	€76	€105	€127	€176

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
appartamento spazioso Mazzini	€25,950	€83	83%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Ultimo piano , luminoso	€32,792	€119	75%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (22)
Appartamento elegante e confortevole	€22,043	€77	76%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (160)
Grazioso appartamentino, tranquillo e ben servito	€15,680	€58	72%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Mini appartamento incantevole a Bologna	€21,126	€67	84%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Lovely Condo in Bologna	€28,354	€82	92%	1	1	2	€97	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)
Ca’ degli Orti , con piccolo giardino a Bologna	€26,484	€100	72%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Appartamento Murri Sant’Orsola	€38,080	€181	56%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
K1.3 Studio Apartment - Mazzini	€14,787	€60	66%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (174)
Apartment Amelia	€41,780	€123	90%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Levante suite	€33,729	€128	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Wonderful Italy \| A Casa di Giorgia	€60,603	€176	92%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Maison Giulia ai Giardini	€32,147	€110	77%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Severino 28	€28,118	€105	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (33)
Casa Vacanza Esmeralda	€24,322	€94	70%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Appartamento Adele con parcheggio privato gratuito	€42,305	€125	90%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Appartamento Dora. Parcheggio riservato incluso	€21,130	€64	86%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Appartamento Gaia. Parcheggio gratuito riservato.	€40,562	€127	85%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Emilia Suite - Una terrazza nel verde	€11,588	€61	51%	1	1	3	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Leaf, a stone's throw from city center	€31,693	€132	64%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Casa di Vanessa	€24,217	€82	78%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa Laura Holiday House	€45,780	€158	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
green house	€28,118	€105	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Tana di Giorgia	€33,016	€155	57%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
A casa di Jhany	€68,678	€203	91%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
la casa di aurora (parcheggio privato gratuito)	€27,937	€79	97%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (197)
la casa di Adele (parcheggio privato gratuito)	€26,786	€79	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Appartamento Mesticheria. Parcheggio incluso	€40,219	€124	86%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
BellAria Bliss Relax a 10 minuti dal centro	€59,766	€207	77%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Oriani B&B - Toticchio House -	€23,814	€95	67%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
"Stunning loft near the heart of Bologna "	€31,392	€123	68%	1	1	3	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Casa Martina, nel verde vicino al centro	€25,243	€108	62%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (23)
Luminoso Appartamento a Bologna	€15,240	€68	61%	1	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
B&B Mara	€24,089	€74	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Appartamento supercomfort a Bologna	€21,944	€66	89%	1	1	6	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
B&BO SAGO	€36,852	€112	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Primo piano Loft Santo Stefano-Sant’Orsola	€76,846	€522	40%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Appartamento Airone	€22,208	€76	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Appartamento ben servito	€13,973	€55	69%	1	1	1	€6	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (13)

Métricas de Retorno

331.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€10,337	€20,675	€31,012	€41,350	€51,688	€103,376	€310,128
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,337	€20,675	€31,012	€41,350	€51,688	€103,376	€310,128

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

331.61%

Período de Recuperación en Días

110

Retorno de la Inversión

331.61%

6 Via Parisio Bologna, Emilia-Romagna, 40137

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€31,775

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €84/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €118/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€30,367

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€118

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€55k

€80k

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€10,338

Beneficio

Ingresos

€31,775

Gastos Operativos

€12,438

Ingreso Operativo

€19,338

Renta Neta Efectiva

€9,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,338

€3,117

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,023

Costos de Configuración

€95

Total

€3,117

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

331.61%

Período de Recuperación en Días

110