BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 4 Via Pietro Custodi, Milano, Lombardia, 20136

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,024

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,911

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

349.7%

Ingresos Anuales

€32,024

AirDNA proyecta €124/noche con 63% de ocupación ($28,603). Airbtics proyecta €133/noche con 66% de ocupación ($32,023). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, €133 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€19,897	€33,429	€51,085	€65,975
Ocupación	48%	74%	86%	91%
Nightly Rate	€109	€120	€158	€192

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Affascinante appartamento Bocconi	€15,889	€212	17%	1	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Doctor's House Darsena	€34,652	€112	82%	1	2	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
ArtDeco - Navigli and Duomo walk distance !	€55,149	€156	96%	1	2	2	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (447)
Navigli Loft yourvacanza	€17,296	€135	33%	1	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.5 (2)
loft in darsena close to Tortona design district	€14,819	€238	17%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luminous Studio @ Navigli - Tram Theme	€33,455	€103	85%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (264)
Piazza 24 Maggio Charming Studio	€30,999	€110	75%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Beautiful place in Milan Navigli Bocconi	€29,929	€106	76%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Central Studio Apartment Navigli - 10 min Duomo	€40,957	€118	92%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Piazza 24 Maggio clean studio	€31,685	€94	90%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New and cozy loft on Navigli	€37,209	€112	89%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (390)
Navigli Comfort Little Home	€21,061	€93	58%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Charming studio with sofa bed (015146-CNI-00019)	€22,012	€71	82%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Appartamento per 2 in centro a Milano	€25,904	€112	58%	1	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Loft Milano centro Navigli	€25,171	€143	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
24 Maggio Square Cozy Flat	€29,595	€91	86%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (25)
Elegante casa di ringhiera in centro a Milano	€23,036	€158	36%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
AirbnbPlus Renovated Renaissance Home near Darsena	€36,142	€129	75%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Intero alloggio: bilocale 60mq	€11,595	€90	31%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Porta Ticinese - Navigli	€53,508	€160	90%	1	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Casera Gottardo	€68,556	€199	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Milky Way - Navigli Bocconi Design Loft	€42,656	€192	60%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
San Gottardo Suites \| Bamboo House	€29,809	€90	86%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Ticinese Cozy Apartment 1	€19,257	€95	53%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Guest House 91 (Centro storico-Navigli-Darsena)	€27,706	€124	60%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (276)
Porta Ticinese Colorful Apartment!	€30,299	€115	70%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Luxury loft Navigli Darsena	€27,132	€110	65%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Rustic and cozy apartment in Navigli	€41,437	€127	86%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (97)
Design loft @Navigli - Porta Ticinese - Bocconi	€39,617	€112	96%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (841)
Suite di charme tra i tetti dei Navigli	€18,602	€111	43%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Old Milan Navigli Deluxe 2	€22,744	€121	47%	1	1	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La casa di Grace - Milano - zona Navigli	€22,353	€118	48%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Design Loft Navigli-Canals, near DUOMO & Bocconi	€34,018	€104	88%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Col di Lana Flexyrent apartment	€40,666	€219	48%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
incantevole appartamento in Darsena	€45,663	€164	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Relstay Navigli \| Charming 1BR	€58,443	€171	91%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
intimate apartment in the heart of Milan	€34,952	€129	74%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Navigli Double Bed Apartment	€21,137	€150	34%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Appartamento per 4 in centro a Milano	€36,665	€177	53%	1	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Darsena Flat	€53,522	€163	87%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)

Métricas de Retorno

349.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€10,911	€21,822	€32,733	€43,645	€54,556	€109,113	€327,339
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,911	€21,822	€32,733	€43,645	€54,556	€109,113	€327,339

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

349.72%

Período de Recuperación en Días

104

Retorno de la Inversión

349.72%

4 Via Pietro Custodi Milano, Lombardia, 20136

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€32,024

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $133 por noche con 66% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€32,096

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

€134

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€10,911

Beneficio

Revenue

€32,024

Gastos Operativos

€12,473

Ingreso Operativo

€19,551

Renta Neta Efectiva

€8,640

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,911

€3,120

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€3,025

Costos de Configuración

€95

Total

€3,120

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

349.72%

Período de Recuperación en Días

104