BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 39 Spixstraße, München, BY, 81539

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€42,633

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,457

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

411.4%

Ingresos Anuales

€42,633

AirDNA proyecta €113/noche con 69% de ocupación ($28,546). Airbtics proyecta €180/noche con 65% de ocupación ($42,632). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, €180 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€20,207	€42,552	€67,258	€97,791
Ocupación	52%	68%	81%	88%
Nightly Rate	€105	€169	€225	€300

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Homely Stay Studio2 - Cozy in central location	€51,541	€179	77%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Homely Stay Studio5 - Bright, modern and central	€51,999	€188	74%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious and Relaxed Sweet Home in Obergiesing	€21,543	€139	42%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Homely Stay Studio1 - Your place to relax	€20,399	€79	67%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Deluxe Apartment - Servus Apartments	€13,791	€122	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Standard Triple Apartment - Servus Apartments	€72,094	€212	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Deluxe Apartment - Servus Apartments	€54,737	€258	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Superior Apartment - Servus Apartments	€43,257	€191	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Superior Apartment - Servus Apartments	€75,365	€317	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Munich Central in Giesing	€19,166	€64	79%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (304)
Lovely apartment in Munich	€31,797	€164	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Private apartment near Giesinger Bahnhof, Munich	€22,408	€72	84%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Right time for right place - mit 2 Zimmern	€33,764	€130	70%	1	1	3	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Schicke / Elegante Stadtwohnung	€60,327	€299	55%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cosy 1-Bedroom Flat	€19,778	€150	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Superior Apartment - Servus Apartments	€70,780	€322	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Deluxe Apartment - Servus Apartments	€50,058	€291	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Cute double bedroom in great location	€57,287	€157	99%	1	1	14	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Standard Double Apartment - Servus Apartments	€31,123	€105	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (219)
Close to the sky apartment	€23,387	€133	47%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
cosy little aparment central in Munich	€25,016	€82	83%	1	0	7	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Premium Wohnung zentral an der ruhigen Isar	€54,788	€394	37%	1	1.5	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Triple Apartment - Servus Apartments	€52,790	€176	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Sweet apartment close to river	€55,518	€214	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (6)
Deluxe Apartment - Servus Apartments	€83,554	€341	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Schöne, zentrale hygge Wohnung	€39,521	€214	50%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
cosy munich rooftop apartment	€33,263	€105	86%	1	1	5	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Kleines Apartment mit Terasse.	€20,593	€60	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Stadt Wohnung nahe Isar	€20,574	€100	56%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylische Stadtwohnung	€40,616	€288	38%	1	1.5	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxuriöse 2,5 Zimmer-Wohnung über Auer Mühlbach	€62,060	€214	79%	1	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Apartamento ótima localização em Munique	€26,964	€73	100%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
2 Zimmer Traumwohnung Nähe Zentrum-Isar	€56,888	€179	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Top Location Schöne zentrale voll Möblierte Isar	€36,473	€158	61%	1	1	150	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Perfekte Lage: 3-Zi Whg direkt an der Isar	€27,696	€85	88%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Room Apartment	€24,942	€92	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ganzes Apartment an der Isar/NEU	€31,547	€120	72%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Schöne Altbauwohnung in zentraler Lage	€47,734	€186	69%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

411.41% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€12,457	€24,914	€37,371	€49,828	€62,286	€124,572	€373,717
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€12,457	€24,914	€37,371	€49,828	€62,286	€124,572	€373,717

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

411.41%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

411.41%

39 Spixstraße Apt München, Bayern, 81539

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

€42,633

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €113/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €180/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€40,037

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

€179

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€35k

€60k

€85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€12,457

Beneficio

Ingresos

€42,633

Gastos Operativos

€13,376

Ingreso Operativo

€29,257

Renta Neta Efectiva

€16,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,457

€3,028

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,936

Costos de Configuración

€92

Total

€3,028

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

411.41%

Período de Recuperación en Días