BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 355 N Central Ave, Phoenix, AZ, 85004

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $0

BNB

Calc

Informe por:

Ray Joyce

rayjoycejr@gmail.com

Ingresos Anuales

$49,363

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,518

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

310.8%

Ingresos Anuales

$49,363

AirDNA proyecta $153/noche con 58% de ocupación ($32,411). Airbtics proyecta $138/noche con 71% de ocupación ($35,786). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 85% tasa de ocupación, $159 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,796	$35,399	$51,564	$69,234
Ocupación	61%	73%	85%	93%
Nightly Rate	$117	$128	$159	$196

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Downtown 1 BR Apt with Rooftop Pool and City Views	$27,980	$144	48%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (73)
Modern Downtown Studio near ASU and Chase Field	$23,277	$104	55%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (89)
Sonder Ida \| One-Bedroom Apartment	$46,628	$130	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Bright and Modern Retreat in the Heart of PHX!	$26,186	$97	69%	1	1	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Modern 1 BR Apt near ASU Downtown Campus	$50,158	$206	65%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
CozySuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #4	$46,250	$152	78%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Walk to downtown, full kitchen and workstation	$30,323	$94	85%	1	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (468)
Centric 1BR \|In HEART of DTPHX\|Free Garage Parking	$34,604	$92	93%	1	1	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #1	$42,495	$132	85%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #10	$41,866	$125	86%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #7	$60,773	$171	92%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
CozySuites PHX: RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #9	$32,719	$112	73%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #5	$44,419	$127	89%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Serene Space	$24,229	$85	72%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #11	$52,727	$165	83%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sonder at McKinley \| Superior 1BR Apt	$61,136	$174	96%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #6	$36,202	$157	63%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
DWTN PHX 1bdr pool+gym	$28,445	$127	59%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Blissful 1BD \| DT+Pool+Gym+Parking+High Rise	$48,678	$140	95%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury Cloud Loft	$79,624	$229	95%	1	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Sky Terrace DT HighRise+Gym+Pool+Parking+W/D+Golf	$45,063	$152	81%	1	1.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lavish 21st Floor High Rise+Gym+Parking+Pool+Golf	$46,059	$143	88%	1	1.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Chic 1BR DT HighRise+Gym+Pool+Parking+W/D+Golf	$33,402	$117	78%	1	1.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #8	$56,151	$195	77%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Spacious 1BD DT+Parking+Gym+W/D+Roosevelt Row	$25,517	$83	84%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Comfy 1BD \| DT+Pool+Gym+Parking+High Rise	$44,447	$132	92%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking #11 \| Cozysuites	$26,791	$120	61%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Modern Apt in Downtown Phoenix	$48,530	$220	59%	1	1	1	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Winter Savings \| Luxury Downtown 1bd Apartment	$27,347	$206	33%	1	1	7	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Downtown Views from Corner Spacious Apartment	$14,659	$89	45%	1	1	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Luxurious Oasis in the Sky	$31,960	$118	74%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful 1Bed 1Bath Condo Downtown Phoenix	$27,722	$118	61%	1	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Beautiful Studio in Downtown Phx! With A View	$24,137	$83	71%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Apt in Heart of Downtown PHX	$28,542	$120	61%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
one bedroom in luxury building!	$30,551	$125	65%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #3	$54,518	$175	81%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #1	$27,907	$125	61%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Beautiful Dtwn High Rise 1Bdrm	$21,804	$125	43%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Métricas de Retorno

310.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,517	$27,035	$40,553	$54,070	$67,588	$135,177	$405,531
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$13,517	$27,035	$40,553	$54,070	$67,588	$135,177	$405,531

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

310.75%

Período de Recuperación en Días

117

Retorno de la Inversión

310.75%

355 N Central Ave Phoenix, Arizona, 85004

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Renta Mensual

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Phoenix

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$49,363

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $153/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $138/noche con 71% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,135

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$138

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,518

Beneficio

Ingresos

$49,363

Gastos Operativos

$14,149

Ingreso Operativo

$35,214

Renta Neta Efectiva

$21,696

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,518

$4,350

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Configuración

$100

Total

$4,350

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

310.75%

Período de Recuperación en Días

117