BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 30 R. Silveira Martins, Flamengo, RJ, 22221-000

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$13,412

Beneficio (Flujo de Caja)

-$597,496

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18172.0%

Ingresos Anuales

$13,412

AirDNA proyecta $46/noche con 82% de ocupación ($13,777). Airbtics proyecta $51/noche con 72% de ocupación ($13,411). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $51 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$7,767	$14,376	$20,253	$23,899
Ocupación	54%	83%	91%	96%
Nightly Rate	$38	$46	$59	$66

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Catete - 100m do metrô e Parque do Flamengo	$15,211	$85	45%	1	1.5	3	$34	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Experiência Carioca - aconchegante e divertido	$5,073	$42	33%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
Apartment with small balcony and view of the Flamengo Park	$10,644	$32	86%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (224)
Under the Glorias's Sun	$18,693	$104	45%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ap conjugado doce lar	$13,527	$66	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Studio novo c/ vista panorâmica	$17,378	$55	84%	1	1	2	$36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Confortável apartamento de 1 quarto no Catete	$13,413	$39	91%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Studio na Praia do Flamengo	$11,644	$36	87%	1	1	3	$36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (49)
Nosso studio no Rio	$15,309	$54	74%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Residencial Praia Do Flamengo até 4 pessoas	$14,984	$46	89%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Praia do Flamengo Apartamento Vista do Pão	$21,162	$59	98%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartamento no Flamengo, Zona Sul	$13,392	$56	62%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Conjugado Completo e Prático na Zona Sul do Rio	$7,452	$24	82%	1	1	2	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (41)
Flabeachdan	$10,521	$42	65%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Excelente localização e um toque de charme	$14,065	$40	94%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Beautiful apt in the South Zone of Rio	$11,392	$30	100%	1	1	3	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lindo kitnet renovado no Flamengo e perto da praia	$12,544	$49	69%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
O sossego do Flamengo	$18,615	$54	92%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
a 550 metros Praia Flamengo Loft até 4 pessoas	$7,889	$30	67%	1	1	3	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (56)
Kitnet Buarque (vista para o Cristo Redentor)	$8,095	$23	88%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (123)
Praia do Flamengo: ar split, wi-fi and smart TV	$14,179	$39	93%	1	1	1	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Charming apartment in the heart of Rio	$9,781	$38	65%	1	1	4	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartamento com vista espetacular	$14,182	$42	90%	1	1	4	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Flamengo Beach Renovated Apt - South Zone / Subway	$17,387	$57	81%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Studio Furnished at Flamengo - 24h	$6,890	$48	39%	1	1	30	$4	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (26)
Apartamento lindo e aconchegante!	$5,444	$36	39%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Cosy, with cinematographic view	$20,641	$63	88%	1	1	3	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Casa da Luz	$8,715	$23	97%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Loft na Praia do Flamengo, bela vista, perto metrô	$14,392	$42	88%	1	1	2	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
Apartamento em Catete, zona sul, Rio de Janeiro	$9,224	$60	42%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (18)
Cozy studio Sugar Loaf best view	$11,764	$64	50%	1	1	4	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Asian Elegance: Luxe Rio Studio	$12,429	$65	50%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Lindo apartamento na Praia do Flamengo	$15,833	$50	84%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Apaixonante studio de frente p/ praia com garagem	$21,081	$60	96%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Awesome studio in Glória	$8,339	$46	48%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Studio Premium de frente para praia com garagem	$25,649	$73	96%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Praia do Flamengo	$10,801	$43	67%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Conforto e Segurança lugar top!	$12,254	$36	93%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Insight Flamengo by Housi	$13,275	$39	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-18,172% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$597,495	-$1,194,991	-$1,792,486	-$2,389,982	-$2,987,477	-$5,974,955	-$17,924,866
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$597,495	-$1,194,991	-$1,792,486	-$2,389,982	-$2,987,477	-$5,974,955	-$17,924,866

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18,172%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-18,172%

30 R. Silveira Martins Flamengo, Rio de Janeiro, 22221-000

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Renta Mensual

$13,412

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $46/noche con 82% de ocupación ($13,777). Airbtics proyecta $51/noche con 72% de ocupación ($13,411).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$13,032

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$51

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$10k

$20k

$25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$597,496

Beneficio

Ingresos

$13,412

Gastos Operativos

$10,907

Ingreso Operativo

$2,504

Renta Neta Efectiva

$600,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$597,496

$3,288

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Configuración

$100

Total

$3,288

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18,172%

Período de Recuperación en Días