BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 3 Salamandry, Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$12,053

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,993

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-31.7%

Ingresos Anuales

$12,053

AirDNA proyecta $91/noche con 53% de ocupación ($17,615). Airbtics proyecta $114/noche con 63% de ocupación ($26,231). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 30% tasa de ocupación, $110 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,869	$24,823	$36,568	$50,476
Ocupación	51%	62%	74%	79%
Nightly Rate	$87	$106	$131	$170

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Nowoczesne mieszkanie ze słonecznym ogródkiem	$39,862	$135	79%	3	1.5	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
w 136	$37,269	$131	73%	3	1.5	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (24)
Łukowska 3 \| Comfortable Apartment \| Air condition	$15,642	$97	42%	3	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Warsaw Concierge Kamionek	$36,202	$169	57%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
DOM funkcjonalny - bauhaus Nº 4	$11,871	$86	36%	3	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
WARSAW CENTER POWIŚLE 3 rooms 10th floor view	$23,442	$105	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Aleja 3 Maja 7 by Homeprime	$25,947	$92	75%	3	2	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Dobra elegant, 3 bedroom apartment	$60,042	$220	74%	3	2.5	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
City Center/D27	$27,004	$87	83%	3	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
City Center nice view AC balcony National Museum	$19,532	$60	86%	3	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Royal Łazienki Park	$20,844	$90	60%	3	1.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Warsaw Concierge Koneser	$22,534	$87	67%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Apartment central location, Plac Zbawiciela, Metro	$14,125	$41	89%	3	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (450)
Apartament Port Praski	$23,110	$85	73%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
SuperApart Grochowska 326	$26,523	$110	63%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
The Good Apartment \| Powiśle \| 3 bedrooms	$28,142	$113	64%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Art Apartment Wilcza Street	$19,394	$111	46%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming Design Apartment in a Historical Building	$19,990	$119	44%	3	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Plac Unii: przestrzeń, lokalizacja, kawa	$22,973	$78	78%	3	1.5	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Apartament Stara Praga 1	$29,615	$148	54%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Nowy Swiat 29 \| Apartment \| Air conditioning	$33,164	$112	78%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (33)
Royal Retreat \| Luxury Apartment Lazienki Park	$36,681	$190	51%	3	2	3	$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Royal Park Mokotów ♔ 3 bedrooms & balcony	$17,431	$95	48%	3	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Old Prague 11 person cozy attic All for you	$14,804	$69	56%	3	1.5	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Loft apartment on two levels in Warsaw	$56,155	$225	66%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Blue House in City Center	$45,476	$175	71%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Warsaw Concierge Praga Centrum	$23,124	$132	46%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Labo Apartment Metro Wierzbno - 3 bedrooms	$12,827	$73	44%	3	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Spiralna 3-Bedroom Apartment	$24,403	$110	57%	3	2	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Chmielna 1/3 \| Beautiful Apartment \| AC	$32,654	$111	77%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Apartament pod arkadami.	$57,201	$159	98%	3	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Warsaw Concierge Stalowa	$22,074	$91	64%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Apartment Pulawska 105	$14,978	$60	65%	3	1.5	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Krucza 41/43 \| Spacious Apartment \| Next to PKiN	$33,460	$121	72%	3	1.5	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
2 bedroom apartment in the center of Warsaw	$41,962	$185	61%	3	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Park View Vintage Apartment in Praga District	$12,800	$85	40%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Warsaw Concierge Targowa	$29,365	$121	65%	3	1.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Warneńska 4 \| 3 Bedrooms \| Ideal for Families	$25,433	$121	55%	3	1.5	1	$68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Wrzesińska 4 \| Three Bedroom Apartment \| Desk	$29,581	$105	75%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

-31.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,992	-$3,985	-$5,978	-$7,971	-$9,963	-$19,927	-$59,783
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$1,992	-$3,985	-$5,978	-$7,971	-$9,963	-$19,927	-$59,783

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-31.69%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-31.69%

3 Salamandry Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes

Renta Mensual

$12,053

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $91/noche con 53% de ocupación ($17,615.71). Airbtics proyecta $114/noche con 63% de ocupación ($26,231).

Tasa de Ocupación

Top 98% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,414

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$114

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,993

Beneficio

Ingresos

$12,053

Gastos Operativos

$2,046

Ingreso Operativo

$10,007

Renta Neta Efectiva

$12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,993

$6,288

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$6,188

Costos de Configuración

$100

Total

$6,288

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-31.69%

Período de Recuperación en Días