BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 3 Salamandry, Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$18,993

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,129

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-129.3%

Ingresos Anuales

$18,993

AirDNA proyecta $91/noche con 53% de ocupación ($17,615). Airbtics proyecta $113/noche con 61% de ocupación ($25,176). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $104 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,029	$25,670	$35,203	$54,496
Ocupación	50%	63%	74%	84%
Nightly Rate	$84	$108	$126	$173

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Nowoczesne mieszkanie ze słonecznym ogródkiem	$38,238	$133	77%	3	2	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
w 136	$37,622	$125	77%	3	2	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (24)
Łukowska 3 \| Comfortable Apartment \| Air condition	$14,149	$96	38%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Warsaw Concierge Kamionek	$35,059	$161	58%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Aleja 3 Maja 7 by Homeprime	$26,195	$91	76%	3	2	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Apartament Port Praski	$23,201	$84	74%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Dobra elegant, 3 bedroom apartment	$56,771	$217	71%	3	3	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The Good Apartment \| Powiśle \| 3 bedrooms	$27,346	$112	63%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Plac Unii: przestrzeń, lokalizacja, kawa	$23,287	$81	76%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Apartament Stara Praga 1	$27,199	$144	51%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Royal Retreat \| Luxury Apartment Lazienki Park	$36,435	$192	50%	3	2	3	$91	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Royal Łazienki Park	$19,056	$82	60%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Old Prague 11 person cozy attic All for you	$13,628	$64	55%	3	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Nowy Swiat 29 \| Beautiful Apartment \| AC	$41,130	$121	91%	3	2	1	$68	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (35)
Blue House in City Center	$44,436	$171	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Spiralna 3-Bedroom Apartment	$23,235	$109	55%	3	2	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Secluded Urban Hideaway with Modern Comforts	$58,915	$230	68%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Apartament pod arkadami.	$56,139	$156	98%	3	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Apartment Pulawska 105	$14,078	$58	63%	3	2	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Warsaw Concierge Targowa	$29,141	$118	66%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Warneńska 4 \| 3 Bedrooms \| Ideal for Families	$24,894	$118	55%	3	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (15)
Krucza 41/43 \| Spacious Apartment \| Next to PKiN	$32,884	$121	71%	3	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
DOM funkcjonalny - bauhaus Nº 4	$11,087	$85	34%	3	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
WARSAW CENTER POWIŚLE 3 rooms 10th floor view	$23,600	$104	62%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
City Center/D27	$26,400	$84	84%	3	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
City Center nice view AC balcony National Museum	$19,039	$59	85%	3	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Warsaw Concierge Koneser	$22,821	$84	70%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Apartment central location, Plac Zbawiciela, Metro	$14,253	$42	88%	3	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (441)
Art Apartment Wilcza Street	$20,571	$108	50%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Charming Design Apartment in a Historical Building	$20,886	$117	47%	3	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Nowy Swiat 29 \| Apartment \| Air conditioning	$31,632	$108	77%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (28)
Warsaw Concierge Mińska Loft	$24,037	$102	60%	3	2	1	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Royal Park Mokotów ♔ 3 bedrooms & balcony	$17,431	$95	48%	3	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
SuperApart Grochowska 326	$27,327	$110	65%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Warsaw Concierge Mokotów 100m2	$17,994	$88	50%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Warsaw Concierge Praga Centrum	$24,394	$131	49%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Warsaw Concierge Stalowa	$21,785	$88	65%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Métricas de Retorno

-129.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,128	-$16,257	-$24,385	-$32,514	-$40,642	-$81,285	-$243,855
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$8,128	-$16,257	-$24,385	-$32,514	-$40,642	-$81,285	-$243,855

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-129.27%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-129.27%

3 Salamandry Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes

Renta Mensual

$18,993

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $91/noche con 53% de ocupación ($17,615.71). Airbtics proyecta $113/noche con 61% de ocupación ($25,176).

Tasa de Ocupación

Top 78% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,479

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$113

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,129

Beneficio

Ingresos

$18,993

Gastos Operativos

$11,521

Ingreso Operativo

$7,471

Renta Neta Efectiva

$15,600

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,129

$6,288

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$6,188

Costos de Configuración

$100

Total

$6,288

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-129.27%

Período de Recuperación en Días