BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 294 Beacon St 4, Somerville, MA, 02143

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$122,189

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,704

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

287.3%

Ingresos Anuales

$122,189

AirDNA proyecta $470/noche con 76% de ocupación ($130,465). Airbtics proyecta $334/noche con 73% de ocupación ($89,053). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, $389 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$49,636	$87,596	$124,353	$166,178
Ocupación	58%	73%	86%	93%
Nightly Rate	$231	$324	$389	$480

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Victorian house near Harvard Sq + parking for 2	$194,469	$611	86%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Beautiful Cambridge/Harvard house	$88,579	$249	95%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
(S-3br32) 3 Bedrooms, Prospect, W/D, Backyard!	$71,332	$335	57%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
(S-3bd52) 3 Bedrooms, Spacious, W/D & Parking	$67,309	$331	54%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
3BR/3BA \| 3 Parking \| by Central Sq, Harvard & MIT	$150,464	$452	89%	3	3	5	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (214)
New & Improved Condo near Boston with Parking	$91,307	$280	89%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (206)
Gorgeous Apt near Boston/Assembly/Encore/Harvard	$65,906	$217	82%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Cozy House close to TUFTS, Harvard, MIT 3BR	$70,415	$324	55%	3	1	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Cozy 3 Bed - Tufts-Cambridge-Boston / Free Parking	$58,316	$197	77%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (173)
Stunning 3+BR under 10 mins to BOS w/parking & W/D	$92,566	$398	63%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (232)
NEW Remodeled 3 Bedroom-Cambridge/Harvard/MIT	$92,618	$443	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
MIT/Harvard/Kendall/Central 3Br with 1 Parking	$78,127	$226	93%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Spacious 3BR full kitchen & A/C, near MIT, Harvard	$59,411	$189	85%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (296)
The NERDpartment in the heart of Cambridge	$73,278	$340	58%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
A Cozy 3 Bedroom Home Close To Boston & Parking	$41,027	$158	69%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Spacious 3 Bed-Tufts/Cambridge/Boston-Free Parking	$72,748	$218	88%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Best House Cambridge/Somerville	$90,321	$419	58%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Q2) Nr Harvard MIT Bright&Spacious Primeloc! Subwy	$59,762	$281	57%	3	1	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Welcome to “the Cottage in the City”	$54,250	$228	64%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (76)
Spacious, cozy home near Boston!	$79,554	$268	78%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Luxe 3BR apartment at MIT/Harvard free parking!	$99,010	$354	74%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern House near Harvard. Luxury Master - Dogs Ok	$156,154	$507	84%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Qr. Enjoy quietness at Prime Loc nr Harvard MIT !	$57,990	$281	56%	3	1	3	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (23)
3BR Luxe Redbrick w/ Gym, Spa, Off-Street Parking	$135,934	$553	66%	3	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
3BR near Metro/10 min Drive to BOS/Free Parking	$140,071	$386	98%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 3BR Townhouse Harvard SQ	$90,000	$477	51%	3	4	32	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
LuxuryCozy, 1st FL, A/C,Park,2ba,Subway	$86,221	$338	68%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Bright Spacious 3BR 2BA Home in Cambridge	$81,795	$409	54%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
New & Improved Penthouse near Boston with Parking	$111,496	$344	88%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
CLEAN - see Reviews! - Boston/Somerville/Cambridge	$59,036	$245	65%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (194)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston	$79,903	$232	93%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Cambridge Cozy Townhouse with 1 Parking	$70,178	$222	86%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Modern Private unit near Assembly & Encore.	$83,693	$311	73%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Convenient 3BR apt.\|modern w/a splash of Glam!	$77,938	$310	67%	3	1	28	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Lovely East Cambridge Apartment	$66,123	$190	94%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (633)
Beautiful 3Br 1Bath in Cambridge	$71,501	$198	98%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (35)
Newly renovated 3bed/2ba apt Davis/Harvard/Porter	$61,102	$324	50%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
New 3 Bedroom In The Heart of Inman Square	$97,901	$355	75%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Harvard/MIT (Unit 1)- Brooklyn Ambiance w/ Parking	$100,247	$363	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (293)
Beautiful & Sunny Home in the heart of Cambridge	$177,582	$805	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)

Métricas de Retorno

287.25% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,704	$49,408	$74,112	$98,816	$123,520	$247,041	$741,125
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$24,704	$49,408	$74,112	$98,816	$123,520	$247,041	$741,125

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

287.25%

Período de Recuperación en Días

127

Retorno de la Inversión

287.25%

294 Beacon St Somerville, Massachusetts, 02143

3 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Renta Mensual

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Contactar Agente

Somerville

Zonificación

Leyes

$122,189

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $470/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $334/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$88,890

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$334

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$90k

$140k

$195k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,704

Beneficio

Ingresos

$122,189

Gastos Operativos

$27,885

Ingreso Operativo

$94,304

Renta Neta Efectiva

$69,600

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,704

$8,600

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Configuración

$100

Total

$8,600

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

287.25%

Período de Recuperación en Días

127