BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 2909 Lucas Dr, Dallas, TX, 75219

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $1,400

BNB

Calc

Informe por:

Susanna Chung

thisissolani@gmail.com

Ingresos Anuales

$24,544

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,446

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.2%

Ingresos Anuales

$24,544

AirDNA proyecta $110/noche con 63% de ocupación ($25,311). Airbtics proyecta $105/noche con 64% de ocupación ($24,544). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $105 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,947	$25,920	$33,075	$42,528
Ocupación	54%	65%	76%	83%
Nightly Rate	$92	$103	$112	$132

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Dallas Condo	$29,331	$105	74%	1	1.5	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
The Javier. All Welcome	$19,437	$95	54%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Luxe Oasis l Central Location l Free Parking	$33,479	$112	76%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Augustine II. In Walkable Cedar Springs	$19,883	$93	57%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Sophisticated City Haven I Central l Free Parking	$32,184	$113	72%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Turn back time, mid century.	$27,249	$79	91%	1	1	2	$85	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)
The Donald. Entire Oak Lawn Apartment	$18,310	$105	46%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Medical District \| Fast Wi-fi	$27,913	$91	80%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Cozy Comfortable Classic Oaklawn Apartment	$21,778	$103	54%	1	1	2	$109	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
The Olga. Oak Lawn with Large Private Courtyard	$28,203	$111	68%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
The Maria. Spacious Eclectic Apartment	$17,035	$104	43%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
The Antonio. Cottage above the Coach House	$18,179	$94	51%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Socozyluxe Studio in Uptown / Oak Lawn	$30,826	$134	57%	1	1	2	$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (507)
Stylish Elegance - Oak Lawn	$21,116	$85	63%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Trendy Apartment in the City	$31,726	$123	67%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (171)
Charming Duplex Cottage in Popular Oak Lawn	$29,518	$107	73%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (107)
Lovely One Bedroom with off-street parking.	$20,544	$94	58%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
The Elizabeth. In Historic Oak Lawn.	$16,736	$103	43%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Modern 1bedroom near Downtown Dallas	$23,881	$91	66%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Delightful flat in the heart of Uptown/Oaklawn.	$39,498	$130	80%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (558)
Modern Flat - Oak Lawn!	$23,243	$84	71%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Apartment in Medical District/Downtown Dallas	$33,064	$90	94%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Queen Suite in Oak Lawn	$30,275	$94	82%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Cozy Condo in Oak Lawn/Uptown	$33,639	$101	87%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Pet-Friendly Uptown Dallas Loft with Patio & Grill	$36,516	$109	87%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Stylish Condo with Patio, Pool, Kitchen, Laundry	$18,962	$100	50%	1	1	2	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
NEW! Contemporary Dallas Condo!	$32,293	$104	81%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Chic King 1BR Apt, Steps from Oak Lawn Nightlife	$39,042	$132	79%	1	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Stylish Apartment Close to all the Hotspots	$15,130	$61	62%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (191)
French Chic - Parking- HP/Uptown/Design D/Oak Lawn	$24,656	$88	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Amazing Private Dallas Rooftop Deck	$34,278	$113	76%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
New cozy near uptown Dallas	$31,472	$192	36%	1	1	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Reagan 104: Spacious 1B/1 Bath APT in	$39,257	$157	64%	1	1	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Donna Lee - A 1962 Vintage Airstream.	$22,468	$93	62%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (262)
Apartment near Market Center & Medical District	$27,562	$116	62%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Enchanting Boho Escape in the Heart of Dallas!	$29,913	$91	83%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Dallas Downtowner	$16,690	$76	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Reagan 105: Cozy 1bd apt in the heart of Oaklawn	$22,945	$109	51%	1	1	2	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-171.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,446	-$14,892	-$22,339	-$29,785	-$37,231	-$74,463	-$223,391
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$42	$85	$129	$175	$222	$481	$1,998
Retorno Total	-$7,404	-$14,807	-$22,209	-$29,609	-$37,008	-$73,982	-$221,393

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.18%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-170.21%

2909 Lucas Dr Dallas, Texas, 75219

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Renta Mensual

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Dallas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$24,544

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $110/noche con 63% de ocupación ($25,311.4). Airbtics proyecta $105/noche con 64% de ocupación ($24,544).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,308

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$105

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,446

Beneficio

Ingresos

$24,544

Gastos Operativos

$15,191

Ingreso Operativo

$9,354

Renta Neta Efectiva

$16,800

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,446

$4,350

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Configuración

$100

Total

$4,350

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-171.18%

Período de Recuperación en Días