BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 28 Seaview Cres, Seaholme, VIC, 3018

4 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes • A$0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

A$91,396

Beneficio (Flujo de Caja)

A$12,811

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

76.6%

Ingresos Anuales

A$91,396

AirDNA proyecta A$341/noche con 46% de ocupación ($57,348). Airbtics proyecta A$385/noche con 65% de ocupación ($91,396). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, A$385 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	A$57,858	A$87,314	A$126,250	A$199,052
Ocupación	52%	67%	78%	84%
Nightly Rate	A$295	A$341	A$427	A$627

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Up at The Beach (Games Room Included)	A$79,425	A$404	51%	4	3	7	A$126	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious large family house and garden	A$67,427	A$212	81%	4	1	2	A$123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Art house by the bay	A$63,549	A$237	73%	4	2	2	A$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Convenient l Outdoor Dining & BBQ \| Playground	A$94,772	A$265	93%	4	3	1	A$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Maggie House: Yarraville central , 6km to CBD.	A$83,661	A$335	66%	4	1.5	1	A$387	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Port Melbourne Luxury 4BR Townhouse City View	A$116,392	A$446	70%	4	4	2	A$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (150)
Sakura House- Beautiful Japanese Style Family Home	A$81,847	A$321	66%	4	3	1	A$203	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Sunshine Haven 1.0	A$71,362	A$304	58%	4	3.5	5	A$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 4BR house perfect for family getaway	A$89,465	A$276	84%	4	2	2	A$256	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Yarraville & Seddon at your doorstep.	A$75,411	A$290	68%	4	2	2	A$153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Har - Light Bright Home with Aircon and BBQ	A$115,184	A$376	83%	4	2	4	A$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Magnolia House	A$80,843	A$550	39%	4	2	2	A$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Watersedge Retreat - Serene Getaway in Point Cook	A$67,512	A$257	66%	4	4	2	A$410	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
Luxury VIP 4-Bedroom Townhouse in Port Melbourne	A$110,411	A$824	34%	4	1.5	2	A$355	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy house in Footscray	A$39,738	A$312	32%	4	2	2	A$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (9)
Funky Port Melb. Warehouse meets NY Loft, Oz Style	A$102,065	A$549	49%	4	3.5	2	A$304	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Deluxe Bay View Penthouse with City & Sea Views	A$181,847	A$666	74%	4	3.5	1	A$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
William Cooper House	A$82,116	A$273	78%	4	3.5	2	A$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Brick & Bridle Residence	A$58,499	A$196	76%	4	3.5	2	A$276	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fantastic 4BR in CBD by Readyset	A$94,060	A$309	80%	4	2	1	A$231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
2x 2BR Apartment at Manhattan	A$124,883	A$327	99%	4	2	1	A$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Holiday Haven - Spacious Family Home in Derrimut	A$57,743	A$349	42%	4	2	3	A$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious & Cosy 4B3B near DFO & Convention Centre	A$121,702	A$351	91%	4	3.5	1	A$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Rosie house - Spacious comfortable home	A$71,666	A$310	60%	4	3	2	A$252	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cheerful huge home in Truganina	A$52,662	A$226	61%	4	2	1	A$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Adjacent 2 Luxury Apts Central Location Great View	A$167,780	A$678	65%	4	4	2	A$355	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Downtown Deluxe - 2 BR x 2 Apartment	A$158,778	A$410	99%	4	2	1	A$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Brand new house in Sunshine West	A$96,928	A$371	68%	4	3	2	A$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
New and Modern family home by the beach	A$106,604	A$422	68%	4	3.5	2	A$226	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Entire 4 Bedroom Townhouse -sleeps 6/7- All yours	A$90,238	A$402	61%	4	3	1	A$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (78)
Luxury Parkside 4-level Townhouse 75'TV *Parking	A$128,137	A$494	70%	4	3	3	A$435	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
LUXE "Kanowa By The Sea"	A$196,190	A$661	79%	4	3.5	3	A$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Fantastic house in Melbourne near Sanctuary Lake	A$52,787	A$301	45%	4	2	2	A$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
4 B/R, sleeps 8, in Seddon.	A$82,408	A$380	58%	4	1.5	5	A$51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
The Jade House \| Spacious 4BR Retreat for Families	A$95,383	A$623	41%	4	3	1	A$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
4 rooms 8 beds near lake or golf course no party	A$47,491	A$298	43%	4	2	3	A$178	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
10% off weekly Cozy house 4 BR 13PPL in Melbourne	A$73,882	A$355	53%	4	2	4	A$214	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Town House in Port Melbourne	A$84,146	A$524	42%	4	3	2	A$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
D121 Fabulous Marsh Stay	A$84,975	A$296	77%	4	3.5	5	A$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
4 bedroom Home close to the CBD	A$74,694	A$221	83%	4	3.5	2	A$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

76.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	A$12,811	A$25,622	A$38,434	A$51,245	A$64,057	A$128,114	A$384,344
Apreciación de Ingresos	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Capital de la Vivienda	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Pago Inicial	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Apreciación de la Propiedad	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Retorno Total	A$12,811	A$25,622	A$38,434	A$51,245	A$64,057	A$128,114	A$384,344

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

76.64%

Período de Recuperación en Días

476

Retorno de la Inversión

76.64%

28 Seaview Cres Seaholme, Victoria, 3018

4 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes

Renta Mensual

A$91,396

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $385 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

A$93,116

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

A$385

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

A$40k

A$90k

A$140k

A$195k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

A$12,811

Beneficio

Revenue

A$91,396

Gastos Operativos

A$30,585

Ingreso Operativo

A$60,811

Renta Neta Efectiva

A$48,000

Beneficio (Flujo de Caja)

A$12,811

A$16,716

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

A$16,560

Costos de Configuración

A$156

Total

A$16,716

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

76.64%

Período de Recuperación en Días

476