BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 27 Piazza Cola di Rienzo, Roma, Lazio, 00192

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$106,710

Beneficio (Flujo de Caja)

$67,540

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1410.6%

Ingresos Anuales

$106,710

AirDNA proyecta $298/noche con 71% de ocupación ($77,278). Airbtics proyecta $267/noche con 77% de ocupación ($75,090). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 88% tasa de ocupación, $332 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$51,835	$72,188	$108,440	$135,571
Ocupación	70%	79%	88%	92%
Nightly Rate	$200	$246	$332	$397

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa "Dania"	$56,042	$174	88%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa indipendente in zona Prati	$80,932	$241	90%	2	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Moderno nel Cuore di Roma-Zona Prati	$102,315	$392	71%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Aletheia Èlite	$74,393	$280	71%	2	2	1	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Visconti's Sant'Angelo Plus	$118,247	$394	82%	2	2	1	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New apartment Visconti + Private Home Cinema	$75,793	$224	91%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Blu luxury apartment Rome	$50,142	$196	68%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luxury Apartment Cola	$89,195	$331	73%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Exclusive flat near Popolo square and metro stop	$60,929	$203	80%	2	1	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
BMGA \| Central Holiday House 2Bdr near Vatican	$99,688	$299	90%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
New beautiful apartment in Rome center Wi-Fi	$81,691	$310	72%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Visconti Apartment Prati	$92,021	$304	82%	2	2	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lucrezio Caro City Centre Luxury Apartment	$63,908	$212	81%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Vatican Lodge 2 Zona piazza Cavour	$53,042	$161	89%	2	1	31	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
RomAntica a Prati-Piazza del Popolo Safari Edition	$77,644	$238	87%	2	2	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Castel Sant'Angelo Cozy Apartment	$31,930	$92	91%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Casa Visconti - St. Peter	$60,619	$204	81%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
STRATEGIC & CHARMING APT FOR 2/4 People!	$31,542	$91	94%	2	2	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Appartamento - Time Roma (120Mq)	$47,700	$155	84%	2	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento - Time (80 Mq)	$38,662	$144	73%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Tacito Deluxe Apartment	$112,609	$387	79%	2	2	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
Vatican Rhapsody	$119,080	$464	70%	2	2	3	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Luxury 2 bed Flat - Close to Vatican	$38,815	$149	69%	2	2	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Attico Cavour Prati, 5minuti Castel Sant'Angelo	$97,590	$548	48%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Colonna Luxury Apartment	$107,976	$315	92%	2	1.5	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
RomAntica Prati-Piazza del Popolo Wellness & Spa	$81,019	$275	79%	2	2	1	$76	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Best Rent- Bright apartment in San Pietro	$110,619	$359	79%	2	2	1	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Domus 1886 (Roma - Quartiere Prati)	$79,744	$279	77%	2	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dwelling 21	$39,894	$109	100%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
LuxArt Apartment (New Opening)	$66,350	$284	62%	2	2	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Castel Sant'Angelo Elegant Chic Apartment	$67,045	$202	86%	2	2	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa l'incanto	$45,510	$365	32%	2	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Super central and spacious apartment	$81,405	$337	66%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cicero’s apt between city center and Vatican	$59,670	$245	63%	2	1	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
IREX - New Cavour private apartment	$63,569	$450	38%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Incantevole appartamento in pieno centro a Roma	$77,514	$247	85%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vatican Beautiful 2BR Apartment with Terrace	$58,086	$241	64%	2	1.5	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Guest House 2 rooms 2 bedrooms 6 people	$77,525	$209	100%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Pink luxury apartment Rome	$45,018	$164	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
SPOTinROME design apt centro storico Visconti	$154,878	$430	98%	2	2	1	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

1,410.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$67,539	$135,079	$202,618	$270,158	$337,698	$675,396	$2,026,188
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$67,539	$135,079	$202,618	$270,158	$337,698	$675,396	$2,026,188

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,410.6%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

1,410.6%

27 Piazza Cola di Rienzo Roma, Lazio, 00192

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Renta Mensual

$106,710

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $298/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $267/noche con 77% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,258

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$267

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$67,540

Beneficio

Ingresos

$106,710

Gastos Operativos

$21,170

Ingreso Operativo

$85,540

Renta Neta Efectiva

$18,000

Beneficio (Flujo de Caja)

$67,540

$4,788

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Configuración

$100

Total

$4,788

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,410.6%

Período de Recuperación en Días