BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 2312 Merry St

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,576

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,651

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

109.1%

Ingresos Anuales

$65,576

AirDNA proyecta $382/noche con 47% de ocupación ($65,575). Airbtics proyecta $245/noche con 56% de ocupación ($50,111). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $382 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,049	$45,243	$71,082	$115,585
Ocupación	41%	57%	67%	76%
Nightly Rate	$139	$209	$280	$398

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lux Industrial Loft Penthouse ~ 2 Mi to Broadway	$70,608	$291	65%	3	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Luxury Loft + Pool \| Near DT	$48,302	$218	58%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Chic Townhome 1.5 Miles to The Gulch & Broadway	$28,415	$84	89%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
* Nashville Bachelorette Paradise * Downtown View	$41,954	$315	36%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
SUPERIOR LUXURY✨PRIVATE ROOFTOP✨/NEAR DOWNTOWN	$32,738	$238	35%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Pristine Historic Warehouse Loft 2 mi to Downtown	$62,194	$193	81%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
No Cleaning Fee! Nashville house 3.5beds 2bths.	$32,641	$213	40%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Modern Townhome 1.5 Miles to The Gulch & Broadway	$23,892	$80	76%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
* Girls Just Want To Have Fun! * Nash Bash House *	$26,298	$194	36%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
✧Tulum Vibes✧ Private Rooftop✧ Insta-wall ~7min➾DT	$45,737	$206	59%	3	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
The cute "Little House" of Nashville	$46,264	$182	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
The Grey Pearl - Walkable to Downton & Midtown	$39,237	$117	76%	3	2	1	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Townhouse with rooftop, 2 miles to DT, game room	$55,651	$314	46%	3	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Relaxing Urban Retreat - Mins to Downtown	$21,933	$110	51%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
"Bach Boutique" \| Private rooftop \| 7min to DT!	$38,840	$204	50%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Sleek Townhome 1.5 Miles from Broadway & The Gulch	$23,857	$83	75%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Clifton Cottage	$44,032	$133	88%	3	2	7	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fall SALECityViews,Rooftop,CloseToBroadway!	$88,905	$616	39%	3	4	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Music City Manor	$22,138	$83	67%	3	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (129)
Luxury 3 Bed Close to Downtown!	$26,204	$149	42%	3	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
Beauty \| Downtown Nashville Airbnb \| 5 Queen Beds!	$34,066	$113	70%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Amazing \| 5 Queen Beds \| Downtown Nashville Airbnb	$86,426	$302	74%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Great Family Home near Downtown	$35,673	$159	58%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Modern Duplex \| 1 mile from Robust Nightlife	$51,043	$252	53%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Cozy Gulch Home Stunning Skyline Views	$37,064	$139	63%	3	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Renowned Artist/Downtown Home. 5 mins to Broadway!	$88,984	$382	63%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Brand New Build! Rooftop Deck - 1 Mile to Downtown	$38,349	$169	62%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Amazing Rooftop Views High End Finishes 9 Beds	$23,226	$124	46%	3	4	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Spacious Blue Oasis 7min to Downtwn TopDeck	$32,880	$216	40%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Rooftop Vibes! Downtown Nashville Views* Parking!	$64,270	$246	66%	3	4	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
The Alessia: Kings & Queens, Mins From Broadway	$137,437	$791	47%	3	4	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Adelaide: Downtown Luxury & Rooftop Views	$38,541	$236	42%	3	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Best Skyline Views-5min to Famous Nash Honky Tonks	$41,676	$139	73%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Skyline Spectacle! Group Getaway w/ Rooftop Patio	$44,890	$223	55%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Nash With A View-Roof Top Deck With Skyline View!	$44,038	$376	32%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Urban Cowboy Rooftop Retreat w/ Stunning Views!	$49,026	$235	57%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Stylish Sanctuary with Rooftop Beer Garden	$72,093	$277	69%	3	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Dolly Inn~MusicCity in Style~Close 2 all the !FUN!	$26,457	$182	38%	3	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)

Métricas de Retorno

109.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,651	$19,302	$28,953	$38,604	$48,255	$96,510	$289,531
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,651	$19,302	$28,953	$38,604	$48,255	$96,510	$289,531

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

109.05%

Período de Recuperación en Días

334

Retorno de la Inversión

109.05%

2312 Merry St Nashville, Tennessee, 37208

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$4,441

Zestimate

Nashville

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$65,576

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $382/noche con 47% de ocupación ($65,575.9). Airbtics proyecta $245/noche con 56% de ocupación ($50,111).

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,366

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$245

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$95k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,651

Beneficio

Ingresos

$65,576

Gastos Operativos

$20,525

Ingreso Operativo

$45,051

Renta Neta Efectiva

$35,400

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,651

$8,850

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Configuración

$100

Total

$8,850

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

109.05%

Período de Recuperación en Días

334