BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 21 C. de Béjar, Madrid, MD, 28028

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Informe por:

Leandro Illescas

leandroillescas95@gmail.com

Ingresos Anuales

€37,595

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,973

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

461.4%

Ingresos Anuales

€37,595

AirDNA proyecta €106/noche con 77% de ocupación ($29,787). Airbtics proyecta €117/noche con 88% de ocupación ($37,594). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 88% tasa de ocupación, €117 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€22,410	€31,309	€55,630	€76,131
Ocupación	81%	89%	96%	99%
Nightly Rate	€74	€94	€156	€206

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bella casa en Madrid	€58,067	€158	99%	1	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Ground-floor with parking included	€51,975	€157	90%	1	2	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
General Oraa IX - Darya Living	€87,210	€284	84%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Madrid cerca de todo	€25,479	€86	79%	1	2	7	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Duplex in Guindalera (E)	€22,501	€69	81%	1	2	2	€64	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (30)
A Precioso Ático	€25,343	€69	98%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
Exterior y nuevo en barrio de Salamanca. Una joya.	€47,618	€143	90%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
PRECIOSO Y CALIDO PISO EN MADRID	€21,791	€73	78%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (43)
Iriarte Studio apartment in Madrid	€31,639	€106	77%	1	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Exterior. Bº Salamanca. Av. de América	€35,584	€108	88%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Apartamento Independiente 3	€29,057	€78	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Bonito apartamento Avenida de America (Madrid)	€21,527	€78	74%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
A Precioso Apartamento en Madrid	€27,676	€74	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Estupendo piso en Madrid	€77,605	€212	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
Bella terraza en Madrid	€29,975	€80	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
Apartamento Independiente	€66,453	€185	97%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Modern sweet Studio 15mins Center Airport WiZink	€23,060	€74	82%	1	1	2	€29	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Charming Avenida América - Renovado, Cama King, AC	€34,124	€94	97%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Salamanca (Madrid) -1BD 1BTH- Bright and Executive	€73,334	€214	93%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (116)
Cozy 1 Bedroom Flat with Balcony, 2 mints to Metro	€20,714	€56	98%	1	1	2	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (115)
Madrid comfort, fast Wi-Fi, SmartTV 55" 4K	€25,634	€83	80%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
piso en Madrid cerca de todo	€21,092	€89	63%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
MyHouseSpain - Maravilloso apartamento renovado	€52,735	€173	82%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Exclusive Design in Salamanca - Francisco Silvela	€34,990	€114	82%	1	1	1	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fantastic flat next to the IE P.VER	€87,396	€265	89%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Apartamento Independiente 1	€33,535	€93	96%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (242)
Very bright apartment on Avenida de America	€40,169	€114	93%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Apartment very well located in Avenida de América	€45,156	€134	89%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Madrid urban stay	€20,473	€61	89%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
One bedroom apartment in Avenida de America	€57,198	€162	94%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Well connected apartment on Avenida de America	€21,833	€65	85%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
One bedroom apartment in Avenida de América	€38,739	€116	88%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Modern & comfy-1bedroom 1bathroom-Prosperidad	€69,983	€206	92%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Interior apartment with a bright patio view	€22,330	€63	94%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Las Ventas Parking - Salamanca District	€35,374	€98	99%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
Charming local's apartment	€24,337	€70	95%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (31)
Apartamentos Turísticos Seviro Madrid	€46,038	€156	80%	1	1	3	€54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Piso Guindalera Barrio Salamanca	€18,442	€81	61%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Coqueta buhardilla \| 1 HAB \| WiFi Calefacción	€21,419	€73	77%	1	1	32	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Fantástico piso vigilancia 24h	€32,730	€95	93%	1	1	2	€20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (109)

Métricas de Retorno

461.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€13,972	€27,945	€41,917	€55,890	€69,863	€139,726	€419,178
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,972	€27,945	€41,917	€55,890	€69,863	€139,726	€419,178

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

461.4%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

461.4%

21 C. de Béjar Madrid, Comunidad de Madrid, 28028

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€37,595

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $117 por noche con 88% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€39,008

Ingresos anuales promedio

88%

Tasa de ocupación promedio

€117

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€65k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€13,973

Beneficio

Revenue

€37,595

Gastos Operativos

€12,822

Ingreso Operativo

€24,773

Renta Neta Efectiva

€10,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€13,973

€3,028

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,936

Costos de Configuración

€92

Total

€3,028

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

461.4%

Período de Recuperación en Días