BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 2 Hafenpl., Offenbach am Main, HE, 63067

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Informe por:

Thomas Eagleson

thomaseagleson155@gmail.com

Ingresos Anuales

€53,655

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,643

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

489.1%

Ingresos Anuales

€53,655

AirDNA proyecta €189/noche con 62% de ocupación ($42,792). Airbtics proyecta €176/noche con 64% de ocupación ($41,049). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €199 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€20,609	€32,081	€54,882	€111,656
Ocupación	54%	65%	74%	90%
Nightly Rate	€103	€133	€199	€334

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3 Zimmer Apartment \| Nähe Frankfurt	€34,393	€126	73%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (365)
Blick über Offenbach und in den Hafen.	€24,319	€68	97%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (223)
HUGE Central 3-Room Apartment By Main River	€31,277	€115	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Business-Hideaway: Kraftort zum Arbeiten & Relaxen	€86,723	€334	69%	2	2	3	€155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Big Place for 3-4 guests in Center 2Rooms	€18,387	€107	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Schöne wohnung im Offenbach am Main	€20,463	€91	60%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (58)
3 Room Appartment close to City and Messe	€42,497	€151	77%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
TWO and HALF Room Apartment in City Center	€14,964	€114	36%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Modernes Apartment mit 2 Schlafzimmern & Balkon	€36,499	€119	80%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Business Apartment mit 2 Schlafzimmern & Parkplatz	€26,822	€99	70%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Neubau 2 Zimmer Wohnung in Offenbach	€44,110	€206	58%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stadtgrenze zu Frankfurt	€41,690	€157	69%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Ruheoase * BornheimUrban LifestyleWork&Travel	€85,851	€339	69%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Schöne Wohnung im Herzen Frankfurts.	€56,349	€178	86%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Großzügige Erdgeschosswohnung	€70,393	€346	54%	2	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Beautiful apartment on the riverside	€58,434	€232	68%	2	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Only For You: A Central 2-Room-Apartment + Balcony	€20,938	€106	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
2 Bedroom Flat in City with 65 m2	€23,509	€101	63%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Jungle Deluxe \| für 5 Tiefgarage Balkon Spielplatz	€46,608	€202	62%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Zentral gelegene Wohnung	€39,684	€165	64%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Renoviertes & großzügiges Apartment nahe Frankfurt	€33,936	€138	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
YOUR 2 room PLACE next MESSE / CITY CENTER	€20,668	€93	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (178)
Eine Schöne Wohnung in Fechenheim Kellergeschoss	€20,372	€155	36%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
Pleasent Retro Apartment	€33,767	€118	76%	2	1	3	€56	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Lovely flat perfect for Ffm Fair also for longtime	€17,447	€127	34%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Eulennest. Im lustigen Dorf und doch in der Stadt!	€21,196	€62	93%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (307)
Schön, hell, gemütlich/ Lovely, bright, homey	€22,761	€62	100%	2	2	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Barrierefreie Wohnung mit eigener Zufahrt	€19,183	€79	65%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Salon-Maisonette im Schloss	€37,212	€153	65%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
Modernes Gründerzeit-Apt, 3 Min zur S-Bahn	€39,361	€146	72%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Homaris Apartments Frankfurt - Family Apartment	€65,391	€199	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Hafenloft mit Inselsuite - Wohnen am Wasser	€39,786	€284	38%	2	2	5	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful 2 bedroom apartment in a popular area	€25,057	€104	65%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Location 33	€52,099	€150	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (50)
Luxus Stadthaus mit Terrasse im Herzen Frankfurts	€49,409	€243	55%	2	3	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Hell und mitten in Bornheim	€38,266	€120	86%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Helle, zwei Zimmerwohnung	€12,175	€81	41%	2	1	30	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Boardinghouse Exclusiv Apartments	€21,346	€93	63%	2	1	28	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métricas de Retorno

489.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€20,642	€41,285	€61,928	€82,571	€103,214	€206,428	€619,286
Apreciación de Ingresos	€2,146	€4,378	€6,699	€9,113	€11,624	€25,767	€120,369
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€22,789	€45,663	€68,628	€91,685	€114,838	€232,196	€739,655

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

489.1%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

489.1%

2 Hafenpl. Offenbach am Main, Hessen, 63067

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

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€53,655

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €189/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €176/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€37,472

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€176

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€35k

€60k

€90k

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€20,643

Beneficio

Ingresos

€53,655

Gastos Operativos

€14,904

Ingreso Operativo

€38,751

Renta Neta Efectiva

€18,108

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,643

€4,659

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,564

Costos de Configuración

€95

Total

€4,659

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

489.1%

Período de Recuperación en Días