BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 1808 Helechos, Monterrey, N.L., 64810

4 hab • 2 baños • 4 huéspedes • MX$0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

M$797,866

Beneficio (Flujo de Caja)

M$223,465

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

204.1%

Ingresos Anuales

M$797,866

AirDNA proyecta M$1,883/noche con 68% de ocupación ($467,714). Airbtics proyecta M$3,766/noche con 58% de ocupación ($797,865). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, M$3,766 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	M$411,799	M$619,889	M$1,092,707	M$1,751,058
Ocupación	46%	54%	78%	90%
Nightly Rate	M$2,415	M$3,091	M$3,766	M$5,240

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Suites Chapultepec/Cintermex/Fundidora/Tec/BarrioA	M$373,051	M$3,439	29%	4	4	1	M$614	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
Depas 4cuartos Fundidora, TEC,Cintermex,Arena,BBVA	M$992,019	M$2,743	95%	4	3	1	M$1,474	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Amplio, privado y céntrico. Fundidora - Blanco	M$407,562	M$1,351	81%	4	1	3	M$368	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Lovely 4 Bedroom Home w/ Parking + 1st FL Bedroom	M$491,056	M$2,395	53%	4	3	1	M$1,044	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Contempo / Minimal House Downtown Monterrey	M$928,667	M$3,214	78%	4	4	2	M$860	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Gorgeous house w/ rooftop pool	M$1,962,300	M$9,702	55%	4	5	1	M$512	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Zen House / Diamante / Zona Tec / Factura	M$494,290	M$2,436	54%	4	3	2	M$614	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Familiar/Empresa. Tec, Zona Sur	M$1,148,752	M$3,644	85%	4	5	2	M$860	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Residencia Amueblada San Nicolás.	M$308,901	M$1,453	57%	4	3	3	M$368	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa Completa Amueblada	M$769,969	M$2,538	81%	4	5	2	M$1,167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Large residence with beautiful pool (no events)	M$1,230,035	M$5,731	58%	4	4	3	M$2,231	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
13. Vintage Mexican House near DownTown	M$604,640	M$3,889	41%	4	3	2	M$1,044	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Casa Moderna Céntrica / En Privada	M$1,052,219	M$3,439	82%	4	4	2	M$1,167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
41. Beautiful Townhouse	M$825,216	M$4,421	48%	4	3	1	M$1,842	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Depto económico cerca de Fundidora y Cintermex	M$1,152,989	M$3,500	90%	4	4	3	M$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Estancia para Grupos ¡Macroplaza!	M$740,023	M$3,725	54%	4	4	8	M$655	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
La Casa de los Azulejos	M$516,458	M$1,904	72%	4	5	2	M$614	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Family House, Pastora Zone	M$501,188	M$2,661	51%	4	4	2	M$430	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Pent house en la Purísima	M$504,341	M$2,333	56%	4	2	1	M$1,863	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
M 15 camas dobles/ wifi / factura	M$316,904	M$2,538	32%	4	3	2	M$1,863	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fundidora Centro Monterrey	M$417,715	M$2,661	42%	4	2	3	M$614	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
DEPARTAMENTOS CONTIGUOS HASTA PARA 16 PERSONAS	M$410,387	M$3,398	33%	4	5	3	M$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Two Panoramic Apts One Big Family Across Fundidora	M$2,152,193	M$7,328	79%	4	3	1	M$1,044	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tendrás la mejor estancia, seguridad, tranquilidad	M$209,011	M$1,126	49%	4	3	4	M$737	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
ApamXL	M$1,360,813	M$4,094	90%	4	4	3	M$1,474	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monterrey a tus pies.	M$613,257	M$3,296	50%	4	5	2	M$1,228	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Fundidora/Arena/Cintermex	M$752,919	M$3,070	67%	4	3	1	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Departamento en 3 piso zona T.E.C.	M$490,606	M$2,272	59%	4	4	1	M$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
21. Bienvenido al corazón de MTY	M$345,991	M$1,330	66%	4	2	2	M$1,105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (64)
Casa grande a 1 km de Fundidora hasta 15 personas.	M$522,742	M$2,886	49%	4	2	3	M$614	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Terraza Eventos. Ideal para carnes asadas.	M$603,432	M$5,117	32%	4	2	1	M$491	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Terraza carnes asadas hasta 25 personas Centro Mty	M$889,653	M$5,138	47%	4	2	1	M$491	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Departamento Centro de Monterrey	M$740,760	M$2,108	96%	4	4	4	M$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa Fundidora, hasta 16 personas Centro de Mty	M$467,762	M$2,804	45%	4	2	3	M$614	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
51. Stunning House with Private Pool and a BBQ	M$2,077,972	M$20,797	27%	4	5	1	M$1,863	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa PAL Norte 18 personas Cintermex fundidora.	M$503,440	M$2,825	48%	4	2	3	M$614	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (9)
Casa Paraíso 14 personas	M$838,193	M$3,111	73%	4	2	3	M$614	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Depa 6 personas, wifi, 5 baños+ cocina con 4 rec.	M$636,797	M$1,740	100%	4	5	5	M$737	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (1)
Hermosa casa muy amplia	M$227,945	M$3,664	17%	4	4	1	M$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Quinta en la ciudad	M$627,934	M$5,199	33%	4	4	1	M$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

204.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	MX$223,464	MX$446,929	MX$670,394	MX$893,859	MX$1,117,324	MX$2,234,649	MX$6,703,949
Apreciación de Ingresos	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Capital de la Vivienda	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Pago Inicial	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Apreciación de la Propiedad	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Retorno Total	MX$223,464	MX$446,929	MX$670,394	MX$893,859	MX$1,117,324	MX$2,234,649	MX$6,703,949

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

204.05%

Período de Recuperación en Días

178

Retorno de la Inversión

204.05%

1808 Helechos Monterrey, Nuevo León, 64810

4 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

M$797,866

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $3,766 por noche con 58% de ocupación, ubicándola en el 51% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

MX$755,252

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

MX$3,775

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

M$210k

M$840k

M$1k

M$2k

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MX$223,465

Beneficio

Revenue

M$797,866

Gastos Operativos

M$214,401

Ingreso Operativo

M$583,465

Renta Neta Efectiva

M$360,000

Beneficio (Flujo de Caja)

M$223,465

MX$109,510

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

M$107,463

Costos de Configuración

M$2,047

Total

M$109,510

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

204.05%

Período de Recuperación en Días

178