BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 1805 Franciscan Dr, Winston-Salem, NC, 27127

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,854

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,967

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-60.1%

Ingresos Anuales

$27,854

AirDNA proyecta $112/noche con 60% de ocupación ($24,544). Airbtics proyecta $123/noche con 62% de ocupación ($27,853). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $123 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,637	$27,342	$39,903	$56,527
Ocupación	49%	62%	72%	87%
Nightly Rate	$95	$116	$144	$170

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Comfortable convenient quaint	$32,147	$144	60%	2	2	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 BR Cute Condo near UNCSA W/S State WFU	$29,033	$139	55%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Camel City Cottage - 2 beds, 1 bath, outdoor space	$28,635	$128	60%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Winston-Salem, Quiet, renovated. Near everything!	$24,223	$98	62%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Beautiful 2 BR home with Office and Game Room	$21,562	$89	60%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
King/Queen/Near Hospitals/Wi-Fi	$28,439	$105	74%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Sunlight facing entire Townhome 2 BR, 2.5 Bath	$18,458	$128	38%	2	2.5	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Comfy 2Bed 2Bath, Townhouse, Near Hospitals/D-Town	$23,734	$87	70%	2	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Adorable home ready to be your oasis!	$24,236	$79	76%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Winston-Salem Condo w/ Balcony: Steps to Golf!	$34,039	$163	49%	2	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Camel City Cottage - located near the hospitals	$24,730	$70	93%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (553)
La Casita	$23,564	$84	72%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Luxury Cottage w/2 Master Suites. Walk to Downtown	$46,958	$213	59%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy Ardmore Bungalow	$38,540	$147	68%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (411)
Vintage Modern Synthesis in the Heart of W-S	$34,485	$147	62%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Walk Downtown/Baptist! \| 2 King Beds \| Work Space	$29,487	$162	47%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Charming Historic West End Apt C, main level	$34,144	$110	84%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Emerald Retreat - Central & Stylish - 2 BR/2 BA	$29,579	$83	87%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La Casita #2	$26,722	$87	78%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Mulberry Cottage	$53,782	$209	69%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Old Salem Restored Moravian Village 1700s	$25,200	$135	51%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Downtown Winston-Salem Condo w/ Private Library!	$32,612	$124	65%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Retreat @ Ardmore in Downtown Winston	$27,772	$106	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
The Ardmore Hideaway ~~ Amazing Location!	$32,007	$124	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
BBQ Grill \| Private Patio \| Parking \| Pets Allowed	$13,574	$95	32%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Ardmore by the Park - 2 Bed/2 Bath with Office	$46,890	$138	92%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
First Floor condo near DT Winston salem	$18,368	$92	46%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Casa #2 Conv 2 UNCSA/DT/I40/Hospitals/Shopping	$31,241	$97	88%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Log Cabin in the city, w/Brewery Tour and Tasting	$20,475	$98	56%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (830)
The Madison House: Charming, convenient bungalow	$31,126	$181	46%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Downtown Farmhouse -Pet Friendly	$44,373	$156	76%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Stylish Boho Bungalow, walk to Beer Garden	$20,807	$115	47%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (103)
Beau's Blissful Cottage Near Baptist Hospital	$35,709	$196	49%	2	1	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Peaceful Ardmore 2BR w/pool by hospitals & DT	$32,474	$118	72%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy and inviting 2 bed house	$18,814	$103	48%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cabin apartment w/brewery tour and tasting	$9,730	$73	35%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (687)
Bright & Breezy near UNCSA and Downtown	$31,309	$169	49%	2	1	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Carolina Cheerful and Charming	$32,798	$129	67%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Winston-Salem Vacation Rental - Walk Downtown!	$23,261	$114	50%	2	2	2	$104	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
The Casa - Close 2 UNCSA/DT/I40/Hospitals/Shopping	$30,568	$96	87%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-60.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,967	-$7,934	-$11,902	-$15,869	-$19,837	-$39,674	-$119,023
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,967	-$7,934	-$11,902	-$15,869	-$19,837	-$39,674	-$119,023

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-60.11%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-60.11%

1805 Franciscan Dr Winston-Salem, North Carolina, 27127

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

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Contactar Agente

Winston-Salem

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$27,854

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $112/noche con 60% de ocupación ($24,544.39). Airbtics proyecta $123/noche con 62% de ocupación ($27,853).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,140

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$123

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,967

Beneficio

Ingresos

$27,854

Gastos Operativos

$15,621

Ingreso Operativo

$12,233

Renta Neta Efectiva

$16,200

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,967

$6,600

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Configuración

$100

Total

$6,600

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-60.11%

Período de Recuperación en Días