BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 172 Franklin St, Boston, MA, 02134

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$104,927

Beneficio (Flujo de Caja)

$38,991

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

453.4%

Ingresos Anuales

$104,927

AirDNA proyecta $493/noche con 34% de ocupación ($61,222). Airbtics proyecta $399/noche con 72% de ocupación ($104,927). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 82% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $399 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,421	$70,102	$90,723	$119,880
Ocupación	69%	82%	89%	94%
Nightly Rate	$181	$230	$273	$339

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3 Bedroom Apartment with Parking	$65,367	$242	71%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (406)
NEW Remodeled 3 Bedroom-Cambridge/Harvard/MIT	$92,930	$446	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Homey 3-Bedroom Apartment Near Harvard SQ & MIT	$80,296	$324	66%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Walk To Fenway, Private Home, Perfect Location!	$214,744	$712	82%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (307)
Spacious, Grand Coolidge Corner Brookline Home	$118,565	$457	68%	3	1	2	$205	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Exceptional Modern-Yet-Cozy Cambridge Home	$170,462	$1,271	36%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely 3 bedrooms w Parking next to Arsenal Mall	$50,462	$154	83%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
3BR/3BA \| 3 Parking \| by Central Sq, Harvard & MIT	$150,464	$452	89%	3	3	5	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (214)
Beautiful Cambridge/Harvard house	$88,579	$249	95%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Spacious 3 bed, in unit laundry, central Air	$85,461	$296	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Sonder at Pierce Boston \| Superior 3BR Apartment	$228,428	$743	84%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
⭐️Amazing 3 BR Apartment On 2/FL In East Watertown⭐️	$60,949	$197	84%	3	1	21	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Modern House near Harvard. Luxury Master - Dogs Ok	$156,154	$507	84%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Sunny 3 bed. Bu BC Harvard Boston landing&Hospit.	$53,767	$307	46%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Harvard Allston Campus 1FL, 3 Bedrooms, 2 Baths	$116,386	$402	78%	3	2	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
Nice Condo Near Fenway and Cambridge with parking	$72,272	$213	91%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
New 3 bedroom, 2 bath unit, meadow view!	$127,323	$483	71%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful & Sunny Home in the heart of Cambridge	$177,582	$805	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Harvard/MIT (Unit 1)- Brooklyn Ambiance w/ Parking	$100,247	$363	75%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (293)
Walk to Harvard/MIT (unit 2) w/ parking	$103,551	$455	62%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
3BR Luxe Redbrick w/ Gym, Spa, Off-Street Parking	$138,108	$562	66%	3	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Harvard Allston Campus - 2FL, 3 Bedrooms, 2 Baths	$126,141	$412	82%	3	2	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Mid-Cambridge Comfort!	$90,572	$347	69%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Modern 2+ Bd Harvard/BU/BC Boston Landing!	$69,847	$367	52%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Luxury 3BR Townhouse Harvard SQ	$90,373	$479	51%	3	4	32	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious 3 bed, in unit laundry, central Air	$93,846	$363	69%	3	1	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Best House Cambridge/Somerville	$90,321	$419	58%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Remodeled Spacious Apartment in Perfect Location	$90,487	$603	41%	3	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Sonder at Pierce Boston \| Three-Bedroom Apartment	$181,730	$613	81%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Peaceful 3BR Home w/ Park & close to Harvard/BC/BU	$50,090	$187	69%	3	1	29	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Urban Oasis! 2BD+ House w 2 Offices/Garage/Yard	$97,055	$321	79%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Most popular 3 bed rooms in Harvard Sq	$39,852	$140	76%	3	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Charming 3 bed apt with porch at Harvard Square	$46,493	$142	87%	3	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
For Best 3 bed 1 bath 1 porch 1 parking harvard sq	$67,110	$191	96%	3	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Multi-level, 3Bed, 3Bath, MIT	$105,192	$340	80%	3	3	4	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Single family,3 bed, 3 bath,Harvard, MIT,hospitals	$108,547	$349	81%	3	3	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fully Renovated 3 Bed Apartment. BU \| BC \| Harvard	$58,735	$272	59%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (8)
Full Condo Coolidge Cnr Washington Sq Brookline	$85,029	$352	66%	3	3	28	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Chic Town Home In West Cambridge	$71,940	$252	78%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Most attractive apt in harvard square	$69,067	$198	94%	3	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)

Métricas de Retorno

453.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$38,990	$77,981	$116,972	$155,962	$194,953	$389,907	$1,169,722
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$38,990	$77,981	$116,972	$155,962	$194,953	$389,907	$1,169,722

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

453.38%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

453.38%

172 Franklin St Boston, Massachusetts, 02134

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Renta Mensual

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Boston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$104,927

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 82% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $493/noche con 34% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $399/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$102,113

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$399

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$100k

$165k

$230k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$38,991

Beneficio

Ingresos

$104,927

Gastos Operativos

$25,641

Ingreso Operativo

$79,287

Renta Neta Efectiva

$40,296

Beneficio (Flujo de Caja)

$38,991

$8,600

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Configuración

$100

Total

$8,600

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

453.38%

Período de Recuperación en Días