BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 1709 W Service Rd, Parañaque, NCR, 1709

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$9,321

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,581

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-106.9%

Ingresos Anuales

$9,321

AirDNA proyecta $55/noche con 51% de ocupación ($10,245). Airbtics proyecta $58/noche con 44% de ocupación ($9,321). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $58 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$4,882	$9,099	$12,915	$21,783
Ocupación	27%	42%	53%	73%
Nightly Rate	$48	$58	$64	$79

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Adam'sCrib 2BR Apartment by Azure Near Airport	$22,235	$75	81%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Holiday Escape Philippines - 2BR Deluxe Scandi	$29,438	$101	79%	2	1.5	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Scandinavian Cocoon w/Karaoke, Netflix & Disney+	$12,268	$61	52%	2	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Chic Modern Haven with WFH space	$12,828	$64	52%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (35)
Urban Chic Haven w/ Game Console, Disney & Karaoke	$12,795	$68	47%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Azure Staycation - Paranaque	$8,656	$55	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Azure Staycation by Cozy Hideaways (2 bedrooms)	$8,553	$58	38%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Azure Penthouse; 2BR 6PAX, Paking, Modern Room	$10,496	$40	67%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Spacious Penthouse unit	$15,655	$71	49%	2	2	4	$75	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cozy apt with wifi/netflix/whitebeach/wavepool	$9,109	$57	43%	2	1	1	$4	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (234)
Sabrina'sCrib 2BR Apartment by Azure Near Airport	$17,019	$62	75%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Elegant 2br condo Azure Urban Resort Manmade Beach	$19,423	$61	87%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Beach Living Inside the City @ Azure Urban Resort	$4,766	$38	33%	2	1	2	$12	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Maui Condotel 2 bedroom Unit Azure (staycation)	$11,574	$64	49%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Wisteria Bliss: Eternal Summer	$17,512	$79	59%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
Comfy and Cozy 2BR with Balcony, Pool and Netflix	$4,550	$32	37%	2	1	1	$12	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
Brand New Condo with 2 Bedrooms	$8,536	$39	58%	2	1	3	$11	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Azure Cozy Rio Tower	$8,809	$50	48%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Resort in Manila	$7,177	$53	37%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Azure Staycation 2BR w/ Balcony (Newly Renovated)	$8,911	$54	43%	2	1	3	$12	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
2 BR Aurora Oasis Suite, your sweet haven!	$15,460	$64	66%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Angel's HAVEN - MAKE IT YOUR HOME!	$3,996	$28	39%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
AZURE Casa Araño de Azure	$12,492	$47	71%	2	1	1	$7	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (4)
O&O Group - Dreamy 2BR in Azure w/Mesmerizing View	$5,919	$49	33%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Maui Tower, Azure Residences, Bicutan, Parañaque	$12,824	$48	73%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Q&M Properties 2-BR condo with beach view.	$11,611	$64	48%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Azure 2-BR w/ Balcony Amenity View by Casa Rafael	$8,739	$53	42%	2	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)

Métricas de Retorno

-106.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,580	-$7,161	-$10,741	-$14,322	-$17,903	-$35,806	-$107,419
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,580	-$7,161	-$10,741	-$14,322	-$17,903	-$35,806	-$107,419

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-106.88%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-106.88%

1709 W Service Rd Parañaque, Metro Manila, 1709

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

$9,321

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $55/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $58/noche con 44% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$9,860

Ingresos anuales promedio

44%

Tasa de ocupación promedio

$58

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$10k

$20k

$30k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,581

Beneficio

Ingresos

$9,321

Gastos Operativos

$8,102

Ingreso Operativo

$1,219

Renta Neta Efectiva

$4,800

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,581

$3,350

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$3,250

Costos de Configuración

$100

Total

$3,350

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-106.88%

Período de Recuperación en Días