BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 15 Via Bulgaria, Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,393

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,030

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

154.7%

Ingresos Anuales

€27,393

AirDNA proyecta €89/noche con 46% de ocupación ($14,986). Airbtics proyecta €102/noche con 59% de ocupación ($22,084). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,003	€19,340	€33,956	€45,560
Ocupación	47%	59%	75%	83%
Nightly Rate	€75	€88	€121	€147

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Newly renovated apartment with a sea view	€21,503	€110	51%	2	2	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa al Parco dei flamingo	€15,639	€75	57%	2	2	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
La casa di Demo	€21,454	€76	77%	2	2	4	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
appartamento in villa iun.gov.it/P1269	€12,787	€56	60%	2	2	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Casa vacanze “Dolce sosta”	€28,450	€82	93%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Chiara Park House	€17,165	€60	77%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
FraDa's Home	€12,781	€76	46%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Andrea a 1,5 km dal mare!	€16,724	€92	46%	2	1	3	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Domu Tharros - Pace, terrazza e vista mare	€18,026	€83	59%	2	1	4	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Superb Loft radical chic	€24,438	€121	54%	2	2	4	€41	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
L' Ancora Apartment	€35,584	€109	85%	2	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Welcome to Deia's Guest House	€13,090	€58	58%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
A Domu Mea	€29,343	€162	49%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Apartment sunset sea view	€32,357	€99	89%	2	2	7	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Una finestra sul mare	€13,835	€83	45%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Casa bilivello con giardino bbq e vista mare...	€25,181	€72	86%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sunshine Sardinia - Quartello Casa vicino al mare	€28,179	€155	49%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento d'amare	€32,732	€131	67%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fully new renovated apartment	€61,216	€261	63%	2	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vittoria Home	€24,451	€84	80%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Fronte spiaggia Poetto	€29,912	€147	53%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Flamingo’s House	€22,639	€72	83%	2	2	4	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Appartamento Nobile - a 5 minuti dal mare Poetto	€26,843	€95	75%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Denmark Comfort Suite	€20,244	€83	67%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Trilocale a 3 km dalla spiaggia del Poetto	€24,143	€86	76%	2	1	31	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luminoso, spazioso, ottima posizione.	€21,870	€129	45%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Katy	€37,483	€138	74%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casetta a due passi dal mare	€20,139	€87	59%	2	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Between Town and Beach (I.U.N. S1431)	€22,608	€75	78%	2	1	6	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Con terrazza e Wifi 10 minuti dal mare. IUN P 9133	€7,967	€35	62%	2	1	5	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
La casa di Fiona	€20,698	€89	63%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Nice Apartment in Margine Rosso	€29,115	€124	64%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Centrally bright & spacious apt by the sea	€8,398	€65	35%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Casa Ubi	€10,835	€62	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Villa Rosa Charming flat	€21,305	€83	70%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

154.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,030	€14,060	€21,090	€28,120	€35,150	€70,300	€210,900
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,030	€14,060	€21,090	€28,120	€35,150	€70,300	€210,900

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

154.73%

Período de Recuperación en Días

236

Retorno de la Inversión

154.73%

15 Via Bulgaria Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€27,393

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €89/noche con 46% de ocupación ($14,986.12). Airbtics proyecta €102/noche con 59% de ocupación ($22,084).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,580

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

€102

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,030

Beneficio

Ingresos

€27,393

Gastos Operativos

€11,963

Ingreso Operativo

€15,430

Renta Neta Efectiva

€8,400

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,030

€4,543

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,448

Costos de Configuración

€95

Total

€4,543

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

154.73%

Período de Recuperación en Días

236