BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 14 Via Rodolfo Fumagalli, Genova, Liguria, 16135

2 hab • 1 baños • 8 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€22,784

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,164

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

92.0%

Ingresos Anuales

€22,784

AirDNA proyecta €108/noche con 55% de ocupación ($21,643). Airbtics proyecta €106/noche con 60% de ocupación ($23,196). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, €104 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,924	€21,521	€35,521	€56,187
Ocupación	49%	62%	74%	88%
Nightly Rate	€71	€93	€129	€170

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Marco Polo Wonderful Terrace Apt EXCLUSIVE JACUZZI	€36,751	€134	69%	2	2	1	€183	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Great Flat w/Sea View	€21,650	€88	62%	2	2	3	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Atelier ElleEffe, Genova centro	€11,775	€87	37%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Wonderful Italy \| Genova Wonderview	€27,772	€112	63%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento comodissimo	€16,119	€67	63%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Overview of Genova	€34,025	€140	62%	2	2	1	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
OTELLO Apt - Best Location, Close train station.	€19,137	€83	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
appartamento vacanze Breda	€31,753	€128	68%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€19,071	€132	38%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
La Casa dell'Arte park privato e aria condizionata	€32,740	€119	74%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€40,590	€134	81%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa incantevole con giardino in centro	€26,527	€107	67%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Gabriella	€14,605	€62	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
appartamento 2 camere, giardino, vista porto	€26,285	€128	54%	2	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
La Casa di Ale (cod Citra 010025-LT-4175)	€15,175	€76	53%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Casa molto accogliente Comfortable as your Home	€17,779	€55	88%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (339)
La Casa di Mimma (cod. Citra 010025-LT-3096)	€12,154	€64	51%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Pet friendly apartment in Genova with kitchen	€40,533	€179	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (5)
NEW! Elegant Apt 300 meters from Villa Gruber! x6	€9,339	€57	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
miramare12	€25,512	€118	59%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (9)
Lemon House Sopra Principe	€11,309	€71	43%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
[Cortile interno] Appartamento Spazioso	€55,875	€203	74%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
La casa sopra Principe	€24,716	€76	88%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Principe Club Apartments	€24,982	€86	78%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Comodo treno centro acquario 4p!	€16,783	€72	61%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Miramare Apartment Genova	€42,970	€170	68%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Genova La Fortuna Roomy Apt x4 & Panoramic Balcony	€28,456	€93	77%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Over the roofs of Genoa	€6,393	€42	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Casa Mia-cosy flat near Piazza Principe Station	€23,829	€64	100%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ampio appartamento 2 camere	€17,288	€61	76%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
5 min from station, 15 from aquarium/boat landing.	€28,566	€97	76%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Genoa Getaway! MM Principe Roomy Flat x4	€16,729	€74	62%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (5)
[Principe House] Train Station	€16,137	€83	51%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (6)
Appartamento Stazione Principe da giugno	€25,959	€70	100%	2	1	7	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish house in the heart of Genoa	€31,525	€93	93%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Métricas de Retorno

92% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€4,163	€8,327	€12,490	€16,654	€20,817	€41,635	€124,907
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,163	€8,327	€12,490	€16,654	€20,817	€41,635	€124,907

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

92%

Período de Recuperación en Días

396

Retorno de la Inversión

92%

14 Via Rodolfo Fumagalli Genova, Liguria, 16135

2 hab • 1 baños • 8 huéspedes

Renta Mensual

€22,784

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €108/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €106/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€22,846

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€106

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€40k

€55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,164

Beneficio

Ingresos

€22,784

Gastos Operativos

€11,420

Ingreso Operativo

€11,364

Renta Neta Efectiva

€7,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,164

€4,525

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,431

Costos de Configuración

€95

Total

€4,525

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

92%

Período de Recuperación en Días

396