BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 13 Via Guglielmo Oberdan, Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€26,243

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,818

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

177.7%

Ingresos Anuales

€26,243

AirDNA proyecta €89/noche con 58% de ocupación ($18,916). Airbtics proyecta €114/noche con 63% de ocupación ($26,243). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, €114 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,481	€20,883	€33,330	€53,599
Ocupación	51%	63%	77%	85%
Nightly Rate	€77	€89	€117	€169

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento "all'Antica Banca"	€14,101	€58	65%	2	2	2	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Cocevia28, sotto il Castello	€29,346	€90	86%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Kirill	€24,315	€78	84%	2	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Casa di Gatsby - In pieno centro con parcheggio	€23,608	€113	57%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
In the heart of Gorizia~parking space	€19,264	€83	62%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Appartamento completo zona centrale, 6 posti letto	€29,822	€91	85%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
LIVADA Home in Gorizia	€21,879	€77	76%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Appartamento Rubino	€21,469	€80	69%	2	1	31	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Gorizia centro] modern flat	€18,975	€84	59%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Corrada	€20,237	€104	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Alloggio Silva	€23,453	€133	48%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Appartamento in Villa d'epoca	€20,386	€66	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Forest Villa at the lake with Hot Tub	€71,447	€325	60%	2	1.5	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hiška pod Krasom	€29,113	€130	61%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2 bedroom cozy apartment in Gorizia	€25,563	€88	79%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Merlin Appartment	€15,312	€80	52%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
2-BR APP Rusjan, AC, WiFi, free street parking	€26,404	€85	85%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Casa Rossana - Tipical Venetian house	€12,778	€87	39%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Le stanze dei musicisti appartamento con giardino	€8,470	€62	37%	2	2	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
BURIA Apartment	€36,057	€138	68%	2	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Valentina House	€20,375	€71	77%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment Aesontius for up to 6 people in Solkan	€17,730	€75	64%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Apartment in the heart of Brda wine region	€18,738	€100	51%	2	1	2	€37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Olivea apartment	€15,337	€140	30%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Ampio appartamento a Palazzo Vidmar, in centro	€26,609	€97	73%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa vacanze in collio	€28,879	€93	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa Azul \| Bella Vista \| 2 Bedroom \| View & Wine	€18,224	€156	32%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious and convenient flat with free parking	€21,549	€72	82%	2	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Josef apartment, center	€16,910	€69	67%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment Otava ***	€19,620	€84	63%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartamento in centro	€28,210	€102	72%	2	2	3	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Modern holiday home with terrace	€81,364	€351	63%	2	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Delizioso appartamento in centro	€21,720	€76	76%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartment Terra di Mezzo, centro	€31,409	€111	77%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
A Luxury 100m2 Apartment in a Chic Vineyard Villa	€59,070	€309	52%	2	1	2	€66	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Studio M&M	€15,947	€99	44%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento Rugiada	€26,501	€80	91%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Villa with chimney 20 min from the sea	€31,558	€189	45%	2	1.5	31	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartment Tatjana 1	€9,287	€72	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Casa Serena	€25,073	€167	41%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

177.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€7,817	€15,635	€23,452	€31,270	€39,087	€78,175	€234,525
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€7,817	€15,635	€23,452	€31,270	€39,087	€78,175	€234,525

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

177.69%

Período de Recuperación en Días

205

Retorno de la Inversión

177.69%

13 Via Guglielmo Oberdan Gorizia, Friuli-Venezia Giulia, 34170

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€26,243

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €89/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €114/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€25,652

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

€114

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€30k

€55k

€80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€7,818

Beneficio

Ingresos

€26,243

Gastos Operativos

€11,226

Ingreso Operativo

€15,018

Renta Neta Efectiva

€7,200

Beneficio (Flujo de Caja)

€7,818

€4,399

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,311

Costos de Configuración

€88

Total

€4,399

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

177.69%

Período de Recuperación en Días

205