BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 11 Via Tagliamento, Latina, Lazio, 04100

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€17,210

Beneficio (Flujo de Caja)

€229

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.7%

Ingresos Anuales

€17,210

AirDNA proyecta €61/noche con 69% de ocupación ($15,421). Airbtics proyecta €69/noche con 68% de ocupación ($17,209). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €69 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,831	€17,328	€25,078	€27,706
Ocupación	58%	68%	85%	89%
Nightly Rate	€59	€68	€79	€83

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Appartamento centrale "LED"	€18,379	€56	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Nicolosi Apartment - Alessandro	€24,916	€76	89%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Accogliente in centro	€15,095	€68	59%	1	1	2	€20	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Elegante bilocale Torre Pontina	€20,164	€55	99%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
[Grattacielo] Esclusivo Design, Panoramico, Lusso	€18,839	€79	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Giordiehouse 2 (Near the hospital)	€15,982	€54	77%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
kiwi due	€24,643	€78	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
kiwi uno	€22,028	€68	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
TERRAZZA VICTORIA	€21,368	€75	77%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Loft ultramoderno 15 piano di Marcela H.	€23,803	€89	73%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento "Casazeta" luminoso e centralissimo	€22,364	€63	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
House Arrow Latina centro	€19,510	€58	89%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Casa trezza	€18,279	€67	75%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
BL Apartment	€19,274	€69	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Giordiehouse1 (Near the hospital)	€11,881	€49	63%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Appartamento Confortevole con Palestra	€13,948	€69	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
CityView vivi tra le nuvole.	€22,423	€83	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Attico con terrazzo panoramico	€15,901	€64	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Eleganza e comfort fronte Università Latina centro	€25,788	€81	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Salieri Apartment - Latina (Italy)	€14,457	€76	46%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Latina Journey	€14,755	€63	64%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Nido Apartment/Attico Panoramico/Bus Roma	€15,072	€79	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento Centro Latina + Posto Auto e Palestra	€17,727	€70	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
La Casetta	€28,404	€79	98%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Mini loft, centro Latina, luminoso e vivace	€21,877	€74	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento centralissimo con terrazza e vista	€16,445	€49	85%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Melograno, appartamentino in ottima posizione	€15,243	€60	68%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Spazio classico, centrale	€14,404	€58	66%	1	2	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Open Space Littoria	€10,723	€79	37%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento 5 minuti da centro	€8,301	€63	36%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (6)
Open space 103...Centotre	€11,611	€55	57%	1	1	3	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Casa MALÙ	€17,021	€61	76%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Komodo House - Delizioso appartamento	€11,264	€68	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa MALÙ 2	€19,933	€61	89%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
Moderno appartamento con giardino e parcheggio	€12,174	€59	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spazioso in Centro con Garage x auto	€13,306	€91	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxury design apt with the best view in town	€18,179	€83	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Terrazza Victoria due	€12,054	€54	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Villa A&M 9	€21,497	€96	61%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

7.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€228	€457	€686	€915	€1,144	€2,289	€6,867
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€228	€457	€686	€915	€1,144	€2,289	€6,867

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.73%

Período de Recuperación en Días

4721

Retorno de la Inversión

7.73%

11 Via Tagliamento Latina, Lazio, 04100

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€17,210

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €61/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €69/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€17,444

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€69

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€20k

€30k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€229

Beneficio

Ingresos

€17,210

Gastos Operativos

€10,381

Ingreso Operativo

€6,829

Renta Neta Efectiva

€6,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€229

€2,959

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,869

Costos de Configuración

€90

Total

€2,959

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.73%

Período de Recuperación en Días

4721