BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 104 Greenland Court, Clarksville, TN

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,500

BNB

Calc

Informe por:

Leah Crawley

leah@broadwaystays.com

Ingresos Anuales

$29,585

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,390

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-36.2%

Ingresos Anuales

$29,585

AirDNA proyecta $74/noche con 88% de ocupación ($23,784). Airbtics proyecta $108/noche con 66% de ocupación ($26,034). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $108 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,603	$25,284	$30,838	$47,271
Ocupación	59%	68%	74%	79%
Nightly Rate	$83	$94	$105	$153

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ft. Campbell “Relaxing-Getaway” (Entire) Townhome	$20,550	$82	61%	2	1.5	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Ft. Campbell “ComfyCozy” (Entire) townhome	$17,176	$80	52%	2	1.5	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Residence at Hilltop Acres - Clarksville, TN	$71,604	$268	73%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
* Gate 1 * Entire Home - Close to Post	$19,474	$68	69%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
Mins from Downtown - Campbell Carriage House	$15,382	$76	48%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Cozy Apt 2 mins from Ft Campbell	$25,472	$84	76%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Fort Campbell Retreat w/ Tesla Charger	$30,721	$95	81%	2	1.5	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Welcome to The Honeycomb.	$34,876	$95	95%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
2nd Street Luxury Loft Retreat-#101 Clarksville TN	$23,472	$84	74%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Downtown Loft #202	$24,211	$86	68%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Downtown Loft #203	$23,064	$83	68%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Memories on Main - Downtown District -3 BED	$22,883	$113	51%	2	2.5	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Stunning 2bedroom Townhome in Downtown Clarksville	$28,387	$104	68%	2	2.5	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Beautiful Home \| King Bed \| Downtown Clarksville	$27,628	$86	77%	2	2.5	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
2 Bedroom Hidden Gem, Downtown Clarksville	$29,641	$117	61%	2	2.5	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
The Magnolia Suite at Hilltop Acres - Clarksville	$67,659	$234	79%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (73)
FountaineBleau Max with POOL	$22,006	$117	48%	2	2	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Old Meets New - 2nd St Retreat	$20,461	$83	61%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Industrial Loft Downtown near the Cumberland River	$23,347	$82	70%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Homer House 2 BR 2 full BA heart of downtown!	$28,833	$153	47%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Rebecca's Downtown Luxury Living (527 N 1st St)	$88,773	$315	77%	2	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Close to Downtown \| APSU \| F&M Arena \| Ford Ice	$31,836	$103	80%	2	2.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Renovated Boho 2BR Bungalow Close to Ft. C!	$25,109	$66	95%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
~Chic Clarksville Loft~	$21,028	$84	62%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
1st Floor Condo in Downtown Clarksville	$25,785	$100	66%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Conroy Place	$35,615	$144	64%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Great for the whole family!	$30,668	$104	74%	2	1.5	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
A clean home conveniently located	$26,128	$88	75%	2	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Pet Friendly 2 bedroom close to Ft. Campbell	$27,964	$98	73%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Bohemian Suite on 2nd Street - Downtown	$19,767	$79	62%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury Loft w/ Downtown View	$24,328	$86	72%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy Home \| King Bed \| Downtown Clarksville	$24,684	$94	54%	2	2.5	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Quiet, cozy and quaint farmhouse charm	$20,337	$84	61%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Clarksville/Oak Grove's finest, Honeycomb Hideout.	$20,993	$101	53%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Run to the store stay sleeps 7 fast oats flavors	$23,675	$104	52%	2	1	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Eclectic Getaway with Hot tub and Hiking Trails	$39,842	$162	64%	2	1	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Enjoy Cville from this Quiet, Modern 2BR Bungalow	$20,760	$66	75%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Corporate Stay: Convenient, Clean, & Close*sleeps6	$21,204	$108	51%	2	1.5	1	$110	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Center Point Getaway~Pets Welcome	$21,895	$99	53%	2	2.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Modern Loft in Clarksville	$23,506	$81	72%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)

Métricas de Retorno

-36.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,390	-$4,780	-$7,170	-$9,560	-$11,950	-$23,901	-$71,704
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$45	$91	$139	$188	$238	$515	$2,140
Retorno Total	-$2,345	-$4,688	-$7,031	-$9,372	-$11,711	-$23,385	-$69,563

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-36.21%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

-35.53%

104 Greenland Ct Clarksville, Tennessee, 37042

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

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Clarksville

Zonificación

Leyes

$29,585

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $74/noche con 88% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $108/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,768

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$108

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$90k

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-$2,390

Beneficio

Ingresos

$29,585

Gastos Operativos

$13,975

Ingreso Operativo

$15,610

Renta Neta Efectiva

$18,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,390

$6,600

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Configuración

$100

Total

$6,600

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-36.21%

Período de Recuperación en Días