BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 1 Via Giulianova, Milano, Lombardia, 20121

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€67,946

Beneficio (Flujo de Caja)

€40,093

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

924.5%

Ingresos Anuales

€67,946

AirDNA proyecta €264/noche con 76% de ocupación ($73,234). Airbtics proyecta €251/noche con 74% de ocupación ($67,945). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €251 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€40,796	€71,810	€95,750	€125,253
Ocupación	61%	79%	89%	93%
Nightly Rate	€179	€243	€289	€361

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sweett \| Moscova 2b	€94,034	€256	99%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Elegante ed accogliente \| Brera	€86,025	€462	50%	2	2	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brera Apartament Near Duomo	€92,644	€270	93%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (192)
MoscovaPremiumApartment in Brera	€94,336	€277	93%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Castello Charme Style House	€119,659	€394	82%	2	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Big apartment in Brera - Madeleine apartments	€64,694	€195	90%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Red Passionate Claire's Flat in Brera	€42,628	€126	89%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
BRERA Luxury Apartment	€88,370	€237	100%	2	2.5	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Italianway - Moscova 46/1	€39,269	€184	54%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (12)
Easylife - Unique experience in Moscova	€50,458	€169	79%	2	2	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
ShortMi Garibaldi	€71,714	€239	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Brera sempione garibaldi: cozy design cool	€31,899	€125	66%	2	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
* Luxury Bijoux in Brera/Duomo-Centre of Milan *	€74,602	€258	77%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
BRERA - Castle View Attic	€43,845	€187	62%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Exciting Brera! Lovely flat	€51,749	€155	91%	2	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (417)
Casa dei Bohemien	€98,674	€284	94%	2	2.5	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Elegante Appartamento con Vista Panoramica a Brera	€75,604	€229	89%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Sweett \| Moscova III	€82,100	€224	99%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Garibaldi two bedrooms, 2 br apartment with balcon	€50,153	€198	66%	2	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Moscova 10 - Apartment	€42,272	€287	37%	2	1	4	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Two beautiful apartments in the city center	€80,194	€250	87%	2	3	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Solferino 24/A \| Brera Apartments	€75,557	€295	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Intrho - Brera Centro Nuovo appartamento con A/C	€110,434	€357	82%	2	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The house of Pi	€34,232	€163	56%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (266)
[Moscova-Brera]M2 a due passi dal Duomo A/C WIFI	€30,043	€104	75%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)
5 Star Apartment in Best Area	€67,974	€279	65%	2	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luxury Brera / Moscova / Sempione	€65,429	€420	42%	2	1	2	€48	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Largo La Foppa 5 \| Brera Apartments	€70,096	€348	55%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Large and Trendy Apartment - Moscova/Brera	€78,834	€334	63%	2	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (52)
Luxurious appt Milan design district	€81,799	€263	85%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Bright Home in Brera	€27,031	€183	39%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Milan between past and present	€41,920	€131	87%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Marsala - Milan center Brera - WiFi - A.C.	€53,621	€243	58%	2	1	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Marsala - Milan center Brera - WiFi - A.C.	€53,810	€244	58%	2	1	1	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
San Marco 1 Brera stunning view, top location	€49,681	€155	83%	2	1	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Charming apartment Park - City Center	€44,599	€150	80%	2	1	3	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
• [Movida nella Milano bohémien] •	€28,555	€140	54%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Luxury Apartment Brera - Centro - Intrho	€113,600	€345	88%	2	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Brera Terrace Apartment by Interhome	€107,679	€327	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Moderno Trilocale Moscova Brera	€174,030	€600	79%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

924.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€40,093	€80,186	€120,279	€160,372	€200,465	€400,930	€1,202,792
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€40,093	€80,186	€120,279	€160,372	€200,465	€400,930	€1,202,792

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

924.51%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

924.51%

1 Via Giulianova Milano, Lombardia, 20121

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€67,946

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €264/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €251/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€69,596

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€252

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€75k

€125k

€175k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€40,093

Beneficio

Ingresos

€67,946

Gastos Operativos

€15,852

Ingreso Operativo

€52,093

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€40,093

€4,337

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,248

Costos de Configuración

€89

Total

€4,337

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

924.51%

Período de Recuperación en Días