BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 1 Via Adeodato Turchi, Parma, Emilia-Romagna, 43125

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€21,748

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,013

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

69.2%

Ingresos Anuales

€21,748

AirDNA proyecta €65/noche con 62% de ocupación ($14,621). Airbtics proyecta €90/noche con 66% de ocupación ($21,748). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 54% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, €90 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,149	€18,689	€28,619	€35,231
Ocupación	53%	63%	79%	85%
Nightly Rate	€65	€79	€96	€110

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Oltretorrente	€37,827	€109	95%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Exclusive apartment in Parma	€22,336	€79	76%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
G-House	€17,575	€79	61%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (18)
Bilocale Inzani	€19,035	€53	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
Romantica casetta sul greto del fiume	€14,612	€61	63%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
LivingParma - grazioso appartamento con balconcino	€18,945	€68	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
Casa Milazzo - Free Parking CIN IT034027C2HZ4O9IAz	€21,642	€68	85%	1	1.5	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Appartamento in centro storico	€17,034	€53	85%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (325)
B&B Al Ducale Appartamento Otello	€21,392	€104	56%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
B&B Al Ducale Camera Rigoletto	€18,802	€107	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Antica legnaia - vita all'aperto in centro storico	€13,137	€66	50%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Officina7 Medium Apartment	€30,994	€86	95%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Monolocale in centro storico	€14,384	€51	74%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Parma Parco Ducale	€19,853	€62	85%	1	1	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (664)
Cozy studio flat Parma vecchia.	€11,870	€45	70%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (133)
Nel cuore dell'Oltretorrente	€25,957	€90	77%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Monolocale in Oltretorrente	€12,146	€54	60%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
BIXIO2	€15,500	€67	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
Bixio 45	€21,952	€93	61%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Monolocale "Emanuele 4"	€20,354	€96	55%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
[Center-Town] Elegant Loft	€51,238	€328	42%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Across the river apartment in Parma city	€20,845	€71	79%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Rubra XL	€18,258	€106	47%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Rubra M	€19,229	€97	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Altana - loft sulla città	€18,184	€121	41%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Vivi Parma dall’alto -prot.05359 30/03/2021	€21,004	€86	63%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Goldoni 1	€20,885	€110	50%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Appartamento bilocale in centro storico	€13,275	€39	89%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (307)
Casa Vacanze Nel Borgo Arancione	€23,529	€81	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (336)
New flat [Centre+unique view]	€25,193	€80	83%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
CHARMING APARTMENT IN PARMA/ TEATRO REGIO / WIFI	€18,993	€96	52%	1	1.5	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Monolocale Farini	€18,847	€71	71%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Brag Band Apartments - appartamento in centro	€13,942	€65	59%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
La tua fuga d'amore in centro a Parma	€17,012	€57	79%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
NUlife apartment	€14,222	€71	54%	1	1	2	€7	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
[Storico] Ombelico di Parma, intero appartamento.	€46,496	€292	43%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento Almost Blue	€20,715	€72	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
B&B Al Ducale Appartamento Falstaff	€13,409	€96	38%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Heart of Parma - garage prenotabile	€14,980	€67	56%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (452)
Appartamento "gialloparma 2" di pregio storico	€20,146	€112	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Métricas de Retorno

69.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€2,013	€4,026	€6,040	€8,053	€10,066	€20,133	€60,401
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,013	€4,026	€6,040	€8,053	€10,066	€20,133	€60,401

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

69.22%

Período de Recuperación en Días

527

Retorno de la Inversión

69.22%

1 Via Adeodato Turchi Parma, Emilia-Romagna, 43125

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Renta Mensual

€21,748

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 54% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €65/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €90/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€20,643

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

€90

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€40k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,013

Beneficio

Ingresos

€21,748

Gastos Operativos

€10,735

Ingreso Operativo

€11,013

Renta Neta Efectiva

€9,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,013

€2,908

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,820

Costos de Configuración

€88

Total

€2,908

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

69.22%

Período de Recuperación en Días

527