BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Zyndrama z Maszkowic, Wrocław, Województwo dolnośląskie, 50-202

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$19,405

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,052

Tasa de Capitalización

3.3%

Ingresos Anuales

$19,405

AirDNA proyecta $84/noche con 56% de ocupación ($17,181). Airbtics proyecta $77/noche con 69% de ocupación ($19,405). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $77 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$12,658	$20,722	$30,544	$35,096
Ocupación	51%	72%	86%	89%
Nightly Rate	$65	$76	$93	$103

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
WrocApartments CityCenter -Ap2KW	$19,226	$103	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
apartamenty-wroc Księcia Witolda KW5	$23,373	$103	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxury Apartment/City Center View	$28,597	$93	82%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
BUK Garden \| Terrace \| Parking \| City Center	$16,982	$58	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Tulum apartment 5 min od Rynku	$17,313	$63	73%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy nest // 5 min od Rynku	$15,366	$66	60%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Podwale 2 Apartment~Parking&LIFT	$13,990	$70	52%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Rezydencja Wrocław Apartament z widokiem na rzekę	$22,264	$77	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
apartamenty-wroc Kurkowa K13	$11,126	$80	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartament Green-Gold	$16,210	$103	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Rezydencja Wrocław Apartament z widokiem na miasto	$29,404	$103	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Apartament Pink-Gold	$17,524	$84	57%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
5 minut do RYNKU obiekt leży tuż nad Odrą	$8,994	$51	47%	1	1.5	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
apartamenty-wroc Księcia Witolda 38-40 (KW21)	$18,816	$97	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
RentPlanet - Ksiecia Witolda Apartment VI	$15,324	$42	89%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Prince4You - ul. Księcia Witolda 38/34	$26,059	$80	89%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Pop-art style // 5 min od Rynku	$15,392	$60	67%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Dream4You - Księcia Witolda 17/11 - 2 pokojowy	$24,756	$76	89%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
MyCherry Apart - Wrocław, ul. Księcia Witolda 27	$15,046	$44	88%	1	1	1	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Dream4You - Księcia Witolda 11/35 - Studio 2	$19,566	$66	81%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ap. City View 46 od WroclawApartament-pl	$23,420	$81	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming short or medium stay city center APT	$12,010	$45	72%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Mieszkanie -Stare miasto, 2 osoby. Rynek 500m.	$13,560	$39	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (397)
apartamenty-wroc Kurkowa K1	$12,181	$104	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
apartamenty-wroc Kurkowa K7	$15,489	$92	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Dream4You - Księcia Witolda 25/11 - 2 pokojowy	$22,070	$67	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Dream4You - Księcia Witolda 21/22 - 2 pokojowy	$17,421	$68	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
1-bedroom Apartment z kominkiem w sercu Wrocławia	$36,827	$117	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
RentPlanet - Atal Apartment I	$24,285	$71	88%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Sikorskiego 3R \| Apartment on the Oder River \| Par	$22,053	$102	55%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
RentPlanet - Ksiecia Witolda Apartment IV	$28,838	$91	81%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Golden Prince Apartment, near Rynek! Parking incl.	$17,375	$99	46%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Prince4You - ul. Księcia Witolda 38/14	$18,556	$65	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Stylowy apartament nad Odrą	$24,555	$74	89%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Old Town Mieszczanska Apartment- heart of Wroclaw	$12,308	$66	48%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Podwale 1A \| Comfortable Apartment \| 1 bedroom	$23,103	$95	62%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
MyCherry Apart - Wrocław, ul. Księcia Witolda 11	$17,018	$48	92%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Apartment by Gustav	$11,977	$71	45%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartimento Bulvar Prima	$32,999	$92	98%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
I&M Księcia Witolda 80	$15,372	$84	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)

Métricas de Retorno

-8.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,051	-$8,103	-$12,154	-$16,206	-$20,257	-$40,515	-$121,546
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$201,948	$204,076	$206,390	$208,895	$211,597	$228,267	$363,905

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.23%

Tasa de Capitalización

3.3%

Retorno de la Inversión

9.68%

Zyndrama z Maszkowic Wrocław, Województwo dolnośląskie, 50-202

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

-26

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,051

Beneficio Anual

3.3%

Tasa de Capitalización

-8.2%

Efectivo sobre Efectivo

$19,405

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $84/noche con 56% de ocupación ($17,181.07). Airbtics proyecta $77/noche con 69% de ocupación ($19,405).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$19,418

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$77

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$25k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,052

Beneficio

Ingresos

$19,405

Gastos Operativos

$12,791

Ingreso Operativo

$6,615

Hipoteca e Impuestos

$10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,052

$49,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$6,000

Total

$49,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.23%

Tasa de Capitalización

3.3%

Retorno de la Inversión

9.68%