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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Zicatela, Puerto Escondido, Oax., 71984

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • MX$7,710,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

M$454,259

Beneficio (Flujo de Caja)

-M$138,530

Tasa de Capitalización

3.3%

Ingresos Anuales

M$454,259

AirDNA proyecta M$1,557/noche con 67% de ocupación ($381,060). Airbtics proyecta M$1,658/noche con 75% de ocupación ($454,259). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, M$1,658 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
IngresosM$356,855M$450,346M$549,338M$753,731
Ocupación67%78%83%93%
Nightly RateM$1,436M$1,557M$1,780M$2,184

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Bonito departamento: amplio, muy cómodo.

No image available

M$255,336
M$930
75%
212M$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (131)
Casa a 5 min del Aeropuerto y Playa Bacocho

No image available

M$381,810
M$1,213
84%
212M$364❌❌❌Y / N⭐️ 5 (66)
Nice house: very clean, well equipped and located

No image available

M$279,340
M$1,031
74%
212M$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (274)
Departamento Cerca de las playas puerto escondido

No image available

M$271,352
M$950
78%
212M$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (157)
Casa Calamar Puerto Escondido

No image available

M$321,606
M$1,598
55%
212M$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (26)
La casa de las lagartijas. Puerto Escondido Oaxaca

No image available

M$674,579
M$3,761
49%
23.53M$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa Jardín Mágico, con terraza y alberca

No image available

M$513,240
M$2,750
50%
222M$243✅❌✅N / Y⭐️ 5 (16)
Departamento Carolina

No image available

M$296,368
M$1,497
53%
211M$243❌❌❌N / N⭐️ 5 (44)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo

No image available

M$376,390
M$1,517
67%
222M$404❌❌❌Y / N⭐️ 5 (37)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo

No image available

M$385,289
M$1,577
66%
223M$303❌❌❌Y / N⭐️ 5 (122)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo

No image available

M$465,614
M$1,517
83%
223M$303❌❌❌Y / N⭐️ 5 (180)
Marlin's Apartment 9

No image available

M$536,921
M$1,577
93%
211M$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (103)
Marlin's Apartment 11

No image available

M$584,424
M$1,699
94%
211M$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (82)
Optic Fiber, King beds, AC, Near beach w/Pool

No image available

M$836,747
M$2,892
78%
221M$586✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Departamento cerca de las playas Puerto Escondido

No image available

M$299,179
M$950
86%
212M$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (210)
Departamento Arena Dorada

No image available

M$294,872
M$971
83%
212M$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (62)
Departamento Puente al descanso

No image available

M$248,541
M$930
73%
212M$0❌❌❌N / N⭐️ 5 (60)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo

No image available

M$392,144
M$1,557
68%
223M$303❌❌❌Y / N⭐️ 5 (134)
Departamento Marsopas a 5 minutos a pie de playas5

No image available

M$385,996
M$1,497
69%
223M$364✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Apto. Villa Sofia

No image available

M$402,640
M$1,375
80%
213M$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (172)
Condos Mantarrayas -Tu Hogar en la playa -Turquesa

No image available

M$494,412
M$1,638
81%
212M$546✅❌❌N / N⭐️ 5 (236)
Marlin’s Apartment 6

No image available

M$522,259
M$1,699
84%
211M$0✅❌❌N / Y⭐️ 5 (79)
Marlin's Apartment 5

No image available

M$578,216
M$1,699
93%
211M$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (103)
Departamento Marsopas a 5 minutos a pie de playas4

No image available

M$490,873
M$1,497
88%
223M$364✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo

No image available

M$442,621
M$1,476
81%
222M$404❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (133)
Apartment-Family-Ensuite with Shower-Balcony

No image available

M$505,171
M$2,123
65%
211M$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (15)
Lush Garden House near beaches with private pool.

No image available

M$567,882
M$2,649
58%
223M$910✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Casa Shaula

No image available

M$186,982
M$1,052
47%
211M$243❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (51)
Cozy Casita 7 min from Carrizalillo (w/starlink)!

No image available

M$480,862
M$1,517
86%
21.53M$243✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Dorados Deluxe 3 mn caminando a playa carrizalillo

No image available

M$449,800
M$1,577
77%
223M$303❌❌❌Y / N⭐️ 5 (136)
Casa Conti Bacocho 2

No image available

M$278,289
M$950
80%
212M$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (134)
Modern + Open meets Comfortable with Starlink!

No image available

M$619,815
M$2,144
79%
21.54M$0✅❌❌Y / N⭐️ 5 (52)
Villa Coral, near Playa Carrizalillo. Strong Wifi!

No image available

M$485,554
M$1,658
80%
222M$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (99)
Luxury OCEAN VIEW APT 4 (Fast Fiber-Optic Wifi)

No image available

M$736,542
M$2,123
94%
212M$607✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Beautiful OCEAN VIEW APT 5 (Fast Fiber Optic WIFI)

No image available

M$604,122
M$2,144
77%
213M$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (155)
Excellent Apartment, whit jacuzzy near the beach

No image available

M$404,116
M$1,699
65%
221M$0✅✅✅Y / N⭐️ 4.5 (258)
OCEAN VIEW APARTMENT 3 (Fast Fiber-Optic Internet)

No image available

M$637,914
M$2,063
83%
211M$607✅❌❌Y / N⭐️ 5 (78)
Apartment 1 POOL VIEW (Fast Fiber-Optic Internet)

No image available

M$565,536
M$2,103
72%
213M$607✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Apto. a 5 minutos a pie de playa Carrizalillo

No image available

M$383,630
M$1,476
71%
223M$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (134)
Departamento Marsopas a 5 minutos a pie de playas2

No image available

M$512,188
M$1,476
93%
223M$364✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)

Métricas de Retorno

-7.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-MX$138,529-MX$277,059-MX$415,588-MX$554,118-MX$692,647-MX$1,385,295-MX$4,155,885
Apreciación de IngresosMX$0MX$0MX$0MX$0MX$0MX$0MX$0
Capital de la ViviendaMX$6,167,999MX$6,167,999MX$6,167,999MX$6,167,999MX$6,167,999MX$6,167,999MX$6,167,999
Pago InicialMX$1,542,000MX$1,542,000MX$1,542,000MX$1,542,000MX$1,542,000MX$1,542,000MX$1,542,000
Apreciación de la PropiedadMX$154,200MX$311,484MX$471,913MX$635,551MX$802,462MX$1,688,446MX$6,255,597
Retorno TotalMX$7,725,670MX$7,744,424MX$7,766,325MX$7,791,433MX$7,819,815MX$8,013,151MX$9,809,712

Apreciación de la Propiedad:

2%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.54%

Tasa de Capitalización

3.28%

Retorno de la Inversión

6.76%

property-location

Zicatela Puerto Escondido, Oaxaca, 71984

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

-23

Puntuación de Inversor de Airbnb

-MX$138,529

Beneficio Anual

3.3%

Tasa de Capitalización

-7.5%

Efectivo sobre Efectivo

M$454,259

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta M$1,557/noche con 67% de ocupación ($381,060.73). Airbtics proyecta M$1,658/noche con 75% de ocupación ($454,259).

Top 58% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

MX$453,729

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

MX$1,663

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

M$185k

M$400k

M$610k

M$840k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-MX$138,530

Beneficio

Ingresos

M$454,259

Gastos Operativos

M$200,875

Ingreso Operativo

M$253,384

Hipoteca e Impuestos

M$391,914

Beneficio (Flujo de Caja)

-M$138,530

MX$1,836,497

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

M$1,542,000

Renovaciones y Mobiliario

M$63,197

Costos de Cierre

M$231,300

Total

M$1,836,497

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

2%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.54%

Tasa de Capitalización

3.28%

Beneficio (Acumulado)

-M$138,530

M$6,168,000

M$63,197

M$154,200

M$0

Ganancia Total

M$124,291

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