BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Yas Marina Circuit, Abu Dhabi, Abu Dhabi,

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,615

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,609

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$45,615

AirDNA proyecta $163/noche con 64% de ocupación ($38,102). Airbtics proyecta $181/noche con 69% de ocupación ($45,615). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $181 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,458	$39,490	$55,779	$78,178
Ocupación	58%	72%	81%	91%
Nightly Rate	$137	$147	$184	$230

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Al Mayan Super Luxury Studio	$33,592	$130	69%	1	1	1	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
New Studio Yas Island - Private Beach access	$34,907	$121	78%	1	1	3	$33	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
BohoChic YasIsland by SLV	$40,172	$176	60%	1	1	1	$33	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Yas Canal 1 Luxe Retreat: Near Parks, Mall & F1	$75,190	$229	89%	1	1	1	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Out of Mood! Luxury Stay!	$37,882	$138	75%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (76)
Yas Getaway	$41,777	$172	63%	1	1.5	1	$54	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury apartment in Yas Island	$49,828	$247	54%	1	1	1	$71	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Comfort and minimalism.	$26,621	$157	44%	1	1	4	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Furnished & Serviced Studio	$22,235	$110	55%	1	1	2	$14	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Yas Island 1BR Apt with balcony near Sea World	$30,293	$142	54%	1	1	1	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Bloomfields Stylish Stu in Waters Edge Yas Island	$43,362	$143	81%	1	1	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy! Pool & Canal Views Specious Apt @Yas_Island	$55,632	$160	95%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cosy studio with stunning views	$28,714	$133	58%	1	1	1	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Cerulean Tranquil Luxury \| Cozy Yas Island Stay	$39,192	$158	67%	1	1	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Yas Island Mayan Junior 1B Apartment 2	$39,616	$123	88%	1	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New studio with private beach	$39,167	$139	76%	1	1	2	$34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Deluxe flat at YAS Waters Edge + Sea view Balcony	$38,186	$123	84%	1	1	5	$25	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Silkhaus Mayan Building by Aldar \| Beach Access	$44,839	$148	79%	1	1	1	$68	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (17)
Mediterranean Getaway In Yas - Studio	$26,562	$126	54%	1	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Yas Island Living 1BR w/Balcony/Parking Ansam	$55,747	$211	70%	1	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BohoVibe Yas Island - Full Pool View By SLV	$42,880	$202	58%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Voyage \| One bedroom in Mayan	$34,740	$140	64%	1	1	2	$68	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (3)
Waterfront Luxury: Your Private Paradise	$49,410	$180	75%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stylish 1BR-w/Balcony Ferrari World View	$19,053	$142	33%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Yas Island Mayan Junior 1B Apartment 1	$45,897	$132	95%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Eclectic 1BDR with Canal View on Yas Island	$39,472	$199	53%	1	1	1	$48	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BR Haven at Waters Edge by Voyage	$39,085	$136	75%	1	1	2	$68	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Voyage \| One bedroom in Mayan	$50,832	$175	77%	1	1.5	2	$68	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Yas Island Holiday Apartment	$38,811	$153	68%	1	1	28	$68	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Silkhaus Mayan Lux 1BR \| Yas Island \| Beach Access	$48,798	$199	67%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Daisy Hill 1BR Waters Edge Canal Yas \| Theme Parks	$48,619	$164	81%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Japanese Inspired Studio in Yas Island	$43,089	$144	81%	1	1	2	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern & Specious Yas Island Panoramic View Stay	$48,091	$146	90%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Bloomfields Cozy 1br Waters Edge Yas	$49,117	$145	91%	1	1	1	$68	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Urban Tranquil Retreat In The Heart of Yas Island	$71,856	$266	72%	1	2	1	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Charming Yas Island Stay. Next to All Parks!	$48,335	$142	93%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Cozy Escape @ Yas Island Parks with a Lovely Patio	$44,929	$132	93%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (9)
Yas Beach Studio	$56,109	$210	73%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

9.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,608	$17,217	$25,826	$34,435	$43,044	$86,088	$258,266
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999	$319,999
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$420,608	$441,577	$462,917	$484,639	$506,754	$623,655	$1,229,171

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.04%

Tasa de Capitalización

7.48%

Retorno de la Inversión

27.57%

Yas Marina Circuit Abu Dhabi, Abu Dhabi

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,608

Beneficio Anual

7.5%

Tasa de Capitalización

9.0%

Efectivo sobre Efectivo

$45,615

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $163/noche con 64% de ocupación ($38,102.25). Airbtics proyecta $181/noche con 69% de ocupación ($45,615).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,099

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$181

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,609

Beneficio

Ingresos

$45,615

Gastos Operativos

$15,674

Ingreso Operativo

$29,942

Hipoteca e Impuestos

$21,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,609

$95,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$12,000

Total

$95,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.04%

Tasa de Capitalización

7.48%

Retorno de la Inversión

27.57%