BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de WI-57, Sister Bay, WI,

3 hab • 1.5 baños • 8 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$91,647

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,952

Tasa de Capitalización

12.0%

Ingresos Anuales

$91,647

AirDNA proyecta $408/noche con 51% de ocupación ($75,999). Airbtics proyecta $369/noche con 68% de ocupación ($91,647). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $369 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$54,573	$75,962	$124,228	$203,031
Ocupación	57%	65%	77%	92%
Nightly Rate	$258	$313	$433	$591

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sister Bay Eclectic Cottage	$88,435	$387	61%	3	3.5	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Northwoods Farmstead: Bar/Sauna/Games on 1.5 Acres	$212,260	$819	70%	3	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3 Bed, 2 bath log cabin in Sister Bay w/ fire pit	$84,371	$265	84%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Sister Bay 3BR Cottage - Cozy, Central Location	$74,390	$368	54%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cottage & Bay: Home with Game Room Near DT SB	$140,205	$591	64%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hot Tub, Arcade, Dog-Friendly, and Walk to Marina!	$194,600	$676	76%	3	2	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
101 \| Luxury \| Downtown Sister Bay \| Door County	$88,519	$451	52%	3	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Marina View #104	$63,295	$352	44%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
The Shore View Place	$161,904	$675	64%	3	2.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wooded Sister Bay Retreat, Walk to town, Firepit	$76,149	$284	72%	3	2	3	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Family Friendly Retreat in the Heart of Sister Bay	$46,339	$191	65%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Winding Down - A Retreat on the "Quiet Side"	$95,222	$321	77%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Maple Cottage, Cute & Cozy, steps to downtown.	$68,927	$302	62%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
King Bed, Sleeps Seven, 2.5 acres, Hinter Haven	$55,738	$255	58%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Inviting Sister Bay Retreat	$48,274	$253	51%	3	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Three Suites Nestled in Nature	$123,526	$359	93%	3	3.5	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
3 BR \| Fireplace \| Whirlpool \| Near Water \| # 201	$43,174	$208	56%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
New Listing! Beautiful condo with water views.	$139,130	$511	73%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
House for 6 + up to 3 dogs w/ fence in Sister Bay!	$113,316	$428	71%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Boutique Home in Door County w/ Eagle Harbor Views	$148,881	$579	70%	3	2	3	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3 BR 2 Ba Wooded lot in the Heart of Sister Bay	$49,566	$282	46%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Secluded Scandanavian Cabin In Sister Bay	$54,714	$225	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Once in a Blue Moon	$47,306	$275	47%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sundrift Cottage	$134,212	$386	95%	3	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Three Springs Cottage	$94,229	$305	83%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Round Haüs - Panoramic Views	$132,840	$595	61%	3	2.5	7	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Secluded Waterfront on North Bay	$63,407	$302	52%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cottage for 6 on 5 Acres! By Ephraim/Sister Bay!	$89,973	$383	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Steps to the beach! - Bayview 1 (First Floor Unit)	$96,341	$316	80%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Meadowview 2 @Ephraim Beach	$72,671	$247	80%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Meadowview 3 @ Ephraim Beach	$75,081	$246	83%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Chicory Hill: All Ensuites, Game Rm & Fireplace!	$166,002	$493	92%	3	3.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
North Bay Tranquility: Baileys Harbor Dog Friendly	$76,186	$310	65%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Prime location, professionally desgined with view	$136,554	$574	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bayview 2 (Upper Level Unit)- Steps to the Beach!	$90,058	$316	74%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Ephraim Chalet - Large Yard & Family Friendly	$51,935	$258	55%	3	1.5	2	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Bayview Cottage Ephraim	$88,720	$258	93%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Ephraim Home. It's a COTTAGE, not a condo	$106,467	$297	97%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
North Bay Coastal Retreat	$46,139	$229	54%	3	1.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Wampa Caves	$54,504	$204	73%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

21.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,951	$57,903	$86,854	$115,806	$144,758	$289,516	$868,549
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Pago Inicial	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apreciación de la Propiedad	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$595,451	$641,398	$687,854	$734,836	$782,358	$1,028,670	$2,203,543

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.46%

Tasa de Capitalización

12%

Retorno de la Inversión

37.7%

WI-57 Sister Bay, Wisconsin

3 hab • 1.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,638/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

123

Puntuación de Inversor de Airbnb

$28,951

Beneficio Anual

12.0%

Tasa de Capitalización

21.5%

Efectivo sobre Efectivo

$91,647

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $369 por noche con 68% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$94,839

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$369

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$100k

$155k

$215k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$28,952

Beneficio

Revenue

$91,647

Gastos Operativos

$25,594

Ingreso Operativo

$66,053

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,952

$134,875

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Costos de Cierre

$16,500

Total

$134,875

Ratio DSCR

Fuerte

1.78

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

21.46%

Tasa de Capitalización

12%

Retorno de la Inversión

37.7%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$26,692

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,692 = $123,308

Impuestos sobre $123,308 (30%)

$36,993

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,993

Ahorro estimado en impuestos

$8,007

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com