BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Weserstraße, Bielefeld, NRW, 33649

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • €300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€18,479

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,556

Tasa de Capitalización

2190.7%

Ingresos Anuales

€18,479

AirDNA proyecta €57/noche con 43% de ocupación ($9,022). Airbtics proyecta €78/noche con 65% de ocupación ($18,478). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, €78 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€11,264	€19,480	€29,772	€36,881
Ocupación	54%	66%	78%	86%
Nightly Rate	€55	€77	€99	€111

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Neu Helle klimatisierte Wohnung in Bielefeld	€13,105	€78	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modernes Apartment mit Balkon und Eckbadewanne	€13,141	€56	60%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Süße Ferienwohnung am Waldrand	€14,735	€51	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Privatunterkunft in Bielefeld	€12,087	€50	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
SHINY HOMES: City Center \| Modern \| Parking	€30,891	€112	71%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Amtenbrinkshof Appartements \| Appartement 2	€17,466	€95	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Amtenbrinkshof Appartements \| Appartement 1	€16,455	€95	45%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Schöne Sonnenterasse in Bielefeld Bethel	€14,713	€62	61%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Modern loft apartment in the south of Bielefeld	€28,035	€80	88%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy duplex apartment with air conditioning	€27,361	€88	78%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
AT Weinmeister - Gemütlichkeit & Ruhe	€24,622	€109	59%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Exklusive Designer-Wohlfühloase 1A Lage City/Burg	€20,409	€76	72%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
Spatzennest	€15,115	€46	86%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
3 Zi.Whg./65qm/Küche/Bad/Balkon/Erker Rondell	€19,041	€71	72%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
RelaxDays2	€19,371	€104	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
City Lage 2 Zi. 56 m² WLAN Nespresso	€17,137	€55	84%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Design im Bi-Westen - 2 Zimmer Apartment	€12,946	€62	55%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
Das Nest im Süden von Bielefeld	€7,021	€42	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
21qm² Business Apartment	€15,920	€46	85%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Schöne voll möblierte Dachgeschosswohnung	€8,407	€34	67%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Wohnung im Westen von Gütersloh	€14,668	€58	61%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Home by Doni - 2BR \| central \| parking \|	€33,541	€108	79%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
FREE WLAN&Parking Smart TV Yellow&Black Bielefeld	€22,888	€79	75%	1	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
CITYna Apartment Bielefeld	€16,449	€90	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
SHINY HOMES: City Center \| Stylish \| Parking	€25,793	€111	60%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
SHINY HOMES: City Center \| Modern	€29,544	€114	67%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright family-friendly barrier-free apartment	€36,724	€113	86%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Schönes Dachapartment (1 Schlafzimmer)	€11,896	€55	57%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Altstadt City WLAN Nespresso Netflix	€16,975	€65	70%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Altstadt City 2 WLAN Nespresso Netflix	€17,886	€70	68%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
22qm² Business Apartment nah am Tierpark	€14,965	€47	76%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Wohnung im wunderbaren Bielefelder Westen	€19,473	€54	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Stilvolles Citystudio XXL aappartel boardinghaus	€12,454	€100	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Luxurious Apartment in City-Center, Free Parking	€27,675	€77	96%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stilvolles Appartement	€15,966	€99	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Boho Appartement	€20,369	€84	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Landhaus-Appartement mit Kamin und Garten-Sauna	€23,469	€78	80%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
schöne Stadtwohnung mit Terrasse	€15,403	€67	61%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (95)
Balcony Appartement	€17,246	€105	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

216.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€6,556	€13,112	€19,668	€26,224	€32,780	€65,560	€196,681
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€239	€239	€239	€239	€239	€239	€239
Pago Inicial	€60	€60	€60	€60	€60	€60	€60
Apreciación de la Propiedad	€9	€18	€27	€37	€47	€103	€428
Retorno Total	€6,865	€13,430	€19,996	€26,561	€33,128	€65,963	€197,410

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

216.87%

Tasa de Capitalización

2,190.68%

Retorno de la Inversión

217.31%

Weserstraße Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, 33649

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

20158

Puntuación de Inversor de Airbnb

€6,556

Beneficio Anual

2190.7%

Tasa de Capitalización

216.9%

Efectivo sobre Efectivo

€18,479

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €57/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €78/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€18,820

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

€78

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€15k

€25k

€40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€6,556

Beneficio

Ingresos

€18,479

Gastos Operativos

€11,906

Ingreso Operativo

€6,572

Hipoteca e Impuestos

€16

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,556

€3,023

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€60

Renovaciones y Mobiliario

€2,954

Costos de Cierre

€9

Total

€3,023

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

216.87%

Tasa de Capitalización

2,190.68%

Retorno de la Inversión

217.31%