BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Wehdestraße, Oldenburg, NDS, 26123

2 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€26,405

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,019

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

€26,405

AirDNA proyecta €97/noche con 66% de ocupación ($23,474). Airbtics proyecta €106/noche con 68% de ocupación ($26,404). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €106 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,950	€26,082	€40,568	€52,977
Ocupación	59%	67%	79%	92%
Nightly Rate	€68	€104	€137	€153

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Penthouse-Wohnung mit Flussblick	€39,391	€113	93%	2	1.5	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Top floor, 2 bedrooms, kitchen, bath, parking	€33,662	€135	66%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
HeDo wohnen im City-Altbau	€12,018	€44	70%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Home in Oldenburg, in the green heart of the city!	€12,329	€78	41%	2	1	2	€47	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Charmante Ferienwohnung in Oldenburg, zentrumsnah	€15,764	€78	53%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
CABAnA: Top View \| Terrace \| Parking \| Netflix	€65,470	€234	74%	2	1.5	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Zentrumnahe Wohnung mit Balkon, 70 qm	€24,363	€68	97%	2	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Central City-Appartment for 1-4 persons	€28,283	€105	71%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
City Maisonette, roof terrace + massage chair K4	€48,995	€212	61%	2	1.5	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
sunny-honey	€22,388	€121	50%	2	1.5	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
schönes Apartment mit Dachterrasse	€17,493	€96	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 10 Blue	€34,395	€134	67%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Holiday in Oldenburg / 2 SZ / WM / TR /1 Stpl.	€24,216	€98	67%	2	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
castle view, 2 bed, bath, kitchen, roof terrace	€33,852	€152	58%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Souterrain-Wohnung in Oldenburger Stadtvilla	€14,486	€43	91%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
Zentrumnahe Wohnung mit Garten	€26,167	€72	98%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
5* Ferienwohnung Nordlicht Oldenburg (120m²)	€17,854	€116	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Dachgeschosswohnung Lustgarten Oldenburg	€9,943	€48	52%	2	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive 2 bedrooms, kitchen, terrace parking	€45,127	€150	79%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Inmitten Oldenburg über den Dächern	€15,324	€68	60%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Ferienwohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.	€11,440	€54	55%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Penthouse am Marschweg	€29,985	€120	66%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LoC - Oldenburg old town - TOP location	€29,984	€116	67%	2	1.5	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Hof von Donnerschwee / App Helene	€22,182	€65	91%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Ferienwohnung in Oldenburg	€22,054	€63	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Wunderschöne Gästewohnung im Ehnernviertel	€19,272	€63	82%	2	1.5	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Zentrale Wohnung mitten in OL	€18,992	€79	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (3)
Die schöne Auguste	€23,823	€136	47%	2	1.5	5	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Einzigartige Tischlerwohnung zentral in Oldenburg	€34,225	€147	61%	2	1	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Helle DHH mit Wintergarten	€22,373	€71	85%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 11 Sand	€36,681	€155	63%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lichtdurchflutete Wohnung	€18,118	€72	64%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Die große Wunderburg Wohnung	€26,680	€102	68%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 07 Blue	€42,258	€140	80%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 13 Green	€33,174	€136	65%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
die kleine Wunderburg Wohnung	€21,931	€63	92%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 08 Sand	€48,648	€166	79%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 04 Sand	€40,354	€146	74%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung	€18,023	€64	75%	2	1.5	85	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-2.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€2,019	-€4,038	-€6,057	-€8,076	-€10,096	-€20,192	-€60,577
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Pago Inicial	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Apreciación de la Propiedad	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€306,980	€314,231	€321,760	€329,575	€337,685	€382,982	€667,601

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.75%

Tasa de Capitalización

4.66%

Retorno de la Inversión

15.31%

Wehdestraße Oldenburg, Niedersachsen, 26123

2 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€2,019

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-2.8%

Efectivo sobre Efectivo

€26,405

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €97/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €106/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,871

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€106

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€2,019

Beneficio

Ingresos

€26,405

Gastos Operativos

€12,425

Ingreso Operativo

€13,980

Hipoteca e Impuestos

€16,000

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,019

€73,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€60,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,188

Costos de Cierre

€9,000

Total

€73,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.75%

Tasa de Capitalización

4.66%

Retorno de la Inversión

15.31%