BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Waldstraße 35, Leipzig, Germany

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€33,406

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,035

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

204.7%

Ingresos Anuales

€33,406

AirDNA proyecta €138/noche con 57% de ocupación ($28,792). Airbtics proyecta €148/noche con 62% de ocupación ($33,406). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, €148 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€15,957	€30,163	€45,456	€78,452
Ocupación	49%	66%	77%	86%
Nightly Rate	€88	€123	€159	€246

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Gemütliche Dachgeschosswohnung -Waldstraßenviertel	€17,330	€62	74%	2	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (274)
Schöne Wohnung in Bestlage inclusive Parkplatz	€40,515	€191	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gemütliche Wohnung neben der Arena Leipzig "Waldi"	€38,975	€116	89%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Ruhige & charmante sanierte Altbauwohnung	€52,204	€168	85%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The city-apartment centro west	€26,820	€114	63%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
105qm-3-Raum / Charme, Platz, Ruhe, zentral	€30,437	€114	71%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
stadium view	€35,989	€124	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Design Ladengallerie im Zentrum	€22,350	€77	77%	2	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (104)
Extravagantes Appartement für besondere Erlebnisse	€46,655	€218	56%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Direkt in der City: Zwischen Stadion, Arena, Zoo	€29,093	€90	86%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Charmante DG-Wohnung	€28,147	€85	90%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Wellness Loft City Center	€38,455	€144	72%	2	2	2	€50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
*Gemütliches Apartment im Zentrum-West / 2 BR*	€54,304	€184	79%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Exclusive Wohnung im Zentrum, RB Stadion & Arena!	€40,294	€245	44%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Einzigartige ART DECO Unterkunft im Zentrum	€37,580	€134	76%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
KünstlerApt. am Zentrum und Zoo	€23,856	€136	46%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
CASARiNA - Charmante Wohnung direkt am Zoo	€36,743	€133	74%	2	1.5	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
L45 Premium Apartment "Royale" - up to 6 Pax	€26,121	€97	71%	2	1.5	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Wohnung in Leipzig Waldstr.	€30,226	€156	53%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Whg in Leipziger Gründerzeitvilla	€15,761	€85	50%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (147)
Unterkunft im Leipziger Zentrum	€9,658	€80	32%	2	1	2	€54	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (69)
Dein Palast am Zoo und Hauptbahnhof - mit Terrasse	€28,257	€124	61%	2	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cora Apartments - H	€61,416	€479	35%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
LE-Citywohnung-II.. im historischen Viertel...	€26,834	€103	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Direkt an der Arena, Waldstraße	€38,753	€122	87%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
Appartement am Clarapark	€21,779	€84	70%	2	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Großes Apartment an der Arena 7	€22,281	€86	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Großes Apartment an der Arena 1	€19,457	€86	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Großes Apartment an der Arena 5	€30,546	€135	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Altbau-Charme am Innenstadtring	€34,083	€93	100%	2	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (226)
Großes Apartment an der Arena 3	€18,115	€81	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Leipzig City Domizil /Markt großer Balkon	€16,669	€140	32%	2	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Rathausblick – 2 Schlafzimmer im Zentrum Leipzigs	€27,212	€89	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Exklusives Apartment "ZOO"	€59,220	€208	77%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Altbau im Waldstraßenviertel	€20,228	€149	37%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exklusives Künstleratelier mit Charme	€12,268	€54	58%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Premium Apartment „Nordic Green" - up to 6 Pax	€15,712	€89	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

204.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€9,035	€18,070	€27,105	€36,140	€45,175	€90,351	€271,053
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,035	€18,070	€27,105	€36,140	€45,175	€90,351	€271,053

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

204.66%

Período de Recuperación en Días

178

Retorno de la Inversión

204.66%

35 Waldstraße Leipzig, Sachsen, 04105

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€33,406

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €138/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €148/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€30,778

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

€148

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€25k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€9,035

Beneficio

Ingresos

€33,406

Gastos Operativos

€12,371

Ingreso Operativo

€21,035

Renta Neta Efectiva

€12,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,035

€4,415

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,322

Costos de Configuración

€92

Total

€4,415

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

204.66%

Período de Recuperación en Días

178