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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de W2169 Peaceful Valley Rd, Nelson, WI, 54756

4 hab • 3 baños • 11 huéspedes • $235,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,448

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,578

Tasa de Capitalización

15.1%

Ingresos Anuales

$56,448

AirDNA proyecta $364/noche con 25% de ocupación ($33,237). Airbtics proyecta $281/noche con 55% de ocupación ($56,448). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $281 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$38,945$58,914$75,122$102,766
Ocupación43%55%63%73%
Nightly Rate$245$288$318$377

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Main Stay on the Bluff

No image available

$61,221
$395
42%
422$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Indoor pool-Arcades-Amazing Views!

No image available

$85,278
$361
63%
42.53$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Scenic, waterfront home on Lake Pepin with HOT TUB

No image available

$54,565
$388
38%
422$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Villa Del Lago - Lakehouse in Pepin

No image available

$38,996
$185
57%
412$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Walk to Lake Pepin: Charming Retreat w/ Deck

No image available

$47,290
$188
66%
412$104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Breeze Condo - Luxury Stay 2 Blocks from Beach

No image available

$52,753
$322
44%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cedarwood Cottage

No image available

$41,214
$329
34%
42.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
NEW! - Must See True Log Cabin - Longview Haven

No image available

$53,664
$297
49%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
The Perfect All Seasons Getaway

No image available

$33,809
$203
45%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
2 Blks to Lake, Fire Pit w/Wood, Dog Friendly, W/D

No image available

$56,885
$273
55%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
~Dramatic Views on Minnesota's South Shore ~

No image available

$53,858
$272
54%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Delightful Four Bedroom Home near Downtown

No image available

$33,778
$120
73%
422$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Sunrise Condo - Sunny Loft Bedrooms Near The Beach

No image available

$35,065
$251
36%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Cheerful beautiful home with an amazing lake view.

No image available

$86,609
$349
67%
423$235✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Red Hibiscus House - 3 Blocks from Lake Pepin

No image available

$40,337
$234
45%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
"Amazing Views" of Lake Pepin in Lake City

No image available

$50,141
$220
62%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Vintage 4 BDRM Country Home

No image available

$41,680
$251
43%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Beautiful Restored Farm on 80 acres. Amazing View

No image available

$68,551
$301
60%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Little Square Farmhouse

No image available

$66,428
$301
60%
41.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Lake Port - relax & unwind

No image available

$37,347
$307
33%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Dreamy Waterfront Home - Hot Tub, Lake Pepin View!

No image available

$106,101
$302
94%
43.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Riverscape Retreat

No image available

$162,451
$437
95%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Lake Home on Pepin

No image available

$38,184
$259
40%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Spectacular Sunsets on the Mississippi

No image available

$42,164
$288
40%
42.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Wildflower Cottage - Cute Home with Yard & Bonfire

No image available

$42,132
$240
46%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Lake Pepin Waterfront Cottage - Steps to Beach!

No image available

$78,066
$377
56%
423$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Lake Pepin Hillside Vista

No image available

$63,179
$274
63%
422$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Big River Suite - River view suite in Alma

No image available

$86,126
$315
71%
422$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Historic home with second floor private entrance

No image available

$60,542
$157
100%
412$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (37)
Three Connected Quirky Condos By Beach!

No image available

$47,025
$292
44%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Cheerful 4-bedroom cabin with breathtaking views

No image available

$55,083
$251
60%
423$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (13)

Métricas de Retorno

30.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$19,577$39,155$58,733$78,311$97,889$195,778$587,334
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000
Pago Inicial$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000
Apreciación de la Propiedad$7,050$14,311$21,790$29,494$37,429$80,820$335,406
Retorno Total$261,627$288,467$315,524$342,805$370,318$511,598$1,157,740

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.21%

Tasa de Capitalización

15.07%

Retorno de la Inversión

44.65%

property-location

W2169 Peaceful Valley Rd Nelson, Wisconsin, 54756

4 hab • 3 baños • 11 huéspedes

Est. $1,127/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

174

Puntuación de Inversor de Airbnb

$19,577

Beneficio Anual

15.1%

Tasa de Capitalización

30.2%

Efectivo sobre Efectivo

$56,448

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $364/noche con 25% de ocupación ($33,237.2). Airbtics proyecta $281/noche con 55% de ocupación ($56,448).

Top 49% de comparables

Top 53% de comparables


Estacionalidad

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31

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,726

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$281

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$75k

$120k

$165k

Regístrate para ver los datos de 31 todos los comparables

$19,578

Beneficio

Ingresos

$56,448

Gastos Operativos

$21,018

Ingreso Operativo

$35,430

Hipoteca e Impuestos

$15,852

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,578

$64,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$47,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$7,050

Total

$64,800

Ratio DSCR

Fuerte

2.24

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.21%

Tasa de Capitalización

15.07%

Beneficio (Acumulado)

$19,578

$188,000

$10,750

$7,050

$0

Ganancia Total

$28,936

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,153

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,327

Tu deducción total

$5,187

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $5,187 = $144,813


Impuestos sobre $144,813 (30%)

$43,444

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,444


Ahorro estimado en impuestos

$1,556

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.79 sqft

Año de construcción:

1993

Tamaño:

1,850 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 1.79 sqft
  • Área construida: 1,850 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached, Gravel
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Range, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $127

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 032010800040
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $161,200
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Alma High School with 7/10 calificación de estrellas