BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Von-Heinsberg-Straße 10, Brühl, Germany

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€22,280

Beneficio (Flujo de Caja)

-€650

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

€22,280

AirDNA proyecta €134/noche con 69% de ocupación ($33,652). Airbtics proyecta €85/noche con 72% de ocupación ($22,280). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, €85 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€14,203	€23,502	€36,950	€44,868
Ocupación	63%	76%	90%	97%
Nightly Rate	€61	€83	€111	€124

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Brühl, FeWo *** (DTV) an der Hochschule des Bundes	€20,399	€71	77%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
Eigentumswohnung in Brühl	€14,825	€61	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Apartment Wilhelmstr. for up to 3 people	€18,963	€52	99%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (509)
2room appartment with garden access	€16,125	€43	99%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (358)
Ferienwohnung für 5 Personen mit Kamin	€31,845	€128	67%	1	1.5	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
NOVA - Phantasialand I Cologne I Bonn	€39,123	€115	91%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
NOVA Schlossblick - Phantasialand I Köln I Bonn	€27,069	€91	80%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
City Wohnung 2	€19,825	€89	60%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartment am Schloss	€33,955	€120	76%	1	2	3	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Top Apartment Downtown **** Brühl	€19,846	€84	64%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gemütliches Studio in Berzdorf bei Köln/Bonn/Brühl	€12,347	€34	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (592)
Wohnung nähe Phantasialand in Brühl, 4 Personen	€8,378	€60	37%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung Dachterrasse 3	€22,755	€89	69%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Das süße kleine Haus für 1 bis 4 Pers.	€13,906	€60	60%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Dachgeschoss beim Phantasialand Köln/Bonn	€18,315	€61	80%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Gemütliches Apartment in der Nähe von Köln	€18,622	€78	63%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Phantasialandnähe mit Parkplatz	€14,415	€111	34%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Super flat with garden - Phantasialand/Köln/Bonn	€18,403	€64	76%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Ruhig, im Grünen mit Terrasse nähe Phantasialand	€28,029	€99	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Ganze Wohnung auch Langfristig mit Parkplatz nah	€9,913	€29	86%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (134)
NOVA See APT 18 I Phantasialand I Cologne I Bonn	€34,834	€112	82%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NOVA See APT 22 I Phantasialand I Cologne I Bonn	€42,620	€126	91%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Logistisch praktisch und zentral	€27,186	€100	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Haus Forst Schlossblick Phantasialand Köln Bonn	€25,374	€124	54%	1	1.5	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Kleine Ferienwohnung nahe Köln und Phantasialand	€22,538	€67	91%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Gemütliches und großes Zimmer in toller Lage	€21,052	€64	90%	1	1	6	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Modernes Apartment in Kölner Vorort	€21,478	€66	87%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Umgeben von Seen und Wäldern.	€38,646	€116	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Gemütliches Apartment Köln/Bonn	€20,925	€89	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
Ferienwohnung / Dienstwohnung	€21,634	€121	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Relaxed in Brühl - With a beautiful view / South	€16,608	€45	98%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Tolle Wohnung in Hürth zentral zw. Köln und Bonn	€19,024	€76	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Relaxed in Brühl - With beautiful view / North	€16,335	€47	94%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln \| Bonn	€31,986	€134	65%	1	1	100	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Schöne Wohnung nähe Phantasialand (Brühl bei Köln)	€14,924	€99	41%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Elegante Wohnung, perfekte Lage	€22,565	€95	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment mit guter Anbindung	€22,542	€81	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Appartment mit großem Balkon in zentraler Lage	€18,672	€52	97%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-1.32% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€650	-€1,300	-€1,950	-€2,601	-€3,251	-€6,502	-€19,507
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€205,349	€210,879	€216,594	€222,500	€228,603	€262,280	€465,944

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.32%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

16.69%

10 Von-Heinsberg-Straße Brühl, Nordrhein-Westfalen, 50321

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€650

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

-1.3%

Efectivo sobre Efectivo

€22,280

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €134/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €85/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€21,669

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

€84

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€650

Beneficio

Ingresos

€22,280

Gastos Operativos

€12,264

Ingreso Operativo

€10,016

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

-€650

€48,936

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€2,936

Costos de Cierre

€6,000

Total

€48,936

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.32%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

16.69%