BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Vicolo Iannelli, Cortona, Toscana, 52044

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€74,773

Beneficio (Flujo de Caja)

€45,617

Tasa de Capitalización

28.1%

Ingresos Anuales

€74,773

AirDNA proyecta €237/noche con 56% de ocupación ($48,469). Airbtics proyecta €258/noche con 56% de ocupación ($52,804). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, €310 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€24,704	€44,871	€75,864	€136,435
Ocupación	40%	58%	66%	89%
Nightly Rate	€168	€209	€310	€415

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Villa Luisella Panorama, 3 Suites con vista.	€49,796	€206	66%	3	3	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento La Piazzetta - Appartamento La Piazze	€18,083	€122	40%	3	3	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Il Dipinto	€38,414	€167	62%	3	3	1	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Villa in Cortona - Tuscany with Pool	€60,325	€279	59%	3	4	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Appartamento Zefferini - Appartamento Zefferini	€51,413	€212	66%	3	3	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cortona’s Rooftop Nest	€44,871	€138	89%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Appartamento La Corte	€55,364	€243	62%	3	3	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Nido del Pittore	€103,536	€310	91%	3	3	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Ripa - Hosting in Cortona	€19,028	€124	39%	3	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
SIGNORELLI HOUSE	€55,741	€491	31%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casa Novecento	€69,326	€288	64%	3	4	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Capitano appartamento di lusso	€47,311	€205	63%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
Bel Tramonto, centro storico con giardino privato	€136,444	€373	100%	3	4	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
agriturismo fringuello - Mandorlo	€78,538	€413	51%	3	4	2	€156	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
La scuderia di Cortona	€21,441	€94	57%	3	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
La cantina di Arianna	€27,785	€205	37%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Palazzo Passerini, Luxury Townhouse, Cortona	€177,430	€795	61%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Bacco	€19,706	€100	51%	3	2	1	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Villa calcinaio - holiday country villa with swimm	€43,006	€206	57%	3	2	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Idyllic Tuscan villa near Cortona with pool	€85,684	€434	53%	3	3	3	€207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Villa sleep 6 with Pool - 1 km from Cortona	€57,527	€302	51%	3	3	7	€209	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Casa Dolce Vita	€32,478	€189	47%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento La Loggia Cortonese	€37,027	€171	59%	3	3	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento 3 camere da letto	€106,845	€307	95%	3	2	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
[Cortona Center]Luxurious Historic House w Terrace	€56,972	€399	35%	3	2	4	€209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Gialla, Cortona-sunsets in the olive grove	€26,380	€83	87%	3	2	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Donnaberarda1 -Apartment in Cortona	€32,724	€162	55%	3	2	5	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Casa Coccinella with view and parking	€75,767	€296	70%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Lucy	€41,427	€120	94%	3	2	6	€72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Cortona, wonderful house with stunning view	€41,956	€169	68%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Casa Biagiotti di Biagiotti e Ricci	€23,138	€134	47%	3	2	1	€52	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
La Pergola \| Farm House with fantastic view	€53,421	€207	70%	3	2	5	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
La Terrazza Sul Duomo	€52,673	€240	60%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamenti il portale - appartamento il portale	€28,079	€189	40%	3	2	1	€110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Villa Luna	€118,675	€540	60%	3	3	7	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

87.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€45,616	€91,233	€136,849	€182,466	€228,083	€456,166	€1,368,498
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€251,616	€303,413	€355,395	€407,568	€459,937	€724,949	€1,853,951

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

87.48%

Tasa de Capitalización

28.14%

Retorno de la Inversión

104.39%

Vicolo Iannelli Cortona, Toscana, 52044

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

454

Puntuación de Inversor de Airbnb

€45,616

Beneficio Anual

28.1%

Tasa de Capitalización

87.5%

Efectivo sobre Efectivo

€74,773

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €237/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €258/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€52,748

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

€258

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€70k

€120k

€180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€45,617

Beneficio

Ingresos

€74,773

Gastos Operativos

€18,490

Ingreso Operativo

€56,283

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€45,617

€52,142

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,142

Costos de Cierre

€6,000

Total

€52,142

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

87.48%

Tasa de Capitalización

28.14%

Retorno de la Inversión

104.39%