BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Vico Giganti, Napoli, Campania, 80138

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €215,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€31,730

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,423

Tasa de Capitalización

8.3%

Ingresos Anuales

€31,730

AirDNA proyecta €85/noche con 66% de ocupación ($20,370). Airbtics proyecta €89/noche con 70% de ocupación ($22,846). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 86% tasa de ocupación, €101 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,597	€23,348	€32,255	€39,707
Ocupación	53%	72%	86%	88%
Nightly Rate	€69	€87	€101	€121

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Re-Imagined Minimalist Boutique Apartment	€29,142	€95	83%	1	2	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (441)
Una casa "napoletana"	€24,952	€90	75%	1	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Luxury loft in the old town	€34,436	€105	87%	1	2	2	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Duoroom	€30,502	€128	65%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Holiday Home <Il Duomo a due passi>	€13,728	€71	52%	1	2	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Le Sorelle Duomo Ginevra	€26,990	€101	73%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Decumano Home	€29,561	€87	91%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (124)
La casina dei giganti	€21,065	€64	87%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (159)
A Casa di Aurelio in centro storico	€22,738	€152	41%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (2)
Vintage Suite a Charming Apt in Via Nilo	€21,864	€118	49%	1	2	2	€37	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Apartment in the historic center with terraces	€33,129	€121	74%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
A little gem in the Heart of Naples - La Cornice	€22,601	€75	82%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (124)
La casa di Abbi Luna Casa Vacanze Centro Storico	€12,983	€106	33%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
San Petrillo	€17,198	€60	76%	1	2	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Anticaglia appartamento centro storico Napoli	€22,685	€69	88%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (216)
Napoli Roots	€18,185	€69	71%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (180)
Casa vacanze Cinquesanti	€18,303	€93	53%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casa vacanza di Miriam centro storico di Napoli	€17,377	€101	47%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Casa vacanza MA-RE	€24,080	€65	100%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
Centralissimo e silenzioso	€28,690	€90	86%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
[Old Town-San Gregorio Armeno] Da Diego	€17,208	€96	48%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casina dei Ruffi	€30,250	€93	88%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casa Marisol in the heart of Naples	€19,949	€83	62%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Casa Amato_Gerolomini_Monolocale	€23,095	€88	70%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
A cas e Lucia	€13,400	€61	59%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (14)
Confortable very central loft	€21,685	€70	84%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (523)
Limoncello loft House,in the heart of naples!	€18,737	€58	86%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (245)
Five house	€14,293	€55	69%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (302)
[historical center] New apartment with kitchen	€26,379	€74	97%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (316)
The Little House 6 - In the Heart of Naples	€25,596	€78	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Palepolis Apartment	€16,781	€55	81%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
House in the historic center of Naples	€20,619	€113	50%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (122)
Samm B&B Porta San Gennaro	€26,598	€85	86%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
La Dimora Del Santo	€15,561	€57	72%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Rifugio di Partenope ( Deluxe ) – Historic Center	€17,503	€91	51%	1	1	2	€42	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Art in a home in the heart of the Historic Center!	€26,943	€139	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (233)
Casa Gerolomini centro storico	€23,325	€87	72%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
O' Vascetiello, appartamentino al centro di Napoli	€18,205	€64	76%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (190)
CASA FOFO'	€26,702	€183	39%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
San Paolo Studio	€26,853	€101	71%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)

Métricas de Retorno

12.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€6,423	€12,846	€19,269	€25,692	€32,115	€64,230	€192,691
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999	€171,999
Pago Inicial	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000	€43,000
Apreciación de la Propiedad	€6,450	€13,093	€19,936	€26,984	€34,243	€73,942	€306,861
Retorno Total	€227,873	€240,939	€254,205	€267,676	€281,359	€353,172	€714,553

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.22%

Tasa de Capitalización

8.32%

Retorno de la Inversión

30.26%

Vico Giganti Napoli, Campania, 80138

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€6,423

Beneficio Anual

8.3%

Tasa de Capitalización

12.2%

Efectivo sobre Efectivo

€31,730

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €85/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €89/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€22,497

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€89

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€25k

€35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€6,423

Beneficio

Ingresos

€31,730

Gastos Operativos

€13,840

Ingreso Operativo

€17,889

Hipoteca e Impuestos

€11,466

Beneficio (Flujo de Caja)

€6,423

€52,547

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€43,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,097

Costos de Cierre

€6,450

Total

€52,547

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.22%

Tasa de Capitalización

8.32%

Retorno de la Inversión

30.26%