BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Vico dei Panettieri, Napoli, Campania, 80138

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€35,734

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,336

Tasa de Capitalización

14.3%

Ingresos Anuales

€35,734

AirDNA proyecta €116/noche con 68% de ocupación ($28,927). Airbtics proyecta €99/noche con 74% de ocupación ($26,758). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, €122 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€17,795	€23,968	€36,322	€49,419
Ocupación	67%	75%	80%	88%
Nightly Rate	€72	€86	€122	€151

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fafà Apartment a Spaccanapoli	€39,658	€175	61%	2	3	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Independent apartment in the historic center	€21,597	€65	88%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Casa di Elly	€18,223	€62	79%	2	1	1	€9	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (160)
La Janara	€35,957	€127	77%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
GREGORIUS DIAMERISMA: terrazza panoramica	€37,777	€106	97%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (112)
Modern Apartment: Palazzo Mormando	€35,008	€153	62%	2	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
[City Center] - Amazing View from house balcony	€62,328	€225	75%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (201)
Pop Bell House - The hearth of Naples' Pop Art	€16,182	€83	53%	2	1	3	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (206)
Jamila Apartment Bright and Quiet in the Center	€13,065	€80	44%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Annie's Home: the best cozy choice in Naples!	€21,273	€82	71%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (139)
Nice Flat in the Heart of Old Naples	€13,508	€59	61%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
OldTown House apartment	€30,318	€102	81%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
NapoliCentro Suite\|Amazing Flat in the City Centre	€36,116	€109	88%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (318)
Appartamento Centro storico Napoli	€30,437	€122	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Casa Scassacocchi	€16,584	€62	72%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (250)
NaplEssence Guest House	€24,985	€104	64%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Duomo 77 Apartment 1	€24,198	€82	76%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Palazziello nanninella 4	€23,653	€83	77%	2	1	2	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
MaSa Home 2 stupenda e accogliente	€23,304	€72	88%	2	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (450)
MaSa Home 3 stupenda e accogliente	€22,654	€72	85%	2	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (367)
Cuore di Spaccanapoli	€33,871	€97	94%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
donna anna's house	€21,921	€79	74%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Appartamento Centro Storico di Napoli	€27,127	€89	82%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Napoli Centro Antico Casa con cucina	€33,748	€121	76%	2	3	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Due terrazze luminoso al Duomo	€14,906	€73	54%	2	1	2	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
Casa Giganti	€31,262	€122	69%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Napoli Hub Apartment	€28,340	€78	99%	2	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Ad un passo dal Duomo - centro storico	€17,941	€63	77%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (342)
Il Panaro Azzurro	€20,461	€58	95%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (205)
Casa vacanza Napoli centro	€21,632	€77	75%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La Residenza - Apartment in the heart of Napoli B	€21,863	€135	44%	2	1	3	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Regina House	€12,245	€45	71%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
LUCKY HOUSE: San Gregorio Armeno Centro Storico	€20,431	€71	78%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Napoli 276 - Magnifica casa vacanza a Napoli	€35,098	€126	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Casa Almelinda, in pieno centro storico	€39,557	€151	71%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Apartment Duomo 2 Camere Centro Storico	€24,021	€95	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
"ANNAMARONNA HOME" nel cuore del Centro Antico	€27,948	€113	67%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Appartamento ai Tribunali	€20,457	€69	80%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Appartamento SanGregorioArmeno	€37,886	€131	79%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
Appartamento 5 posti suite via DUOMO 290 C	€38,606	€157	67%	2	3	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (239)

Métricas de Retorno

12.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€20,335	€40,671	€61,007	€81,342	€101,678	€203,357	€610,071
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€174,835	€199,806	€224,916	€250,169	€275,569	€404,944	€974,160

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.77%

Tasa de Capitalización

14.3%

Retorno de la Inversión

15.59%

Vico dei Panettieri Napoli, Campania, 80138

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

157

Puntuación de Inversor de Airbnb

€20,335

Beneficio Anual

14.3%

Tasa de Capitalización

12.8%

Efectivo sobre Efectivo

€35,734

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €116/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €99/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,903

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€99

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€20,336

Beneficio

Ingresos

€35,734

Gastos Operativos

€14,273

Ingreso Operativo

€21,461

Hipoteca e Impuestos

€1,125

Beneficio (Flujo de Caja)

€20,336

€154,733

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€150,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,733

Total

€154,733

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.77%

Tasa de Capitalización

14.3%

Retorno de la Inversión

15.59%