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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Viale di Villa Pamphili, Roma, Lazio, 00152

1 hab • 2 baños • 5 huéspedes • €300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€62,949

Beneficio (Flujo de Caja)

€43,492

Tasa de Capitalización

15.2%

Ingresos Anuales

€62,949

AirDNA proyecta €116/noche con 69% de ocupación ($29,183). Airbtics proyecta €120/noche con 79% de ocupación ($34,527). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 95% tasa de ocupación, €181 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€26,305€31,929€42,438€55,795
Ocupación71%77%87%94%
Nightly Rate€100€112€131€159

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Roman style near San Pietro

No image available

€65,346
€206
86%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (166)
Casa Mirabella

No image available

€37,254
€125
80%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Pamphili Art Studio

No image available

€32,226
€95
92%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Pamphili Liberty Apartment

No image available

€26,656
€101
70%
112€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Vaticano/Trastevere Floreal Suite

No image available

€40,175
€110
99%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cozy and Bright BnB with Lovely Balcony

No image available

€33,410
€127
71%
112€31❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (111)
An authentic Roman stay

No image available

€32,593
€124
71%
122€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
La Casa di Chiara

No image available

€39,239
€137
77%
112€31❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
iFlat | Casa di Clementina

No image available

€20,370
€60
87%
112€109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Casa Romana Nel Cuore Del Gianicolo

No image available

€54,688
€195
75%
112€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Flowers in Rome Apartment

No image available

€33,229
€95
96%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Suite Etoile

No image available

€29,482
€132
60%
112€63❌❌✅N / Y⭐️ 5 (324)
Suggestivo bilocale nel cuore di Monteverde

No image available

€20,403
€100
54%
111€26❌❌✅N / N⭐️ 5 (28)
Beautiful apartment near Trastevere and Gianicolo

No image available

€31,821
€112
77%
111€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
La casa di Nonna Betta

No image available

€23,815
€80
81%
112€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Rome Top Floor with Terrace

No image available

€99,285
€282
95%
113€63❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Borgo Romantico con Giardino in Centro !

No image available

€52,845
€157
91%
114€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
gianicolo Pamphili Trastevere apartment

No image available

€30,332
€109
76%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Deliziosa casa con giardino

No image available

€30,523
€114
72%
112€46❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Giulia's Home

No image available

€44,943
€130
94%
112€27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Appartamento Monteverde Vecchio - Roma

No image available

€37,380
€125
81%
113€41❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
🏞️ Panorama Home 🏞️

No image available

€35,439
€104
92%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (194)
Lush Garden Steps Away from Great Park

No image available

€23,924
€113
56%
111€94❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
MI CASA TU CASA

No image available

€30,093
€106
77%
112€21❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Casa Giova: bilocale con balcone al Gianicolo

No image available

€37,027
€103
97%
111€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Beautiful loft with garden , wifi !

No image available

€27,468
€120
62%
112€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (167)
Loft Giovagnoli near Trastevere, 3 beds

No image available

€34,149
€116
76%
111€90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Monteverde relax house

No image available

€37,364
€144
71%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Roman Style II near San Pietro

No image available

€58,814
€181
87%
111€32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
L'angolo di Greta

No image available

€38,100
€131
77%
112€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Monolocale luminoso in area verde, 15' dal centro

No image available

€24,451
€76
87%
114€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Carlo's welcome in Trastevere

No image available

€42,641
€138
83%
113€37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (289)
Sweet modern house in Trastevere - Wifi & Netflix

No image available

€36,803
€106
94%
112€52❌❌❌N / Y⭐️ 5 (113)
Appartamento moderno vicino Trastevere WiFi e A/C

No image available

€25,515
€100
69%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Tranquillo, vicino San Pietro, ristrutturato 2024

No image available

€25,791
€98
70%
112€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (125)
Monteverde Bright Apartment

No image available

€20,836
€67
84%
111€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
A charming apartment near Trastevere and Gianicolo

No image available

€19,779
€80
67%
113€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Casa Alba - Alloggio Turistico

No image available

€22,119
€84
71%
112€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
"Casa degli Orti" Quartiere Monteverde

No image available

€34,687
€131
72%
113€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Terrace near Trastevere and Vatican, lovely home.

No image available

€34,388
€107
87%
113€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)

Métricas de Retorno

60.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€43,491€86,983€130,475€173,967€217,459€434,919€1,304,758
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999
Pago Inicial€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Apreciación de la Propiedad€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Retorno Total€352,491€405,253€458,293€511,620€565,242€838,094€2,032,937

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

60.18%

Tasa de Capitalización

15.24%

Retorno de la Inversión

78.49%

property-location

Viale di Villa Pamphili Roma, Lazio, 00152

1 hab • 2 baños • 5 huéspedes

265

Puntuación de Inversor de Airbnb

€29,742

Beneficio Anual

15.2%

Tasa de Capitalización

60.2%

Efectivo sobre Efectivo

€62,949

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €116/noche con 69% de ocupación ($29,183.72). Airbtics proyecta €120/noche con 79% de ocupación ($34,527).

Top 8% de comparables

Top 8% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€35,635

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

€120

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€45k

€70k

€100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€43,492

Beneficio

Ingresos

€62,949

Gastos Operativos

€17,207

Ingreso Operativo

€45,742

Hipoteca e Impuestos

€2,250

Beneficio (Flujo de Caja)

€43,492

€63,258

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€60,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,258

Total

€63,258

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

60.18%

Tasa de Capitalización

15.24%

Beneficio (Acumulado)

€43,492

€240,000

€3,258

€9,000

€0

Ganancia Total

€56,718