BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Viale dei Castani, Ariccia, Lazio, 00040

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€23,025

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,389

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

€23,025

AirDNA proyecta €78/noche con 39% de ocupación ($11,074). Airbtics proyecta €103/noche con 61% de ocupación ($23,024). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €103 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,026	€19,546	€31,926	€46,034
Ocupación	50%	60%	76%	84%
Nightly Rate	€64	€87	€112	€144

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
CoreHome -La vacanza nel cuore dei Castelli Romani	€17,852	€51	93%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
Vivere il Borgo sul lago	€30,328	€109	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Castel Gandolfo-Ariccia-Roma Chalet nel bosco	€23,209	€59	96%	2	1	7	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Incanto sul lago	€27,372	€110	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
L'archetto, tra borghi e natura	€18,946	€123	42%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Holiday Homes - mini spa - Nemi	€22,520	€104	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Suite in villa con vista mozzafiato sul lago	€22,917	€120	52%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Dimora Diamante del Lago	€34,577	€142	65%	2	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
La casa di Gabry	€39,836	€133	82%	2	1	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
ideal for families or group friends	€17,778	€59	79%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cottage:relax e fresco, vicino Roma al mare e lago	€25,081	€118	52%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Garden House Relax	€25,008	€75	89%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Hole 1 - Cozy place on Castelgandolfo Golf Course	€9,239	€81	30%	2	1	2	€51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
C'era una volta vicino al lago di Castel Gandolfo!	€24,205	€87	73%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Beautiful private house at Nemi Lake.	€7,722	€46	45%	2	1	1	€10	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
B&B a casa mia	€7,672	€64	33%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
casa livia situata al centro	€22,735	€74	84%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Relax y arte al 4 piano	€17,957	€65	75%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Villa Forti: Uno sguardo sul lago	€42,012	€138	81%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
B&B Fiorella sul Lago di Castel Gandolfo (Roma)	€18,134	€64	78%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
La Luna Busso' Ariccia Pzza di Corte/Palazzo Chigi	€22,330	€106	56%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Da Penelope ai Castelli di Roma	€21,186	€100	57%	2	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
cinquegatti2 vista mozzafiato	€21,257	€99	57%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Villa a Nemi ai Castelli Romani	€17,933	€72	68%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
La Luce del Borgo al centro di Castel Gandolfo	€18,877	€80	64%	2	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La dolce Vita di Ariccia	€11,765	€54	55%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (17)
Casita Jolanda	€16,873	€87	52%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
[Nemi] Chi Ama il Lago - Relax and Stunning Views	€35,642	€284	33%	2	2	1	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
CASALE D'EPOCA NEL BOSCO	€16,599	€78	51%	2	2	31	€62	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
SUITE VISTA LAGO	€30,015	€164	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento Centrale con Parcheggio gratuito	€29,426	€101	77%	2	2	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento Albano Laziale	€8,823	€63	31%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bell'appartamento a Genzano/Roma	€39,906	€109	100%	2	2	4	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Confortable with a fantastic view	€13,525	€54	67%	2	1	5	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
S.B. family apartment	€18,073	€88	56%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (24)
Villa di Lago Albano - Castel Gandolfo	€63,837	€280	62%	2	2	7	€102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Castelli Home - Castelli Apartments	€12,681	€46	72%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Il Rifugio ai Castelli	€16,208	€108	39%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa La Castagnola appartamento	€30,889	€270	31%	2	2	3	€51	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Métricas de Retorno

6.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€2,389	€4,778	€7,167	€9,556	€11,946	€23,892	€71,676
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Pago Inicial	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€156,889	€163,913	€171,076	€178,383	€185,837	€225,479	€435,766

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.1%

Tasa de Capitalización

6.92%

Retorno de la Inversión

23.01%

Viale dei Castani Ariccia, Lazio, 00040

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€23,025

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €78/noche con 39% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €103/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€22,345

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

€103

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€2,389

Beneficio

Ingresos

€23,025

Gastos Operativos

€12,636

Ingreso Operativo

€10,389

Hipoteca e Impuestos

€8,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€2,389

€39,123

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€30,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,623

Costos de Cierre

€4,500

Total

€39,123

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.1%

Tasa de Capitalización

6.92%

Retorno de la Inversión

23.01%