BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Viale Appio Claudio, Roma, Lazio,

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $50,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,513

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,566

Tasa de Capitalización

25.9%

Ingresos Anuales

$26,513

AirDNA proyecta $102/noche con 63% de ocupación ($23,470). Airbtics proyecta $119/noche con 61% de ocupación ($26,513). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $119 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,235	$25,923	$36,524	$48,546
Ocupación	44%	66%	75%	80%
Nightly Rate	$87	$105	$130	$162

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa vacanze Il Pozzo	$29,507	$107	75%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Architectural merit over the roofs	$27,674	$81	92%	1	1	2	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cinecitta - CC-TL01 · Roma Cinecittà	$35,301	$108	87%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Hubby House - Rome	$29,409	$89	86%	1	1	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Appartamento agli Acquedotti, con giardino privato	$29,356	$103	75%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NEW- Exclusive Loft "Rome Cinecittà Studios"	$21,659	$86	68%	1	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
My Cozy White House	$24,998	$109	61%	1	1	2	$73	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Appartamento Appio Claudio	$25,218	$106	65%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Graziosa e romantica casa	$29,398	$79	98%	1	2	5	$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appia Antica 1BR Swimming Pool	$29,897	$102	76%	1	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Appartamento di 45mq a Roma	$18,399	$112	43%	1	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appia Antica Charm	$25,503	$104	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
gorgeous IN on top of the roofs	$20,626	$70	80%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Cinecittà 13 stop Termini - L' orecchino di perla	$32,287	$111	79%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Tramonto su Roma	$44,057	$164	72%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
La Dolce Vita - Rome - Metro A	$24,441	$159	42%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apt. in Garden with Swimming Pool	$20,968	$83	68%	1	1	1	$43	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Cinecittà Gem Flat with Veranda	$32,879	$139	63%	1	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento adiacente fermata metro A	$22,070	$90	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Suite Amazzonia IV Miglio \| Parco Appia Antica	$35,256	$169	57%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Ampio appartamento con corte esterna privata	$42,163	$144	80%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
La casetta di Azzurra	$18,234	$94	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Metro A nuovo appartamento 20 minuti dal centro	$36,351	$129	76%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Comfortable apartment in Rome	$23,221	$87	72%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
la casa di marty	$17,392	$108	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Blue Sky	$29,280	$100	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loto Home	$24,934	$168	39%	1	1	1	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
MyLittleHouse	$15,116	$118	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Suite Passion IV MIglio \| Parco Appia Antica	$35,944	$161	61%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Appia Antica Apartment	$17,190	$77	61%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Domus Appio Claudio - vacation rental	$23,776	$97	65%	1	1	3	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
domus drea	$19,970	$124	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
intero alloggio, Raggiungibile -Self Check-In	$32,018	$162	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cosy apartment 20 minutes from Rome's city centre.	$13,274	$81	44%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Casa Circe, nido sull'Appia	$15,183	$61	68%	1	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bilocale Parco degli Acquedotti	$22,948	$87	70%	1	1	3	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studio Appia	$8,105	$54	41%	1	1	31	$54	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

22.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,565	$25,131	$37,696	$50,262	$62,828	$125,656	$376,968
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.97%

Tasa de Capitalización

25.88%

Retorno de la Inversión

25.71%

Viale Appio Claudio Roma, Lazio

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

288

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,565

Beneficio Anual

25.9%

Tasa de Capitalización

23.0%

Efectivo sobre Efectivo

$26,513

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $102/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $119/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,179

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$119

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$30k

$45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$12,566

Beneficio

Ingresos

$26,513

Gastos Operativos

$13,572

Ingreso Operativo

$12,941

Hipoteca e Impuestos

$375

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,566

$53,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Total

$53,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.97%

Tasa de Capitalización

25.88%

Retorno de la Inversión

25.71%