BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Viale Alessandro Magno, , Lazio, 00124

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,895

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,155

Tasa de Capitalización

2.4%

Ingresos Anuales

$33,895

AirDNA proyecta $201/noche con 56% de ocupación ($41,111). Airbtics proyecta $145/noche con 64% de ocupación ($33,894). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $145 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,562	$35,110	$48,769	$73,366
Ocupación	52%	68%	77%	85%
Nightly Rate	$107	$139	$170	$232

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Villa Vittorio	$31,185	$99	85%	3	3	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Bellissima casa a Roma, vicino al mare	$26,517	$105	69%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
VictoriaeDomus (ostia antica)	$43,580	$189	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
La casa nel Borgo di Ostia Antica	$39,139	$112	95%	3	2	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Alloggio Roma amoR Vitinia	$52,646	$232	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
A Roma con il mare, tra bellezza e comfort	$24,660	$97	67%	3	1.5	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Daniel's House	$42,321	$148	76%	3	2	4	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Camping Village Roma Capitol by Interhome	$41,991	$149	77%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Appartamento a Roma	$24,320	$96	69%	3	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Soggiorno indimenticabile	$45,489	$145	84%	3	4	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Casa Vivaldi tra mare e pineta	$20,880	$163	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
La Première di Maison Home	$36,670	$233	43%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Delizioso appartamento vista mare e pineta	$16,092	$96	44%	3	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Albareto Home \| 10 mins from the sea	$40,067	$160	64%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Villa Family & Friends	$39,528	$144	75%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
La casa nel villaggio	$31,769	$124	70%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Kiwi’s Home	$25,870	$124	57%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Top delizioso appto Ostia vista mare - metro Roma	$29,276	$98	78%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (42)
Nonna Palma	$26,530	$127	55%	3	2	3	$32	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
villa on the edge of town	$25,804	$94	75%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Mobile Home E Superior	$30,831	$162	52%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
The Walnut Nest	$24,749	$98	69%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Appartamento Limone1	$29,559	$110	73%	3	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Camping Village Roma Capitol by Interhome	$49,154	$170	79%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Beautiful "villetta" ideal for family	$23,143	$79	78%	3	2.5	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Holiday home in the green district of Rome	$31,128	$135	63%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Big Flat Ostia Ostia Antica	$59,863	$173	94%	3	2	2	$33	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Sweet Blu Ostia, sea view apartment for 6/8 guests	$59,424	$162	99%	3	2	1	$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Sea View, 2 Minutes from the Beach and Near Metro	$33,664	$126	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Brillù Guest House fronte mare	$18,129	$127	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Villa Infernetto Oasi Park Beach & Relax 8 guests	$57,127	$246	60%	3	2	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa di rappresentanza all' Axa	$47,803	$238	53%	3	1.5	5	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
La Villa del Cedro	$24,156	$150	44%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wonderful Garden Villa Ninfea - Infernetto	$57,873	$236	67%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
House in Roma near beach 3,5 bedroom + garden	$30,140	$183	45%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Orione	$33,994	$108	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2.6 (3)
la bonaccia	$23,955	$85	77%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (6)

Métricas de Retorno

-12.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$23,155	-$46,310	-$69,465	-$92,621	-$115,776	-$231,552	-$694,657
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999
Pago Inicial	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Apreciación de la Propiedad	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$800,844	$802,409	$804,715	$807,785	$811,642	$843,580	$1,247,152

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.15%

Tasa de Capitalización

2.43%

Retorno de la Inversión

6.35%

Viale Alessandro Magno Lazio, 00124

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

-45

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,155

Beneficio Anual

2.4%

Tasa de Capitalización

-12.2%

Efectivo sobre Efectivo

$33,895

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $201/noche con 56% de ocupación ($41,111.86). Airbtics proyecta $145/noche con 64% de ocupación ($33,894).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,546

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$145

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$23,155

Beneficio

Ingresos

$33,895

Gastos Operativos

$14,384

Ingreso Operativo

$19,510

Hipoteca e Impuestos

$42,665

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,155

$190,564

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$160,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,564

Costos de Cierre

$24,000

Total

$190,564

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.15%

Tasa de Capitalización

2.43%

Retorno de la Inversión

6.35%