BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Vulcano, Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • €200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€29,800

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,505

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

€29,800

AirDNA proyecta €78/noche con 60% de ocupación ($17,028). Airbtics proyecta €88/noche con 60% de ocupación ($19,369). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, €102 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€11,338	€19,468	€30,957	€40,813
Ocupación	43%	63%	80%	88%
Nightly Rate	€69	€82	€102	€122

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ginevra Home	€25,996	€80	88%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mya’s Home	€15,838	€96	45%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
OR34 [Sesto San Giovanni] Bright House	€38,175	€118	85%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Appartamento in centro \| 5 min dalla Metro M1	€30,070	€91	86%	1	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
L'edera profumata	€10,110	€61	43%	1	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Aria Living Suite -Fast to Milan-	€42,647	€214	53%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
La Terrazza su Monza Holiday House	€22,083	€75	80%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Sweet Home Sesto 1° Maggio	€17,520	€74	62%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Grazioso appartamento con parcheggio gratuito	€14,088	€56	64%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (70)
Piacere e Relax a 20 minuti del Duomo.	€17,169	€104	43%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Corte Della Filanda, Eco-design by MARTINI's Home	€14,698	€90	41%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (63)
Elegant apartment - M1 Sesto Rondò	€19,111	€69	73%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Monolocale vicino metropolitana rossa	€9,385	€53	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Casa dei sogni 20 minuti dal Duomo MM1	€36,841	€134	72%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Accogliente monolocale in villa	€11,529	€32	95%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (176)
Skyscraper 11	€23,985	€80	80%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (34)
Splendido e luminoso appartamento con terrazzo	€24,465	€79	83%	1	1	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Il Nido di Sesto	€24,887	€110	58%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Alexander, tranquillissimo, reminiscenze storiche	€14,788	€62	65%	1	2	28	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Bilocale in casa di ringhiera	€14,495	€75	52%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Sandrino's House CIN It015081C2DFWNZN6D	€19,917	€72	75%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
[DUOMO-SestoM1] Relax Martini Loft Wi-Fi & Netflix	€14,651	€121	32%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Patty	€14,510	€85	45%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Bilocale 7 a pochi passi da Milano	€24,580	€116	57%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Appartamento in villetta con parcheggio gratuito	€17,029	€51	87%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (55)
LAURA HOME'S - apartment in the center	€16,501	€62	70%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Delizioso appartamento a Sest S.G. metro	€9,542	€74	31%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Crystal Domus	€30,395	€102	78%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Small, smart, well served apartment close to Milan	€12,320	€69	41%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Casa 2minuti dalla metropolitana	€20,659	€59	92%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (51)
Nice apartment, very closed to Multimedica	€16,649	€96	46%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Luxury Denise	€28,454	€85	92%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
квартира люкс в Милане	€21,770	€86	64%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Relax House with terrace and hydromassage	€22,462	€70	83%	1	1	1	€37	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
La Perla	€15,230	€99	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartmento a Sesto San Giovanni	€25,362	€75	89%	1	0	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (40)

Métricas de Retorno

11.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€5,505	€11,010	€16,516	€22,021	€27,527	€55,054	€165,162
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Pago Inicial	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apreciación de la Propiedad	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€211,505	€223,190	€235,061	€247,123	€259,381	€323,837	€650,615

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.21%

Tasa de Capitalización

8.08%

Retorno de la Inversión

29.17%

Via Vulcano Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€5,505

Beneficio Anual

8.1%

Tasa de Capitalización

11.2%

Efectivo sobre Efectivo

€29,800

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €78/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €88/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€19,499

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

€89

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€30k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€5,505

Beneficio

Ingresos

€29,800

Gastos Operativos

€13,628

Ingreso Operativo

€16,172

Hipoteca e Impuestos

€10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

€5,505

€49,097

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€40,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,097

Costos de Cierre

€6,000

Total

€49,097

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.21%

Tasa de Capitalización

8.08%

Retorno de la Inversión

29.17%