BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Vicenza, San Vito di Leguzzano, Veneto, 36030

3 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€25,257

Beneficio (Flujo de Caja)

-€926

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

€25,257

AirDNA proyecta €0/noche con % de ocupación ($0). Airbtics proyecta €112/noche con 62% de ocupación ($25,256). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, €112 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€12,835	€25,407	€38,785	€55,669
Ocupación	45%	63%	74%	85%
Nightly Rate	€77	€108	€138	€173

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Maison Papà, una casa per sentirsi a casa.	€28,187	€92	84%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa del Sale.	€25,033	€102	67%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa da 2 a 7 posti nelle Piccole Dolomiti	€14,291	€77	51%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Ampio appartamento a 5 min CENTRO e STAZIONE	€16,209	€99	44%	3	1	7	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Appartamento incantevole ad Asiago	€28,448	€155	44%	3	3	1	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
I Love Vicenza Apartment + Garage	€19,624	€78	68%	3	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Pietra e Ulivi Country House	€35,909	€163	56%	3	3	5	€102	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Casaamigos2 B & B	€11,416	€42	75%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
La casa di Beppe	€11,435	€39	73%	3	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Asiago View & Relax 1001M - garden and free park	€21,671	€110	54%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Magiò 2 ,appartamento confortevole a Schio	€21,914	€78	76%	3	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Attico CB Camona _ Gallio	€62,549	€171	96%	3	3	5	€71	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Chalet dei Ciliegi	€37,295	€168	58%	3	1	1	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa completa per feste private e pernottamento	€19,335	€77	69%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento di Silvia - Silvia's Apartment	€21,778	€71	83%	3	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Apartment L'Ulivo w/pool - CIR 024006-LOC-00007	€15,755	€141	30%	3	1	3	€122	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Family house - Haus Granata	€12,436	€47	68%	3	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Amore di Confine, 2 passi dal centro e pascolo	€28,056	€116	62%	3	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
CHALET AI MARGINI DEL BOSCO	€25,717	€112	63%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
Tana tra i pendii	€32,604	€125	68%	3	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Apartment Angela CIR: 024116-LOC-00230	€20,093	€110	46%	3	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Appartamento prestigioso x4/5 px, zona StazioneFS	€17,409	€107	44%	3	2	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Attico Palladio, downtown vicenza	€49,685	€193	70%	3	2	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (323)
appartament zocchio	€8,911	€43	56%	3	1	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
casa balestro altissimo -it cinit024005c2qip5942v	€21,576	€60	99%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Nel cuore di Thiene	€18,213	€111	45%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Appartamento accogliente luminoso confortevole.	€17,420	€62	73%	3	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Relais All'Antica Campana - Apt. A&B/ 10 Guests	€19,830	€137	39%	3	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Indipendent apartment in countryside of Vicenza	€28,167	€134	57%	3	2	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
A due passi da Asiago, un angolo di pace a Gastagh	€47,148	€167	77%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Casa di campagna tricamere... Relax & Praticità!	€34,988	€93	100%	3	0	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vintage townhouse in village centre. Free wifi	€19,815	€126	43%	3	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Residenza Capri in Vicenza	€16,896	€62	74%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
La Casa nella Vecchia Ferrovia 2	€20,371	€93	59%	3	2	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Casa Predemaule: Appartamento UNO	€34,370	€93	96%	3	2	7	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (16)
Casa Predemaule: Appartamento Due	€16,869	€71	64%	3	1	7	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Spazioso e moderno tricamere su Corso Palladio	€57,497	€198	78%	3	2	2	€39	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (9)

Métricas de Retorno

4.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€926	-€1,852	-€2,779	-€3,705	-€4,631	-€9,263	-€27,790
Apreciación de Ingresos	€3,788	€8,145	€13,155	€18,917	€25,543	€76,921	€1,647,048
Capital de la Vivienda	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Pago Inicial	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apreciación de la Propiedad	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€260,362	€271,517	€283,558	€296,589	€310,730	€403,636	€2,226,073

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

15%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.5%

Tasa de Capitalización

4.96%

Retorno de la Inversión

21.85%

Via Vicenza San Vito di Leguzzano, Veneto, 36030

3 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€25,257

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €112/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€24,804

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

€112

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€25k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€926

Beneficio

Ingresos

€25,257

Gastos Operativos

€12,850

Ingreso Operativo

€12,407

Hipoteca e Impuestos

€13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

-€926

€63,527

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,027

Costos de Cierre

€7,500

Total

€63,527

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

15%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.5%

Tasa de Capitalización

4.96%

Retorno de la Inversión

21.85%