BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Vespasiano, Roma, Lazio, 00192

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,381

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,781

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$68,381

AirDNA proyecta $253/noche con 74% de ocupación ($68,380). Airbtics proyecta $212/noche con 83% de ocupación ($64,268). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, $253 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$48,261	$64,496	$82,383	$105,165
Ocupación	79%	86%	91%	97%
Nightly Rate	$164	$201	$242	$290

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
CasaLu San Peter	$62,437	$167	98%	2	1	1	$43	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (224)
Vatican Tolemaide 2	$45,032	$156	75%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (129)
BDC Maison Sophie at Vatican - Free Netflix!	$65,194	$190	92%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
In front of Vatican City - Loren's House	$50,331	$143	94%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (285)
Cozy Apt x4 @ heart of Rome! San Pietro & Vatican	$40,748	$144	75%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Chiaretta Guest House	$58,560	$200	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
Vatican Design Apartment	$82,568	$241	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lovely Apt- Rome City Center - San Pietro	$97,473	$299	87%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (110)
Entire clean cozy home in the heart of Rome	$47,228	$150	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Modern Family 2-Bedrooms APT@200m to VaticanMuseum	$58,699	$171	92%	2	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (174)
Santamaura Apartment - 50mt. away from Vatican!	$106,817	$290	99%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Comfy House near the Vatican Museums	$83,449	$239	93%	2	1	1	$86	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (108)
Vatican home in Rome - Suite Vatican	$66,321	$206	86%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
My Home in San Pietro , wifi free	$58,424	$164	95%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (39)
Stunning St.Peter's Apartment	$34,925	$96	98%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (358)
Vatican Candy Terrace Penthouse	$55,822	$170	88%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Rome sweet home	$86,928	$261	91%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (166)
Una tipica casa romana in Vaticano	$60,431	$185	88%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
DOMUS COSTANTINO	$42,008	$114	100%	2	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Luxury Vatican~Home with views and Netflix	$82,912	$224	97%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
Vaticano 72- intero appartamento	$84,215	$263	85%	2	1	5	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Suite Sarandrea Apartment	$62,082	$236	71%	2	0	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Casa Tranquilli, 2 minutes from Vatican	$54,819	$182	79%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
La Rosa del Vaticano con vista	$100,298	$407	66%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Vatican V museums apartment	$61,914	$236	70%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attic-Roof Oasi Vaticana	$28,212	$164	47%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Elegant Vatican Apartment 5stars - ID1044	$42,169	$125	90%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Vatican Museum Apartment	$65,515	$214	83%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Allegra's House Vaticano	$54,642	$162	91%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Vatican Luxury Apt 10M Away f/ Metro	$74,012	$435	46%	2	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Vatican Penthouse San Pietro	$55,966	$164	91%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Alberto Vatican House	$73,855	$246	80%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Warm apt in ancient building in Vatican-P S Pietro	$52,769	$170	83%	2	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (38)
Appartamento di due camere da letto a San Pietro	$65,766	$255	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Eulalia Apartment-Saint Peter's / Vatican Museums	$58,231	$185	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
St.Peter Apartment	$66,477	$203	86%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (77)
Modern apt facing St. Peter's and Vatican Museums	$85,699	$279	82%	2	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Vespasiano 49 : la vacanza all'ombra del Cupolone	$66,075	$209	86%	2	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Idyllia \| Classy apartment in Vatican area	$76,367	$224	91%	2	1	3	$141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Domus Dino	$85,558	$312	74%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-2.67% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,781	-$9,562	-$14,343	-$19,124	-$23,905	-$47,811	-$143,435
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,368	$15,190	$23,495	$32,312	$41,673	$97,885	$600,000
Pago Inicial	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apreciación de la Propiedad	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$175,086	$201,303	$228,697	$257,319	$287,223	$458,011	$1,677,011

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.67%

Tasa de Capitalización

6.1%

Retorno de la Inversión

14.01%

Via Vespasiano Roma, Lazio, 00192

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

$68,381

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $212 por noche con 83% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 83% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,023

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

$212

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,781

Beneficio

Revenue

$68,381

Gastos Operativos

$22,570

Ingreso Operativo

$45,811

Hipoteca e Impuestos

$50,593

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,781

$179,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$22,500

Total

$179,000

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.67%

Tasa de Capitalización

6.1%

Retorno de la Inversión

14.01%